CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 8e › Montplaisir Nord › Cours Albert Thomas › n° 106

106 Cours Albert Thomas, Lyon 8e

Vendu 323 500 € (5 392 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6900812 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1065 175 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Cours Albert Thomas4 830 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Montplaisir Nord4 207 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Lyon 8e4 526 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 245 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX11
LOGEMENTS90
Dernière vente : 5 392 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 106 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 323 500 €5 392 €/m² 5 392 €
09/09/2024 n° 106 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 307 000 €4 515 €/m² 4 515 €
17/05/2022 n° 106 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 351 900 €5 175 €/m² 5 175 €
28/01/2022 n° 106 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 360 000 €6 000 €/m² 6 000 €
11/01/2021 n° 106 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €
05/03/2020 n° 106 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €
29/11/2019 n° 106 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €
21/12/2017 n° 106 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 204 250 €3 404 €/m² 3 404 €
22/05/2017 n° 106 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
09/12/2016 n° 106 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 000 €3 550 €/m² 3 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 653 € 7 838 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 392 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 CRS ALBERT THOMAS 90 m² 465 480 € 5 172 €
102 CRS ALBERT THOMAS 28 m² 165 004 € 5 893 €
102 CRS ALBERT THOMAS 95 m² 373 825 € 3 935 €
104 CRS ALBERT THOMAS 82 m² 374 986 € 4 573 €
104 CRS ALBERT THOMAS 140 m² 511 420 € 3 653 €
30 RUE DOCTEUR BONHOMME 104 m² 462 384 € 4 446 €
5 IMP DES PLATANES 102 m² 602 106 € 5 903 €
30 RUE DOCTEUR BONHOMME 104 m² 531 024 € 5 106 €
5 IMP DES PLATANES 67 m² 399 990 € 5 970 €
11 RUE GUY 73 m² 376 023 € 5 151 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 653 € à 7 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 880 – 5 045 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Montplaisir Nord
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-7 %
Voir Montplaisir Nord ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
891 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUECours Albert Thomas219 ventes depuis 2014 · 4 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir Nord410 ventes · 4 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Cours Albert Thomas à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 60 m² à 323 500 €, soit 5 392 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Oui : 5 392 €/m² contre 4 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien