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France › Lyon 8e › Montplaisir Nord › Cours Albert Thomas › n° 158

158 Cours Albert Thomas, Lyon 8e

Vendu 230 000 € (3 067 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6900837 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1583 393 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Cours Albert Thomas4 830 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Montplaisir Nord4 199 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lyon 8e4 319 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 1 591 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX10
LOGEMENTS71
Dernière vente : 3 067 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 158 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 153 € À 5 446 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 158 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €
12/05/2025 n° 158 · Appartement · 3 p. 12/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 340 000 €4 595 €/m² 4 595 €
21/08/2024 n° 158 · Appartement · 3 p. 21/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €
26/06/2024 n° 158 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €
15/06/2022 n° 158 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 152 500 €5 446 €/m² 5 446 €
27/04/2021 n° 158 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 337 300 €4 558 €/m² 4 558 €
22/04/2021 n° 158 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 354 760 €4 730 €/m² 4 730 €
20/04/2021 n° 158 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 321 500 €4 946 €/m² 4 946 €
19/11/2019 n° 158 · Appartement · 1 p. 19/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 820 €2 351 €/m² 2 351 €
25/10/2019 n° 158 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 259 200 €3 600 €/m² 3 600 €
14/10/2019 n° 158 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €
08/07/2019 n° 158 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €
12/10/2018 n° 158 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 260 €5 009 €/m² 5 009 €
14/09/2017 n° 158 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 212 000 €2 865 €/m² 2 865 €
27/06/2017 n° 158 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 231 000 €3 448 €/m² 3 448 €
06/06/2016 n° 158 · Appartement · 5 p. 06/06/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 128 000 €1 153 €/m² 1 153 €
19/05/2016 n° 158 · Appartement · 5 p. 19/05/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 312 000 €2 811 €/m² 2 811 €
10/03/2016 n° 158 · Appartement · 3 p. 10/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €
27/11/2015 n° 158 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €
08/07/2015 n° 158 · Appartement · 4 p. 08/07/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 276 000 €2 968 €/m² 2 968 €
13/11/2014 n° 158 · Appartement · 1 p. 13/11/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
08/07/2014 n° 158 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 216 000 €2 880 €/m² 2 880 €
05/03/2014 n° 158 · Appartement · 4 p. 05/03/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 250 000 €2 688 €/m² 2 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 514 € 7 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
159 CRS ALBERT THOMAS 48 m² 175 008 € 3 646 €
159 CRS ALBERT THOMAS 85 m² 298 690 € 3 514 €
159 CRS ALBERT THOMAS 85 m² 418 030 € 4 918 €
159 CRS ALBERT THOMAS 74 m² 276 982 € 3 743 €
152 CRS ALBERT THOMAS 58 m² 256 012 € 4 414 €
152 CRS ALBERT THOMAS 58 m² 265 988 € 4 586 €
152 CRS ALBERT THOMAS 65 m² 278 590 € 4 286 €
152 CRS ALBERT THOMAS 65 m² 284 830 € 4 382 €
152 CRS ALBERT THOMAS 63 m² 315 378 € 5 006 €
152 CRS ALBERT THOMAS 64 m² 333 888 € 5 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 514 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 782 – 4 988 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Montplaisir Nord
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-3 %
Voir Montplaisir Nord ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 158 ?

LA RUECours Albert Thomas219 ventes depuis 2014 · 4 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir Nord413 ventes · 4 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 158 Cours Albert Thomas à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 158 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 75 m² à 230 000 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Non : 3 067 €/m² contre 4 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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