France › Rhône › Lyon 8e › Général André

Prix de l'immobilier Général André, Lyon 8e

Prix médian de 3 016 €/m² sur 628 ventes · Quartier de Lyon 8e23 % MOINS CHER QUE LYON 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 374 €▲ 12 %

sur 19 ventes au 1er semestre · +373 €/m² vs 2025

2 376 €DISPERSION 20264 380 €

VENTE MÉDIANE

164 k€

appartement 65 m²

214 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 256 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 14,8 €/m²

Lyon 8e : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— GÉNÉRAL ANDRÉ- - LYON 8E€/M²

4,6k3,9k3,1k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 236 ventes 3 433 €

Maison · 20 ventes 4 416 €

Dernières ventes

JUIN 2026

4 Rue Florent41 M² · APPARTEMENT 141 480 €3 451 €/m²

23 Rue General Andre76 M² · APPARTEMENT 338 000 €4 447 €/m²

12 Rue General Andre52 M² · APPARTEMENT 155 180 €2 984 €/m²

144 Avenue Paul Santy79 M² · APPARTEMENT 165 000 €2 089 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Général André · 2 547 € à 5 443 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Hugues Guerin▼ 20 %5 443 €

B Rue Stephane Coignet▼ 64 %4 024 €

Rue des Roses3 708 €

Rue Florent▲ 3 %3 362 €

Rue Stephane Coignet▼ 13 %3 309 €

B Rue Hugues Guerin▲ 25 %3 194 €

Rue General Andre▲ 22 %3 103 €

Place General Andre3 067 €

Rue Jules Valensaut▲ 0 %2 927 €

Avenue General Frere▲ 17 %2 814 €

B Rue Florent▲ 73 %2 682 €

Avenue Paul Santy▲ 0 %2 619 €

Rue de la Moselle▲ 7 %2 596 €

B Rue Jules Valensaut2 547 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 628 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 847 € À 5 674 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 4 Rue Florent 26/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 480 €3 451 €/m² 3 451 €

24/06/2026 23 Rue General Andre 24/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 338 000 €4 447 €/m² 4 447 €

10/06/2026 12 Rue General Andre 10/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 180 €2 984 €/m² 2 984 €

03/06/2026 144 Avenue Paul Santy 03/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

03/06/2026 7 Rue Florent 03/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 000 €3 956 €/m² 3 956 €

19/05/2026 142 Avenue Paul Santy 19/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

13/05/2026 5 Rue Florent 13/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 900 €3 940 €/m² 3 940 €

12/05/2026 12 Rue Jules Valensaut 12/05/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 218 000 €2 595 €/m² 2 595 €

30/04/2026 120 Avenue General Frere 30/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 226 065 €3 374 €/m² 3 374 €

23/04/2026 5 B Rue Florent 23/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 100 €3 489 €/m² 3 489 €

26/03/2026 54 Rue de la Moselle 26/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

16/03/2026 152 Avenue Paul Santy 16/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 164 000 €2 448 €/m² 2 448 €

13/03/2026 13 Rue General Andre 13/03/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 480 000 €4 364 €/m² 4 364 €

12/03/2026 39 Rue Jules Valensaut 12/03/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 270 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/02/2026 46 Rue Jules Valensaut 27/02/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 345 000 €4 929 €/m² 4 929 €

17/02/2026 8 B Rue Hugues Guerin 17/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

09/02/2026 54 Rue de la Moselle 09/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 090 €3 452 €/m² 3 452 €

16/01/2026 5 Rue Florent 16/01/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 139 900 €1 166 €/m² 1 166 €

13/01/2026 12 Rue Jules Valensaut 13/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

22/12/2025 4 Place General Andre 22/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

17/12/2025 8 B Rue Hugues Guerin 17/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €

15/12/2025 11 B Rue Stephane Coignet 15/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 206 750 €3 133 €/m² 3 133 €

28/11/2025 12 Rue Jules Valensaut 28/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €

14/11/2025 52 B Rue Jules Valensaut 14/11/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 180 000 €1 651 €/m² 1 651 €

12/11/2025 6 Rue Florent 12/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 218 500 €3 767 €/m² 3 767 €

31/10/2025 5 Place General Andre 31/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

26/09/2025 4 Rue Florent 26/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

10/09/2025 9 Rue Jules Valensaut 10/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 128 800 €1 610 €/m² 1 610 €

10/09/2025 1 Rue General Andre 10/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 125 €2 908 €/m² 2 908 €

10/09/2025 12 Rue Jules Valensaut 10/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 000 €2 577 €/m² 2 577 €

10/09/2025 21 Rue Stephane Coignet 10/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 020 €3 601 €/m² 3 601 €

02/09/2025 41 Rue Stephane Coignet 02/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 000 €2 810 €/m² 2 810 €

28/08/2025 12 Rue Jules Valensaut 28/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

21/08/2025 8 B Rue Hugues Guerin 21/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 000 €4 543 €/m² 4 543 €

06/08/2025 1 Rue General Andre 06/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €

31/07/2025 12 Rue Florent 31/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €

18/07/2025 52 Rue de la Moselle 18/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 000 €2 603 €/m² 2 603 €

10/07/2025 12 Rue Jules Valensaut 10/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

09/07/2025 1 Rue General Andre 09/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 176 100 €3 036 €/m² 3 036 €

03/07/2025 8 B Rue Hugues Guerin 03/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 255 000 €4 397 €/m² 4 397 €

01/07/2025 4 Rue Florent 01/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 450 €2 767 €/m² 2 767 €

26/06/2025 1 Rue General Andre 26/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €

20/06/2025 8 B Rue Hugues Guerin 20/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 900 €3 700 €/m² 3 700 €

18/06/2025 8 B Rue Hugues Guerin 18/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

10/06/2025 10 Rue Jules Valensaut 10/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 000 €3 318 €/m² 3 318 €

28/05/2025 38 Impasse Col Lamy 28/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €

14/05/2025 3 Rue des Roses 14/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 132 000 €4 714 €/m² 4 714 €

24/04/2025 8 B Rue Hugues Guerin 24/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 500 €5 014 €/m² 5 014 €

01/04/2025 4 Rue Florent 01/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

19/03/2025 50 Rue de la Moselle 19/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

14/02/2025 156 Avenue Paul Santy 14/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 000 €2 582 €/m² 2 582 €

07/02/2025 164 Avenue Paul Santy 07/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 349 000 €5 369 €/m² 5 369 €

22/01/2025 23 Rue General Andre 22/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 335 000 €5 403 €/m² 5 403 €

30/12/2024 1 Rue General Andre 30/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 50 000 €847 €/m² 847 €

19/12/2024 23 Rue General Andre 19/12/2024 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 979 240 €3 997 €/m² 3 997 €

17/12/2024 134 Avenue Paul Santy 17/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

11/12/2024 30 Rue Hugues Guerin 11/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 490 000 €4 455 €/m² 4 455 €

11/12/2024 30 B Rue Hugues Guerin 11/12/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 360 000 €2 400 €/m² 2 400 €

29/11/2024 11 B Rue Stephane Coignet 29/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 000 €2 470 €/m² 2 470 €

27/11/2024 4 Rue Florent 27/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/11/2024 12 Rue Jules Valensaut 19/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

30/10/2024 9 Rue Florent 30/10/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 450 000 €4 245 €/m² 4 245 €

11/10/2024 109 Avenue Paul Santy 11/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 600 €2 974 €/m² 2 974 €

08/10/2024 12 Rue Florent 08/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

08/10/2024 1 Rue General Andre 08/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 174 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/10/2024 109 Avenue Paul Santy 01/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 213 000 €3 328 €/m² 3 328 €

23/09/2024 4 Rue Florent 23/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €

30/08/2024 11 B Rue Stephane Coignet 30/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 000 €2 333 €/m² 2 333 €

30/08/2024 140 Avenue Paul Santy 30/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

30/08/2024 12 Rue Jules Valensaut 30/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/08/2024 3 B Rue Florent 29/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/07/2024 12 Rue Jules Valensaut 16/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 189 050 €2 740 €/m² 2 740 €

02/07/2024 28 Rue Jules Valensaut 02/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 205 000 €2 204 €/m² 2 204 €

01/07/2024 12 Rue General Andre 01/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 110 €2 644 €/m² 2 644 €

26/06/2024 1 Rue General Andre 26/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 196 450 €2 806 €/m² 2 806 €

17/06/2024 122 Avenue General Frere 17/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 209 000 €2 750 €/m² 2 750 €

06/06/2024 8 B Rue Hugues Guerin 06/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 000 €4 171 €/m² 4 171 €

30/05/2024 12 Rue Jules Valensaut 30/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

29/05/2024 4 Rue Florent 29/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

23/05/2024 10 Rue Jules Valensaut 23/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 161 000 €2 927 €/m² 2 927 €

26/04/2024 150 Avenue Paul Santy 26/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 176 000 €2 514 €/m² 2 514 €

25/04/2024 164 Avenue Paul Santy 25/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 329 000 €5 393 €/m² 5 393 €

08/04/2024 158 Avenue Paul Santy 08/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €

28/03/2024 8 B Rue Hugues Guerin 28/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

11/03/2024 160 Avenue Paul Santy 11/03/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 318 450 €2 527 €/m² 2 527 €

20/02/2024 142 Avenue Paul Santy 20/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

16/01/2024 160 Avenue Paul Santy 16/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 245 300 €3 360 €/m² 3 360 €

28/12/2023 5 Place General Andre 28/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 000 €4 120 €/m² 4 120 €

27/12/2023 21 Rue General Andre 27/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 415 000 €5 188 €/m² 5 188 €

21/12/2023 21 Rue General Andre 21/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 244 000 €5 674 €/m² 5 674 €

19/12/2023 5 Place General Andre 19/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €

18/12/2023 41 Rue Stephane Coignet 18/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 000 €3 234 €/m² 3 234 €

18/12/2023 4 Rue Florent 18/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 000 €2 020 €/m² 2 020 €

13/12/2023 12 Rue Jules Valensaut 13/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 264 000 €3 181 €/m² 3 181 €

12/12/2023 8 B Rue Hugues Guerin 12/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 700 €3 887 €/m² 3 887 €

11/12/2023 2 Rue Hugues Guerin 11/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 308 475 €4 674 €/m² 4 674 €

04/12/2023 138 Avenue Paul Santy 04/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 159 000 €2 839 €/m² 2 839 €

27/11/2023 21 Rue General Andre 27/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 336 700 €5 180 €/m² 5 180 €

20/11/2023 21 Rue General Andre 20/11/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 338 000 €3 798 €/m² 3 798 €

24/10/2023 2 Rue Hugues Guerin 24/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 000 €4 031 €/m² 4 031 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Latarget-Mermoz▲ 185 %8 600 €

Marius Berliet Sud▲ 52 %4 577 €

Montplaisir Sud▲ 49 %4 507 €

Bataille▲ 45 %4 370 €

Les Alouettes-Bachut▲ 43 %4 325 €

Jean Moulin▲ 42 %4 286 €

Colbert▲ 40 %4 226 €

Montplaisir Nord▲ 39 %4 207 €

Marius Berliet Nord▲ 38 %4 167 €

Genton-Ranvier▲ 31 %3 936 €

Audibert-La Virotte▲ 30 %3 907 €

Grand Trou▲ 27 %3 840 €

Petite Guille▲ 26 %3 803 €

Rockefeller-La Buire▲ 21 %3 660 €

Laennec▲ 20 %3 617 €

Le Bocage▲ 19 %3 596 €

Mairie▲ 19 %3 596 €

Moulin à Vent▲ 17 %3 516 €

La Trinité-Mermoz▲ 10 %3 305 €

Montagny-Saint-Jean de Dieu▲ 7 %3 231 €

Général André · ce quartier3 016 €

États-Unis▼ 3 %2 940 €

Langlet Santy▼ 4 %2 884 €

Pinel Santy▼ 8 %2 769 €

La Plaine▼ 16 %2 523 €

Grange Rouge▼ 37 %1 905 €

Voir les 26 quartiers de Lyon 8e → DE 1 905 € À 8 600 €/M²

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Estimation calée sur les 628 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane164 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Général André (Lyon 8e) ?

Le prix médian est de 3 374 € par m² en 2026 dans le quartier Général André à Lyon 8e, d'après les ventes DVF (3 000 €/m² en appartement, 4 091 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 478 €/m².

Les prix montent-ils à Général André ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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