France › Rhône › Lyon 8e › Jean Moulin

Prix de l'immobilier Jean Moulin, Lyon 8e

Prix médian de 4 255 €/m² sur 958 ventes · Quartier de Lyon 8e9 % PLUS CHER QUE LYON 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 614 €▼ 2 %

sur 89 ventes cette année · −86 €/m² vs 2024

2 761 €DISPERSION 20256 104 €

VENTE MÉDIANE

242 k€

appartement 62 m²

265 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 378 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 14,8 €/m²

Lyon 8e : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— JEAN MOULIN- - LYON 8E€/M²

5,4k4,6k3,9k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 375 ventes 5 000 €

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

27 Rue Saint Mathieu93 M² · APPARTEMENT 410 000 €4 409 €/m²

9 Rue Saint Nestor82 M² · APPARTEMENT 420 000 €5 122 €/m²

36 Rue des Tuiliers62 M² · APPARTEMENT 262 700 €4 237 €/m²

6 Petite Rue de Monplaisir18 M² · APPARTEMENT 99 990 €5 555 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Jean Moulin · 3 693 € à 5 982 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue St Nestor5 982 €

Rue Saint Firmin▼ 14 %5 250 €

B Rue St Mathieu4 806 €

Rue St Gervais▲ 10 %4 802 €

Rue St Fulbert▲ 15 %4 574 €

Rue des Tuiliers▲ 5 %4 566 €

T Rue St Gervais▲ 45 %4 451 €

Cours Albert Thomas▲ 20 %4 312 €

Avenue des Freres Lumiere▲ 17 %4 286 €

Rue Villon▲ 21 %4 245 €

Rue St Nestor▼ 12 %4 231 €

Rue Saint Hippolyte▲ 18 %4 202 €

Rue Professeur Rollet4 141 €

Rue Edouard Rochet▲ 36 %3 906 €

B Rue St Gervais3 874 €

Ptr Petite Rue de Monplaisir▲ 49 %3 722 €

Rue St Mathieu▲ 6 %3 695 €

B Rue Villon▲ 44 %3 693 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 958 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 268 € À 8 320 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 27 Rue Saint Mathieu 19/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 410 000 €4 409 €/m² 4 409 €

19/12/2025 9 Rue Saint Nestor 19/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 420 000 €5 122 €/m² 5 122 €

18/12/2025 36 Rue des Tuiliers 18/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 262 700 €4 237 €/m² 4 237 €

16/12/2025 6 Petite Rue de Monplaisir 16/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 990 €5 555 €/m² 5 555 €

12/12/2025 23 B Rue Saint Mathieu 12/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 281 700 €5 315 €/m² 5 315 €

11/12/2025 20 Rue Villon 11/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 249 000 €4 698 €/m² 4 698 €

09/12/2025 20 Rue Villon 09/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 315 350 €4 927 €/m² 4 927 €

28/11/2025 32 Cours Albert Thomas 28/11/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 241 650 €2 014 €/m² 2 014 €

26/11/2025 27 Rue Saint Mathieu 26/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 800 €2 766 €/m² 2 766 €

24/11/2025 29 Rue Saint Mathieu 24/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

18/11/2025 22 Rue Edouard Rochet 18/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 148 000 €5 692 €/m² 5 692 €

14/11/2025 42 Rue Villon 14/11/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 535 000 €4 350 €/m² 4 350 €

14/11/2025 14 Petite Rue de Monplaisir 14/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 355 000 €4 610 €/m² 4 610 €

07/11/2025 18 B Rue Villon 07/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 275 570 €5 199 €/m² 5 199 €

30/10/2025 20 Rue Villon 30/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 287 150 €5 418 €/m² 5 418 €

28/10/2025 7 Rue Saint Hippolyte 28/10/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 680 000 €4 722 €/m² 4 722 €

15/10/2025 6 Ptr Petite Rue de Monplaisir 15/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 118 000 €6 556 €/m² 6 556 €

08/10/2025 28 Rue Villon 08/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

06/10/2025 6 Ptr Petite Rue de Monplaisir 06/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 116 599 €6 478 €/m² 6 478 €

01/10/2025 32 Cours Albert Thomas 01/10/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/09/2025 20 Rue Villon 29/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €

29/09/2025 13 Rue St Fulbert 29/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 270 €4 524 €/m² 4 524 €

26/09/2025 51 Avenue des Freres Lumiere 26/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 417 500 €5 422 €/m² 5 422 €

25/09/2025 11 B Rue St Gervais 25/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 133 €1 759 €/m² 1 759 €

25/09/2025 23 Rue St Mathieu 25/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

24/09/2025 25 Rue St Gervais 24/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 381 000 €5 366 €/m² 5 366 €

15/09/2025 16 Ptr Petite Rue de Monplaisir 15/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

11/09/2025 6 Ptr Petite Rue de Monplaisir 11/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 114 600 €6 367 €/m² 6 367 €

10/09/2025 42 Cours Albert Thomas 10/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 426 100 €6 087 €/m² 6 087 €

05/09/2025 42 Cours Albert Thomas 05/09/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 015 000 €8 320 €/m² 8 320 €

03/09/2025 15 Avenue des Freres Lumiere 03/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

01/09/2025 28 Rue Edouard Rochet 01/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 312 000 €3 805 €/m² 3 805 €

27/08/2025 16 Ptr Petite Rue de Monplaisir 27/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 109 000 €4 037 €/m² 4 037 €

20/08/2025 10 Rue Saint Firmin 20/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 416 000 €5 403 €/m² 5 403 €

07/08/2025 14 Ptr Petite Rue de Monplaisir 07/08/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 500 000 €4 902 €/m² 4 902 €

05/08/2025 6 Ptr Petite Rue de Monplaisir 05/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 109 000 €6 056 €/m² 6 056 €

01/08/2025 40 Rue Villon 01/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 172 000 €4 778 €/m² 4 778 €

22/07/2025 10 Rue Saint Firmin 22/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 377 850 €4 844 €/m² 4 844 €

21/07/2025 23 Rue St Mathieu 21/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

18/07/2025 8 Rue St Nestor 18/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 424 000 €4 417 €/m² 4 417 €

17/07/2025 24 Cours Albert Thomas 17/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 163 000 €5 433 €/m² 5 433 €

11/07/2025 20 Rue Villon 11/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

10/07/2025 11 B Rue St Gervais 10/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

09/07/2025 6 Ptr Petite Rue de Monplaisir 09/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 126 500 €7 028 €/m² 7 028 €

09/07/2025 13 Rue St Fulbert 09/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 269 000 €6 897 €/m² 6 897 €

04/07/2025 3 Rue St Fulbert 04/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 355 000 €3 989 €/m² 3 989 €

04/07/2025 1 Ptr Petite Rue de Monplaisir 04/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 194 000 €3 731 €/m² 3 731 €

03/07/2025 6 Ptr Petite Rue de Monplaisir 03/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 116 899 €6 494 €/m² 6 494 €

02/07/2025 24 Cours Albert Thomas 02/07/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 158 500 €1 268 €/m² 1 268 €

02/07/2025 55 Avenue des Freres Lumiere 02/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 317 320 €3 967 €/m² 3 967 €

01/07/2025 6 Ptr Petite Rue de Monplaisir 01/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 116 500 €6 472 €/m² 6 472 €

30/06/2025 6 Ptr Petite Rue de Monplaisir 30/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 106 700 €5 928 €/m² 5 928 €

30/06/2025 48 Rue Villon 30/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 229 000 €4 321 €/m² 4 321 €

26/06/2025 24 Cours Albert Thomas 26/06/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 236 500 €1 892 €/m² 1 892 €

25/06/2025 16 Ptr Petite Rue de Monplaisir 25/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

24/06/2025 24 Cours Albert Thomas 24/06/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 211 500 €1 692 €/m² 1 692 €

20/06/2025 40 Cours Albert Thomas 20/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 390 000 €5 735 €/m² 5 735 €

19/06/2025 24 Cours Albert Thomas 19/06/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 207 500 €1 660 €/m² 1 660 €

16/06/2025 6 Ptr Petite Rue de Monplaisir 16/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 800 €3 100 €/m² 3 100 €

28/05/2025 29 Rue St Mathieu 28/05/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 325 000 €3 316 €/m² 3 316 €

28/05/2025 10 Rue St Nestor 28/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 323 260 €5 131 €/m² 5 131 €

20/05/2025 8 Rue St Nestor 20/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 393 400 €4 098 €/m² 4 098 €

19/05/2025 4 Rue Saint Firmin 19/05/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 631 000 €5 440 €/m² 5 440 €

05/05/2025 68 Avenue des Freres Lumiere 05/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 99 000 €1 478 €/m² 1 478 €

23/04/2025 36 Rue des Tuiliers 23/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 183 550 €5 399 €/m² 5 399 €

16/04/2025 23 B Rue St Mathieu 16/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €

14/04/2025 16 Ptr Petite Rue de Monplaisir 14/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/03/2025 6 Ptr Petite Rue de Monplaisir 28/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 101 000 €5 611 €/m² 5 611 €

28/03/2025 12 Ptr Petite Rue de Monplaisir 28/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 165 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/03/2025 39 Avenue des Freres Lumiere 27/03/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 465 000 €5 110 €/m² 5 110 €

25/03/2025 11 Rue St Gervais 25/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 620 €2 012 €/m² 2 012 €

19/03/2025 10 Rue Saint Firmin 19/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 307 000 €3 886 €/m² 3 886 €

17/03/2025 36 Rue Villon 17/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 236 000 €4 720 €/m² 4 720 €

13/03/2025 20 Rue Villon 13/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 211 500 €3 991 €/m² 3 991 €

28/02/2025 40 Rue Villon 28/02/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 365 000 €3 687 €/m² 3 687 €

27/02/2025 14 Rue Saint Firmin 27/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 345 855 €5 578 €/m² 5 578 €

24/02/2025 4 B Rue St Nestor 24/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 339 540 €6 173 €/m² 6 173 €

06/02/2025 42 Cours Albert Thomas 06/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 304 500 €4 614 €/m² 4 614 €

06/02/2025 6 Rue St Nestor 06/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 326 000 €3 881 €/m² 3 881 €

31/01/2025 28 Rue Villon 31/01/2025 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 825 000 €4 714 €/m² 4 714 €

31/01/2025 31 Avenue des Freres Lumiere 31/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 350 €4 199 €/m² 4 199 €

30/01/2025 23 B Rue St Mathieu 30/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 500 €5 008 €/m² 5 008 €

28/01/2025 27 Rue St Mathieu 28/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/01/2025 12 Rue St Nestor 27/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 000 €3 762 €/m² 3 762 €

24/01/2025 40 Cours Albert Thomas 24/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €

23/01/2025 6 Rue St Nestor 23/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 340 000 €4 048 €/m² 4 048 €

21/01/2025 42 Rue des Tuiliers 21/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 366 700 €5 093 €/m² 5 093 €

10/01/2025 18 Rue St Nestor 10/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 000 €3 476 €/m² 3 476 €

07/01/2025 10 Rue St Nestor 07/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 239 000 €4 509 €/m² 4 509 €

26/12/2024 18 Rue St Nestor 26/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

18/12/2024 7 Rue Saint Hippolyte 18/12/2024 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 680 000 €4 722 €/m² 4 722 €

18/12/2024 26 Cours Albert Thomas 18/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 127 000 €6 684 €/m² 6 684 €

18/12/2024 42 Rue Villon 18/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

17/12/2024 16 Rue Saint Firmin 17/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

11/12/2024 32 Cours Albert Thomas 11/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 137 000 €5 480 €/m² 5 480 €

11/12/2024 6 Ptr Petite Rue de Monplaisir 11/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

06/12/2024 11 Ptr Petite Rue de Monplaisir 06/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €

05/12/2024 42 Rue Villon 05/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 407 500 €5 507 €/m² 5 507 €

28/11/2024 26 Cours Albert Thomas 28/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €

28/11/2024 3 Rue St Fulbert 28/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 481 850 €5 876 €/m² 5 876 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Latarget-Mermoz▲ 102 %8 600 €

Marius Berliet Sud▲ 7 %4 573 €

Montplaisir Sud▲ 5 %4 476 €

Bataille▲ 3 %4 371 €

Les Alouettes-Bachut▲ 2 %4 320 €

Jean Moulin · ce quartier4 255 €

Colbert▼ 1 %4 226 €

Montplaisir Nord▼ 2 %4 188 €

Marius Berliet Nord▼ 2 %4 167 €

Genton-Ranvier▼ 7 %3 950 €

Audibert-La Virotte▼ 8 %3 901 €

Grand Trou▼ 10 %3 826 €

Petite Guille▼ 11 %3 803 €

Rockefeller-La Buire▼ 15 %3 627 €

Mairie▼ 16 %3 595 €

Laennec▼ 16 %3 593 €

Le Bocage▼ 16 %3 593 €

Moulin à Vent▼ 17 %3 544 €

La Trinité-Mermoz▼ 23 %3 282 €

Montagny-Saint-Jean de Dieu▼ 23 %3 258 €

Général André▼ 29 %3 004 €

États-Unis▼ 31 %2 917 €

Langlet Santy▼ 33 %2 842 €

Pinel Santy▼ 35 %2 765 €

La Plaine▼ 40 %2 537 €

Grange Rouge▼ 55 %1 896 €

Voir les 26 quartiers de Lyon 8e → DE 1 896 € À 8 600 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Jean Moulin

Estimation calée sur les 958 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane241 650 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jean Moulin (Lyon 8e) ?

Le prix médian est de 4 614 € par m² en 2025 dans le quartier Jean Moulin à Lyon 8e, d'après les ventes DVF (4 245 €/m² en appartement, 6 789 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 000 €/m².

Les prix montent-ils à Jean Moulin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien