France › Rhône › Lyon 8e › Général André

Prix de l'immobilier Général André, Lyon 8e

Prix médian de 3 004 €/m² sur 607 ventes · Quartier de Lyon 8e23 % MOINS CHER QUE LYON 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 001 €▲ 9 %

sur 34 ventes cette année · +256 €/m² vs 2024

2 068 €DISPERSION 20254 663 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

appartement 59 m²

217 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 236 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 14,8 €/m²

Lyon 8e : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— GÉNÉRAL ANDRÉ- - LYON 8E€/M²

4,6k3,9k3,1k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 222 ventes 3 453 €

Maison · 14 ventes 4 471 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Place General Andre75 M² · APPARTEMENT 100 000 €1 333 €/m²

8 B Rue Hugues Guerin58 M² · APPARTEMENT 225 000 €3 879 €/m²

11 B Rue Stephane Coignet66 M² · APPARTEMENT 206 750 €3 133 €/m²

12 Rue Jules Valensaut84 M² · APPARTEMENT 195 000 €2 321 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Général André · 2 470 € à 5 365 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Hugues Guerin▼ 19 %5 365 €

Rue des Roses3 708 €

Rue General Andre▼ 8 %3 683 €

Rue Stephane Coignet▼ 20 %3 638 €

Rue Florent▲ 6 %3 210 €

B Rue Hugues Guerin▲ 25 %3 185 €

Rue Jules Valensaut▲ 0 %2 927 €

Avenue General Frere▲ 8 %2 750 €

Avenue Paul Santy▲ 12 %2 596 €

Rue de la Moselle▲ 0 %2 571 €

B Rue Florent2 567 €

B Rue Jules Valensaut2 547 €

Place General Andre▲ 43 %2 475 €

B Rue Stephane Coignet▼ 8 %2 470 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 607 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 847 € À 6 354 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 4 Place General Andre 22/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

17/12/2025 8 B Rue Hugues Guerin 17/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €

15/12/2025 11 B Rue Stephane Coignet 15/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 206 750 €3 133 €/m² 3 133 €

28/11/2025 12 Rue Jules Valensaut 28/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €

14/11/2025 52 B Rue Jules Valensaut 14/11/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 180 000 €1 651 €/m² 1 651 €

12/11/2025 6 Rue Florent 12/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 218 500 €3 767 €/m² 3 767 €

31/10/2025 5 Place General Andre 31/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

26/09/2025 4 Rue Florent 26/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

10/09/2025 21 Rue Stephane Coignet 10/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 020 €3 601 €/m² 3 601 €

10/09/2025 9 Rue Jules Valensaut 10/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 128 800 €1 610 €/m² 1 610 €

10/09/2025 1 Rue General Andre 10/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 125 €2 908 €/m² 2 908 €

10/09/2025 12 Rue Jules Valensaut 10/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 000 €2 577 €/m² 2 577 €

02/09/2025 41 Rue Stephane Coignet 02/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 000 €2 810 €/m² 2 810 €

28/08/2025 12 Rue Jules Valensaut 28/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

21/08/2025 8 B Rue Hugues Guerin 21/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 000 €4 543 €/m² 4 543 €

06/08/2025 1 Rue General Andre 06/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €

31/07/2025 12 Rue Florent 31/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €

18/07/2025 52 Rue de la Moselle 18/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 000 €2 603 €/m² 2 603 €

10/07/2025 12 Rue Jules Valensaut 10/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

09/07/2025 1 Rue General Andre 09/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 176 100 €3 036 €/m² 3 036 €

03/07/2025 8 B Rue Hugues Guerin 03/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 255 000 €4 397 €/m² 4 397 €

01/07/2025 4 Rue Florent 01/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 450 €2 767 €/m² 2 767 €

26/06/2025 1 Rue General Andre 26/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €

20/06/2025 8 B Rue Hugues Guerin 20/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 900 €3 700 €/m² 3 700 €

18/06/2025 8 B Rue Hugues Guerin 18/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

10/06/2025 10 Rue Jules Valensaut 10/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 000 €3 318 €/m² 3 318 €

28/05/2025 38 Impasse Col Lamy 28/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €

14/05/2025 3 Rue des Roses 14/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 132 000 €4 714 €/m² 4 714 €

24/04/2025 8 B Rue Hugues Guerin 24/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 500 €5 014 €/m² 5 014 €

01/04/2025 4 Rue Florent 01/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

19/03/2025 50 Rue de la Moselle 19/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

14/02/2025 156 Avenue Paul Santy 14/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 000 €2 582 €/m² 2 582 €

07/02/2025 164 Avenue Paul Santy 07/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 349 000 €5 369 €/m² 5 369 €

22/01/2025 23 Rue General Andre 22/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 335 000 €5 403 €/m² 5 403 €

30/12/2024 1 Rue General Andre 30/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 50 000 €847 €/m² 847 €

19/12/2024 23 Rue General Andre 19/12/2024 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 979 240 €3 997 €/m² 3 997 €

17/12/2024 134 Avenue Paul Santy 17/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

11/12/2024 30 Rue Hugues Guerin 11/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 490 000 €4 455 €/m² 4 455 €

11/12/2024 30 B Rue Hugues Guerin 11/12/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 360 000 €2 400 €/m² 2 400 €

29/11/2024 11 B Rue Stephane Coignet 29/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 000 €2 470 €/m² 2 470 €

27/11/2024 4 Rue Florent 27/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/11/2024 12 Rue Jules Valensaut 19/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

30/10/2024 9 Rue Florent 30/10/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 450 000 €4 245 €/m² 4 245 €

11/10/2024 109 Avenue Paul Santy 11/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 600 €2 974 €/m² 2 974 €

08/10/2024 1 Rue General Andre 08/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 174 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/10/2024 12 Rue Florent 08/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

01/10/2024 109 Avenue Paul Santy 01/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 213 000 €3 328 €/m² 3 328 €

23/09/2024 4 Rue Florent 23/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €

30/08/2024 12 Rue Jules Valensaut 30/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/08/2024 11 B Rue Stephane Coignet 30/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 000 €2 333 €/m² 2 333 €

30/08/2024 140 Avenue Paul Santy 30/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

29/08/2024 3 B Rue Florent 29/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/07/2024 12 Rue Jules Valensaut 16/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 189 050 €2 740 €/m² 2 740 €

02/07/2024 28 Rue Jules Valensaut 02/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 205 000 €2 204 €/m² 2 204 €

01/07/2024 12 Rue General Andre 01/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 110 €2 644 €/m² 2 644 €

26/06/2024 1 Rue General Andre 26/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 196 450 €2 806 €/m² 2 806 €

17/06/2024 122 Avenue General Frere 17/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 209 000 €2 750 €/m² 2 750 €

06/06/2024 8 B Rue Hugues Guerin 06/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 000 €4 171 €/m² 4 171 €

30/05/2024 12 Rue Jules Valensaut 30/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

29/05/2024 4 Rue Florent 29/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

23/05/2024 10 Rue Jules Valensaut 23/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 161 000 €2 927 €/m² 2 927 €

26/04/2024 150 Avenue Paul Santy 26/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 176 000 €2 514 €/m² 2 514 €

25/04/2024 164 Avenue Paul Santy 25/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 329 000 €5 393 €/m² 5 393 €

08/04/2024 158 Avenue Paul Santy 08/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €

28/03/2024 8 B Rue Hugues Guerin 28/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

11/03/2024 160 Avenue Paul Santy 11/03/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 318 450 €2 527 €/m² 2 527 €

20/02/2024 142 Avenue Paul Santy 20/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

16/01/2024 160 Avenue Paul Santy 16/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 245 300 €3 360 €/m² 3 360 €

28/12/2023 5 Place General Andre 28/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 000 €4 120 €/m² 4 120 €

27/12/2023 21 Rue General Andre 27/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 415 000 €5 188 €/m² 5 188 €

21/12/2023 21 Rue General Andre 21/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 244 000 €5 674 €/m² 5 674 €

19/12/2023 5 Place General Andre 19/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €

18/12/2023 41 Rue Stephane Coignet 18/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 000 €3 234 €/m² 3 234 €

18/12/2023 4 Rue Florent 18/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 000 €2 020 €/m² 2 020 €

13/12/2023 12 Rue Jules Valensaut 13/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 264 000 €3 181 €/m² 3 181 €

12/12/2023 8 B Rue Hugues Guerin 12/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 700 €3 887 €/m² 3 887 €

11/12/2023 2 Rue Hugues Guerin 11/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 308 475 €4 674 €/m² 4 674 €

04/12/2023 138 Avenue Paul Santy 04/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 159 000 €2 839 €/m² 2 839 €

27/11/2023 21 Rue General Andre 27/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 336 700 €5 180 €/m² 5 180 €

20/11/2023 21 Rue General Andre 20/11/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 338 000 €3 798 €/m² 3 798 €

24/10/2023 2 Rue Hugues Guerin 24/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 000 €4 031 €/m² 4 031 €

19/10/2023 2 Rue Hugues Guerin 19/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 357 000 €5 492 €/m² 5 492 €

02/10/2023 21 Rue General Andre 02/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 305 000 €6 354 €/m² 6 354 €

27/09/2023 8 B Rue Hugues Guerin 27/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

15/09/2023 54 Rue de la Moselle 15/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 000 €2 552 €/m² 2 552 €

29/08/2023 37 Rue Jules Valensaut 29/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 207 000 €4 140 €/m² 4 140 €

23/08/2023 138 Avenue Paul Santy 23/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

22/08/2023 10 Rue Jules Valensaut 22/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

03/08/2023 15 Rue Jules Valensaut 03/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 500 €4 225 €/m² 4 225 €

10/07/2023 3 B Rue Florent 10/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 213 340 €4 267 €/m² 4 267 €

10/07/2023 122 Avenue General Frere 10/07/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 259 900 €2 920 €/m² 2 920 €

07/07/2023 10 Rue Jules Valensaut 07/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 204 600 €3 589 €/m² 3 589 €

06/07/2023 9 B Rue Jules Valensaut 06/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

03/07/2023 21 Rue General Andre 03/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/06/2023 4 Rue Florent 30/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 191 300 €3 416 €/m² 3 416 €

12/06/2023 8 B Rue Hugues Guerin 12/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 000 €3 914 €/m² 3 914 €

07/06/2023 2 Rue Hugues Guerin 07/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 298 283 €4 971 €/m² 4 971 €

31/05/2023 2 Rue Hugues Guerin 31/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 346 000 €5 672 €/m² 5 672 €

23/05/2023 4 Rue Florent 23/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 174 000 €3 412 €/m² 3 412 €

22/05/2023 3 Rue des Roses 22/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 283 510 €4 231 €/m² 4 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Latarget-Mermoz▲ 186 %8 600 €

Marius Berliet Sud▲ 52 %4 573 €

Montplaisir Sud▲ 49 %4 476 €

Bataille▲ 46 %4 371 €

Les Alouettes-Bachut▲ 44 %4 320 €

Jean Moulin▲ 42 %4 255 €

Colbert▲ 41 %4 226 €

Montplaisir Nord▲ 39 %4 188 €

Marius Berliet Nord▲ 39 %4 167 €

Genton-Ranvier▲ 31 %3 950 €

Audibert-La Virotte▲ 30 %3 901 €

Grand Trou▲ 27 %3 826 €

Petite Guille▲ 27 %3 803 €

Rockefeller-La Buire▲ 21 %3 627 €

Mairie▲ 20 %3 595 €

Laennec▲ 20 %3 593 €

Le Bocage▲ 20 %3 593 €

Moulin à Vent▲ 18 %3 544 €

La Trinité-Mermoz▲ 9 %3 282 €

Montagny-Saint-Jean de Dieu▲ 8 %3 258 €

Général André · ce quartier3 004 €

États-Unis▼ 3 %2 917 €

Langlet Santy▼ 5 %2 842 €

Pinel Santy▼ 8 %2 765 €

La Plaine▼ 16 %2 537 €

Grange Rouge▼ 37 %1 896 €

Voir les 26 quartiers de Lyon 8e → DE 1 896 € À 8 600 €/M²

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Estimation calée sur les 607 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 000 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Général André (Lyon 8e) ?

Le prix médian est de 3 001 € par m² en 2025 dans le quartier Général André à Lyon 8e, d'après les ventes DVF (3 000 €/m² en appartement, 3 986 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 518 €/m².

Les prix montent-ils à Général André ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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