France › Lyon 8e › Montplaisir Nord › Cours Albert Thomas › n° 112

112 Cours Albert Thomas, Lyon 8e

Vendu 130 000 € (2 600 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6900846 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1123 478 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Cours Albert Thomas4 830 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Montplaisir Nord4 183 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 8e4 532 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue

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Calée sur 2 219 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0001 + AE0068 + AE0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX11

LOGEMENTS90

Dernière vente : 2 600 €/m² en 2026 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 644 € À 6 862 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 112 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

10/04/2026 n° 112 · Appartement · 4 p. 10/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 335 000 €4 527 €/m² 4 527 €

21/10/2025 n° 112 · Appartement · 4 p. 21/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 196 000 €2 649 €/m² 2 649 €

18/09/2025 n° 112 · Appartement · 5 p. 18/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 490 000 €5 765 €/m² 5 765 €

27/08/2025 n° 112 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/11/2024 n° 112 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €

11/07/2023 n° 112 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

26/09/2022 n° 112 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

01/04/2022 n° 112 · Appartement · 4 p. 01/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €

29/03/2022 n° 112 · Appartement · 6 p. 29/03/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 615 000 €4 843 €/m² 4 843 €

10/06/2021 n° 112 · Appartement · 4 p. 10/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 473 500 €6 862 €/m² 6 862 €

25/05/2021 n° 112 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

05/03/2020 n° 112 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €

29/11/2019 n° 112 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/07/2019 n° 112 · Appartement · 5 p. 26/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 482 500 €5 676 €/m² 5 676 €

17/09/2018 n° 112 · Appartement · 4 p. 17/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 350 600 €4 738 €/m² 4 738 €

27/08/2018 n° 112 · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

21/12/2017 n° 112 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 204 250 €3 404 €/m² 3 404 €

03/07/2017 n° 112 · Appartement · 4 p. 03/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 287 000 €3 986 €/m² 3 986 €

14/06/2017 n° 112 · Appartement · 4 p. 14/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

22/05/2017 n° 112 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/04/2017 n° 112 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 100 €3 356 €/m² 3 356 €

14/04/2017 n° 112 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 192 500 €3 438 €/m² 3 438 €

29/03/2017 n° 112 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 281 700 €3 807 €/m² 3 807 €

21/02/2017 n° 112 · Appartement · 4 p. 21/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 237 500 €3 209 €/m² 3 209 €

09/12/2016 n° 112 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 000 €3 550 €/m² 3 550 €

15/09/2016 n° 112 · Appartement · 4 p. 15/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 300 €3 604 €/m² 3 604 €

31/08/2016 n° 112 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 223 000 €3 232 €/m² 3 232 €

10/05/2016 n° 112 · Appartement · 3 p. 10/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

27/04/2016 n° 112 · Appartement · 3 p. 27/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 228 000 €3 353 €/m² 3 353 €

14/04/2016 n° 112 · Appartement · 4 p. 14/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 169 000 €2 449 €/m² 2 449 €

19/02/2016 n° 112 · Appartement · 4 p. 19/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

29/10/2015 n° 112 · Appartement · 4 p. 29/10/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

09/03/2015 n° 112 · Appartement · 4 p. 09/03/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

11/02/2015 n° 112 · Appartement · 3 p. 11/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 000 €2 733 €/m² 2 733 €

09/01/2015 n° 112 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 228 800 €3 365 €/m² 3 365 €

12/11/2014 n° 112 · Appartement · 2 p. 12/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 150 €3 959 €/m² 3 959 €

29/08/2014 n° 112 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

11/07/2014 n° 112 · Appartement · 5 p. 11/07/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 323 500 €3 806 €/m² 3 806 €

22/01/2014 n° 112 · Appartement · 2 p. 22/01/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Cours Albert Thomas, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 110 n° 114 →

COURS ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 4 830 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 102−6 %4 553 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2026 n° 104−24 %3 653 €/m²Appt 140 m² · 5 ventes · 2024 n° 106+7 %5 175 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2024 n° 108−6 %4 561 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2024 n° 110+37 %6 605 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2026

n° 112VOUS ÊTES ICI3 478 €/m²40 ventes · dernière 2026

n° 114+7 %5 168 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2025 n° 120−1 %4 766 €/m²Appt 69 m² · 17 ventes · 2026 n° 132−6 %4 535 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024 n° 136−18 %3 961 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2017 n° 152−11 %4 286 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2026 n° 154−25 %3 604 €/m²Appt 111 m² · vendu 2025 n° 156−29 %3 448 €/m²Appt 74 m² · 21 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Cours Albert Thomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 860 € 6 348 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DOCTEUR BONHOMME 104 m² 462 384 € 4 446 €

5 IMP DES PLATANES 102 m² 602 106 € 5 903 €

30 RUE DOCTEUR BONHOMME 104 m² 531 024 € 5 106 €

5 IMP DES PLATANES 67 m² 399 990 € 5 970 €

114 CRS ALBERT THOMAS 49 m² 274 988 € 5 612 €

114 CRS ALBERT THOMAS 51 m² 277 032 € 5 432 €

114 CRS ALBERT THOMAS 65 m² 335 920 € 5 168 €

114 CRS ALBERT THOMAS 83 m² 485 384 € 5 848 €

6 IMP DES PLATANES 47 m² 298 356 € 6 348 €

102 CRS ALBERT THOMAS 90 m² 465 480 € 5 172 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 860 € à 6 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Albert Thomas

Fourchette courante3 764 – 4 910 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Cours Albert Thomas ↗

Montplaisir Nord

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune8ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-8 %

Voir Montplaisir Nord ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+15 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUECours Albert Thomas219 ventes depuis 2014 · 4 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir Nord394 ventes · 4 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Cours Albert Thomas à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 50 m² à 130 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Non : 2 600 €/m² contre 4 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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