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France › Lyon 8e › Montplaisir Nord › Cours Albert Thomas › n° 108

108 Cours Albert Thomas, Lyon 8e

Vendu 310 500 € (4 253 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6900812 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1084 253 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Cours Albert Thomas4 830 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Montplaisir Nord4 199 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 8e4 551 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 2 284 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX11
LOGEMENTS90
Dernière vente : 4 253 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 649 € À 5 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 108 · Appartement · 4 p. 10/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 335 000 €4 527 €/m² 4 527 €
21/10/2025 n° 108 · Appartement · 4 p. 21/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 196 000 €2 649 €/m² 2 649 €
29/08/2024 n° 108 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 310 500 €4 253 €/m² 4 253 €
07/06/2024 n° 108 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 270 000 €3 699 €/m² 3 699 €
06/02/2024 n° 108 · Appartement · 5 p. 06/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 361 000 €4 198 €/m² 4 198 €
23/09/2022 n° 108 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 405 000 €5 625 €/m² 5 625 €
25/05/2021 n° 108 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €
08/03/2021 n° 108 · Appartement · 4 p. 08/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 355 400 €4 868 €/m² 4 868 €
25/01/2021 n° 108 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 380 000 €5 205 €/m² 5 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 653 € 6 348 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 CRS ALBERT THOMAS 90 m² 465 480 € 5 172 €
5 IMP DES PLATANES 102 m² 602 106 € 5 903 €
30 RUE DOCTEUR BONHOMME 104 m² 462 384 € 4 446 €
5 IMP DES PLATANES 67 m² 399 990 € 5 970 €
30 RUE DOCTEUR BONHOMME 104 m² 531 024 € 5 106 €
104 CRS ALBERT THOMAS 82 m² 374 986 € 4 573 €
104 CRS ALBERT THOMAS 140 m² 511 420 € 3 653 €
102 CRS ALBERT THOMAS 28 m² 165 004 € 5 893 €
102 CRS ALBERT THOMAS 95 m² 373 825 € 3 935 €
18 RUE DOCTEUR BONHOMME 72 m² 392 976 € 5 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 653 € à 6 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 881 – 5 049 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Montplaisir Nord
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-8 %
Voir Montplaisir Nord ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 311 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 084 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUECours Albert Thomas219 ventes depuis 2014 · 4 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir Nord413 ventes · 4 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Cours Albert Thomas à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 73 m² à 310 500 €, soit 4 253 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Non : 4 253 €/m² contre 4 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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