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Prix de l'immobilier Grand Trou, Lyon 8e

Prix médian de 3 826 €/m² sur 1 070 ventes · Quartier de Lyon 8e2 % MOINS CHER QUE LYON 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 365 €▼ 21 %

sur 58 ventes cette année · −884 €/m² vs 2024

2 319 €DISPERSION 20254 625 €

VENTE MÉDIANE

186 k€

appartement 61 m²

195 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 353 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 14,8 €/m²

Lyon 8e : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— GRAND TROU- - LYON 8E€/M²

4,6k3,8k3,0k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 21 %

SUR 5 ANS

▼ 27 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 339 ventes 4 067 €

Maison · 14 ventes 3 594 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

115 Rue Montagny66 M² · APPARTEMENT 257 500 €3 902 €/m²

9 Rue Auguste Chollat22 M² · APPARTEMENT 109 080 €4 958 €/m²

13 Impasse Brachet60 M² · MAISON 210 000 €3 500 €/m²

18 Rue General Gouraud74 M² · APPARTEMENT 103 000 €1 392 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Grand Trou · 2 500 € à 5 318 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Croix Barret5 318 €

Rue Chantal Sandrin▼ 2 %5 137 €

Impasse Brachet▲ 173 %5 093 €

Rue Auguste Chollat▲ 146 %4 407 €

Rue Croix Barret▼ 32 %4 347 €

Rue Charpentier4 060 €

Impasse Caton▲ 26 %3 769 €

Rue Benoit Bernard▼ 37 %3 656 €

Rue Montagny▼ 6 %3 625 €

Route de Vienne▲ 19 %2 886 €

Rue General Gouraud▲ 20 %2 855 €

Place Louis Lebret▲ 34 %2 556 €

Rue du Presbytere▲ 35 %2 500 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 1 070 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 392 € À 14 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 115 Rue Montagny 29/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 257 500 €3 902 €/m² 3 902 €

22/12/2025 9 Rue Auguste Chollat 22/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 109 080 €4 958 €/m² 4 958 €

17/12/2025 13 Impasse Brachet 17/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/11/2025 18 Rue General Gouraud 19/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 103 000 €1 392 €/m² 1 392 €

12/11/2025 162 Route de Vienne 12/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 000 €2 957 €/m² 2 957 €

10/11/2025 117 Rue Montagny 10/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 192 000 €2 560 €/m² 2 560 €

07/11/2025 4 Rue General Gouraud 07/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 146 400 €4 067 €/m² 4 067 €

05/11/2025 1 Rue Benoit Bernard 05/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

29/10/2025 9 Rue Auguste Chollat 29/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 067 €4 403 €/m² 4 403 €

20/10/2025 10 Rue Benoit Bernard 20/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 197 810 €2 327 €/m² 2 327 €

15/10/2025 15 Rue General Gouraud 15/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 000 €2 855 €/m² 2 855 €

10/10/2025 2 Impasse Caton 10/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

01/10/2025 22 Rue General Gouraud 01/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/09/2025 22 Rue General Gouraud 25/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

22/09/2025 11 Rue du Presbytere 22/09/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 471 000 €4 205 €/m² 4 205 €

19/09/2025 10 Rue Benoit Bernard 19/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 124 000 €1 425 €/m² 1 425 €

18/09/2025 19 Rue du Presbytere 18/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 950 €2 918 €/m² 2 918 €

18/09/2025 19 Rue du Presbytere 18/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 358 399 €4 167 €/m² 4 167 €

18/09/2025 10 Rue Chantal Sandrin 18/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 480 000 €4 898 €/m² 4 898 €

12/09/2025 188 Route de Vienne 12/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €

12/09/2025 69 Rue Montagny 12/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 358 700 €4 270 €/m² 4 270 €

05/09/2025 24 Rue General Gouraud 05/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 300 €3 536 €/m² 3 536 €

01/09/2025 10 Rue Benoit Bernard 01/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 186 500 €2 194 €/m² 2 194 €

01/09/2025 4 Rue General Gouraud 01/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 270 €3 143 €/m² 3 143 €

30/07/2025 4 Place Louis Lebret 30/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

28/07/2025 186 Route de Vienne 28/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 72 000 €1 636 €/m² 1 636 €

28/07/2025 9 Rue du Presbytere 28/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €

24/07/2025 19 Impasse Brachet 24/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/07/2025 17 Rue Auguste Chollat 18/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 282 610 €2 944 €/m² 2 944 €

18/07/2025 26 Rue General Gouraud 18/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 600 €3 325 €/m² 3 325 €

10/07/2025 16 Rue General Gouraud 10/07/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 325 000 €2 600 €/m² 2 600 €

07/07/2025 51 Rue Montagny 07/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 253 000 €3 667 €/m² 3 667 €

02/07/2025 148 Route de Vienne 02/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €

02/07/2025 158 Route de Vienne 02/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

26/06/2025 17 Rue General Gouraud 26/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

23/06/2025 9 Rue Auguste Chollat 23/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 372 €4 451 €/m² 4 451 €

06/06/2025 21 Rue General Gouraud 06/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 196 000 €2 800 €/m² 2 800 €

05/06/2025 130 Route de Vienne 05/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 156 950 €5 813 €/m² 5 813 €

03/06/2025 9 Rue Auguste Chollat 03/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 113 202 €4 528 €/m² 4 528 €

28/05/2025 26 Rue General Gouraud 28/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 288 100 €3 201 €/m² 3 201 €

27/05/2025 3 Rue Benoit Bernard 27/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 000 €4 417 €/m² 4 417 €

23/05/2025 111 Rue Montagny 23/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/05/2025 186 Route de Vienne 16/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

11/04/2025 150 Route de Vienne 11/04/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 115 000 €8 214 €/m² 8 214 €

26/03/2025 9 Rue Auguste Chollat 26/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 733 €4 407 €/m² 4 407 €

17/03/2025 10 Rue Benoit Bernard 17/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

04/03/2025 23 Rue General Gouraud 04/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

27/02/2025 9 Rue Auguste Chollat 27/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 840 €4 571 €/m² 4 571 €

25/02/2025 3 Rue Benoit Bernard 25/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

25/02/2025 8 Rue General Gouraud 25/02/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 295 000 €3 138 €/m² 3 138 €

21/02/2025 109 Rue Montagny 21/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 199 000 €2 519 €/m² 2 519 €

19/02/2025 148 Route de Vienne 19/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 268 000 €3 436 €/m² 3 436 €

17/02/2025 9 Rue Auguste Chollat 17/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 522 €4 327 €/m² 4 327 €

17/02/2025 126 Route de Vienne 17/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

05/02/2025 2 Place Louis Lebret 05/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

23/01/2025 9 Rue General Gouraud 23/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

20/01/2025 6 Impasse Brachet 20/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

08/01/2025 18 Rue General Gouraud 08/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/12/2024 9 Rue Auguste Chollat 31/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 437 €4 448 €/m² 4 448 €

30/12/2024 11 Rue du Presbytere 30/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 138 682 €1 613 €/m² 1 613 €

20/12/2024 9 Rue Auguste Chollat 20/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 257 754 €7 811 €/m² 7 811 €

05/12/2024 162 Route de Vienne 05/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 900 €2 569 €/m² 2 569 €

04/12/2024 Impasse Brachet 04/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 000 €6 765 €/m² 6 765 €

28/11/2024 9 Rue Auguste Chollat 28/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 789 €4 326 €/m² 4 326 €

22/11/2024 9 Rue Auguste Chollat 22/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 372 €4 451 €/m² 4 451 €

20/11/2024 21 Rue du Presbytere 20/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €

20/11/2024 162 Route de Vienne 20/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/11/2024 9 Rue Auguste Chollat 20/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 860 €4 585 €/m² 4 585 €

06/11/2024 148 Route de Vienne 06/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 000 €2 492 €/m² 2 492 €

25/10/2024 9 Rue Auguste Chollat 25/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 220 €4 249 €/m² 4 249 €

16/10/2024 10 Rue Benoit Bernard 16/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 121 000 €1 424 €/m² 1 424 €

15/10/2024 9 Rue Auguste Chollat 15/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 193 140 €4 952 €/m² 4 952 €

11/10/2024 126 Route de Vienne 11/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/10/2024 117 Rue Montagny 04/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 218 750 €2 769 €/m² 2 769 €

02/10/2024 15 Rue General Gouraud 02/10/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 000 €5 313 €/m² 5 313 €

25/09/2024 9 Rue Auguste Chollat 25/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 124 200 €4 140 €/m² 4 140 €

25/09/2024 Impasse Brachet 25/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 132 000 €7 765 €/m² 7 765 €

16/09/2024 Impasse Brachet 16/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 122 000 €7 176 €/m² 7 176 €

06/09/2024 115 Rue Montagny 06/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 215 000 €2 722 €/m² 2 722 €

29/08/2024 188 Route de Vienne 29/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 000 €3 875 €/m² 3 875 €

22/08/2024 9 Rue Auguste Chollat 22/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 019 €4 525 €/m² 4 525 €

21/08/2024 9 Rue Auguste Chollat 21/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 119 580 €5 199 €/m² 5 199 €

26/07/2024 9 Rue Auguste Chollat 26/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 97 320 €4 634 €/m² 4 634 €

24/07/2024 25 Rue General Gouraud 24/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 237 000 €3 160 €/m² 3 160 €

11/07/2024 9 Rue Auguste Chollat 11/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 660 €4 870 €/m² 4 870 €

11/07/2024 4 Impasse Caton 11/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 134 000 €4 621 €/m² 4 621 €

10/07/2024 90 Route de Vienne 10/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

08/07/2024 9 Rue Auguste Chollat 08/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 560 €4 728 €/m² 4 728 €

01/07/2024 92 Route de Vienne 01/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 233 750 €2 886 €/m² 2 886 €

01/07/2024 11 Rue du Presbytere 01/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 301 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/06/2024 Impasse Brachet 28/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 131 000 €6 895 €/m² 6 895 €

27/06/2024 9 Rue Auguste Chollat 27/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 97 140 €4 223 €/m² 4 223 €

26/06/2024 9 Rue Auguste Chollat 26/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 700 €4 485 €/m² 4 485 €

24/06/2024 117 Rue Montagny 24/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 500 €3 068 €/m² 3 068 €

24/06/2024 150 Route de Vienne 24/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 000 €5 160 €/m² 5 160 €

19/06/2024 10 Rue Benoit Bernard 19/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 201 000 €2 365 €/m² 2 365 €

14/06/2024 1 Rue du Presbytere 14/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

24/05/2024 49 Rue Montagny 24/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

17/05/2024 49 Rue Montagny 17/05/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 376 000 €4 322 €/m² 4 322 €

17/05/2024 Impasse Brachet 17/05/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 244 000 €14 353 €/m² 14 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Latarget-Mermoz▲ 125 %8 600 €

Marius Berliet Sud▲ 20 %4 573 €

Montplaisir Sud▲ 17 %4 476 €

Bataille▲ 14 %4 371 €

Les Alouettes-Bachut▲ 13 %4 320 €

Jean Moulin▲ 11 %4 255 €

Colbert▲ 10 %4 226 €

Montplaisir Nord▲ 9 %4 188 €

Marius Berliet Nord▲ 9 %4 167 €

Genton-Ranvier▲ 3 %3 950 €

Audibert-La Virotte▲ 2 %3 901 €

Grand Trou · ce quartier3 826 €

Petite Guille▼ 1 %3 803 €

Rockefeller-La Buire▼ 5 %3 627 €

Mairie▼ 6 %3 595 €

Laennec▼ 6 %3 593 €

Le Bocage▼ 6 %3 593 €

Moulin à Vent▼ 7 %3 544 €

La Trinité-Mermoz▼ 14 %3 282 €

Montagny-Saint-Jean de Dieu▼ 15 %3 258 €

Général André▼ 21 %3 004 €

États-Unis▼ 24 %2 917 €

Langlet Santy▼ 26 %2 842 €

Pinel Santy▼ 28 %2 765 €

La Plaine▼ 34 %2 537 €

Grange Rouge▼ 50 %1 896 €

Voir les 26 quartiers de Lyon 8e → DE 1 896 € À 8 600 €/M²

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Estimation calée sur les 1 070 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane185 750 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grand Trou (Lyon 8e) ?

Le prix médian est de 3 365 € par m² en 2025 dans le quartier Grand Trou à Lyon 8e, d'après les ventes DVF (3 859 €/m² en appartement, 3 229 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 057 €/m².

Les prix montent-ils à Grand Trou ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -27 %, dont -21 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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