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France › Lyon 8e › Montplaisir Nord › Cours Albert Thomas › n° 104

104 Cours Albert Thomas, Lyon 8e

Vendu 511 450 € (3 653 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6900824 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1043 653 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Cours Albert Thomas4 830 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Montplaisir Nord4 207 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 8e4 547 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 2 215 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 653 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 262 € À 6 337 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2024 n° 104 · Appartement · 5 p. 24/06/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 511 450 €3 653 €/m² 3 653 €
17/02/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 375 000 €4 573 €/m² 4 573 €
17/06/2020 n° 104 · Appartement · 5 p. 17/06/2020 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 077 370 €6 337 €/m² 6 337 €
03/05/2017 n° 104 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 299 000 €3 398 €/m² 3 398 €
18/07/2014 n° 104 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 287 067 €3 262 €/m² 3 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 7 633 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 CRS ALBERT THOMAS 28 m² 165 004 € 5 893 €
102 CRS ALBERT THOMAS 95 m² 373 825 € 3 935 €
102 CRS ALBERT THOMAS 90 m² 465 480 € 5 172 €
112 CRS ALBERT THOMAS 127 m² 615 061 € 4 843 €
112 CRS ALBERT THOMAS 85 m² 490 025 € 5 765 €
108 CRS ALBERT THOMAS 73 m² 310 469 € 4 253 €
112 CRS ALBERT THOMAS 74 m² 196 026 € 2 649 €
112 CRS ALBERT THOMAS 74 m² 214 970 € 2 905 €
112 CRS ALBERT THOMAS 65 m² 280 020 € 4 308 €
112 CRS ALBERT THOMAS 62 m² 274 970 € 4 435 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 816 – 5 041 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Montplaisir Nord
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-7 %
Voir Montplaisir Nord ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 511 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 079 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUECours Albert Thomas219 ventes depuis 2014 · 4 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir Nord410 ventes · 4 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Cours Albert Thomas à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 140 m² à 511 450 €, soit 3 653 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Non : 3 653 €/m² contre 4 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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