CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 8e › Montplaisir Nord › Cours Albert Thomas › n° 156

156 Cours Albert Thomas, Lyon 8e

Vendu 340 000 € (4 595 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 690085 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1564 183 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Cours Albert Thomas4 830 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Montplaisir Nord4 199 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 8e4 316 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 608 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX10
LOGEMENTS71
Dernière vente : 4 595 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 156 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 865 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 156 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €
12/05/2025 n° 156 · Appartement · 3 p. 12/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 340 000 €4 595 €/m² 4 595 €
17/03/2025 n° 156 · Appartement · 1 p. 17/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 162 000 €6 000 €/m² 6 000 €
22/11/2023 n° 156 · Appartement · 3 p. 22/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 250 €4 183 €/m² 4 183 €
13/06/2022 n° 156 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 237 500 €4 025 €/m² 4 025 €
29/07/2021 n° 156 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 228 000 €3 864 €/m² 3 864 €
27/04/2021 n° 156 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 337 300 €4 558 €/m² 4 558 €
22/04/2021 n° 156 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 354 760 €4 730 €/m² 4 730 €
14/09/2017 n° 156 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 212 000 €2 865 €/m² 2 865 €
08/07/2014 n° 156 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 216 000 €2 880 €/m² 2 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 7 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
152 CRS ALBERT THOMAS 58 m² 256 012 € 4 414 €
152 CRS ALBERT THOMAS 41 m² 202 991 € 4 951 €
152 CRS ALBERT THOMAS 64 m² 333 888 € 5 217 €
152 CRS ALBERT THOMAS 63 m² 315 378 € 5 006 €
152 CRS ALBERT THOMAS 65 m² 284 830 € 4 382 €
152 CRS ALBERT THOMAS 65 m² 278 590 € 4 286 €
152 CRS ALBERT THOMAS 42 m² 154 980 € 3 690 €
152 CRS ALBERT THOMAS 58 m² 265 988 € 4 586 €
159 AV DES FRERES LUMIERE 84 m² 305 004 € 3 631 €
159 AV DES FRERES LUMIERE 60 m² 274 980 € 4 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 782 – 4 988 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Montplaisir Nord
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-3 %
Voir Montplaisir Nord ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 099 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 156 ?

LA RUECours Albert Thomas219 ventes depuis 2014 · 4 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir Nord413 ventes · 4 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 156 Cours Albert Thomas à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 156 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 74 m² à 340 000 €, soit 4 595 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Non : 4 595 €/m² contre 4 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien