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Prix de l'immobilier Pinel Santy, Lyon 8e

Prix médian de 2 769 €/m² sur 394 ventes · Quartier de Lyon 8e29 % MOINS CHER QUE LYON 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 826 €▲ 7 %

sur 10 ventes au 1er semestre · +174 €/m² vs 2025

2 246 €DISPERSION 20263 335 €

VENTE MÉDIANE

158 k€

appartement 58 m²

185 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 202 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 14,8 €/m²

Lyon 8e : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— PINEL SANTY- - LYON 8E€/M²

4,6k3,8k2,9k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 182 ventes 3 138 €

Maison · 20 ventes 4 853 €

Dernières ventes

JUIN 2026

6 Rue Thenard90 M² · APPARTEMENT 150 000 €1 667 €/m²

190 Avenue General Frere28 M² · APPARTEMENT 110 000 €3 929 €/m²

153 Avenue Paul Santy63 M² · APPARTEMENT 161 500 €2 563 €/m²

5 Rue Victor Roger Thomas52 M² · MAISON 170 000 €3 269 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Pinel Santy · 1 985 € à 4 724 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Pinel▼ 9 %4 724 €

Impasse Gantz▼ 9 %4 500 €

Rue Victor Roger Thomas▲ 6 %3 634 €

Rue de l Argonne▼ 14 %3 389 €

Rue Thenard▲ 56 %3 320 €

Rue Alphonse Rodet3 202 €

Rue de la Moselle2 692 €

Avenue Paul Santy▲ 13 %2 642 €

B Rue Thenard2 464 €

Avenue General Frere▲ 18 %2 409 €

Rue Prof Marcel Dargent▲ 5 %1 985 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 394 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 014 € À 12 620 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/06/2026 6 Rue Thenard 22/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/06/2026 190 Avenue General Frere 18/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

18/05/2026 153 Avenue Paul Santy 18/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 500 €2 563 €/m² 2 563 €

08/04/2026 5 Rue Victor Roger Thomas 08/04/2026 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

18/03/2026 278 Boulevard Pinel 18/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

12/03/2026 141 Avenue Paul Santy 12/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

10/03/2026 149 Avenue Paul Santy 10/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

06/03/2026 1 Rue Prof Marcel Dargent 06/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 134 000 €2 310 €/m² 2 310 €

27/02/2026 144 Avenue General Frere 27/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

12/01/2026 1 Rue Prof Marcel Dargent 12/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

29/12/2025 33 Rue Thenard 29/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 384 000 €5 731 €/m² 5 731 €

04/12/2025 190 Avenue General Frere 04/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 104 000 €3 714 €/m² 3 714 €

20/11/2025 5 Rue Prof Marcel Dargent 20/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

19/11/2025 147 Avenue Paul Santy 19/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 206 000 €3 270 €/m² 3 270 €

23/10/2025 178 Avenue General Frere 23/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

22/10/2025 151 Avenue Paul Santy 22/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

22/10/2025 131 Avenue Paul Santy 22/10/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 71 500 €2 043 €/m² 2 043 €

08/10/2025 152 Avenue General Frere 08/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 198 100 €3 538 €/m² 3 538 €

12/09/2025 1 Rue Prof Marcel Dargent 12/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

27/08/2025 145 Avenue Paul Santy 27/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 181 700 €2 884 €/m² 2 884 €

14/08/2025 152 Avenue General Frere 14/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 159 900 €2 855 €/m² 2 855 €

08/08/2025 144 Avenue General Frere 08/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 025 €2 642 €/m² 2 642 €

23/07/2025 22 Rue de l Argonne 23/07/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 183 212 €1 078 €/m² 1 078 €

08/07/2025 137 Avenue Paul Santy 08/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 500 €3 088 €/m² 3 088 €

03/07/2025 17 B Rue Thenard 03/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

20/06/2025 1 Rue Prof Marcel Dargent 20/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

18/06/2025 7 Impasse Lucien Ladous 18/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/05/2025 5 Rue Prof Marcel Dargent 12/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 134 000 €2 310 €/m² 2 310 €

12/05/2025 144 Avenue General Frere 12/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 181 000 €2 662 €/m² 2 662 €

24/04/2025 151 Avenue Paul Santy 24/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 250 €2 193 €/m² 2 193 €

14/04/2025 178 Avenue General Frere 14/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

18/03/2025 5 Rue Prof Marcel Dargent 18/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €

14/03/2025 9 Rue Alphonse Rodet 14/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €

04/02/2025 1 Rue Prof Marcel Dargent 04/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 000 €1 862 €/m² 1 862 €

17/12/2024 144 Avenue General Frere 17/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 182 000 €2 676 €/m² 2 676 €

13/12/2024 29 Rue Thenard 13/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

27/11/2024 1 Rue Prof Marcel Dargent 27/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 109 000 €2 659 €/m² 2 659 €

30/10/2024 139 Avenue Paul Santy 30/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/10/2024 178 Avenue General Frere 08/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 000 €2 529 €/m² 2 529 €

25/09/2024 34 Rue Victor Roger Thomas 25/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 375 000 €3 827 €/m² 3 827 €

24/09/2024 284 Boulevard Pinel 24/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 366 400 €4 260 €/m² 4 260 €

20/09/2024 144 Avenue General Frere 20/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 000 €2 779 €/m² 2 779 €

06/09/2024 8 Rue de l Argonne 06/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 550 €2 963 €/m² 2 963 €

03/09/2024 143 Avenue Paul Santy 03/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 186 790 €3 277 €/m² 3 277 €

07/08/2024 178 Avenue General Frere 07/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 173 500 €2 169 €/m² 2 169 €

25/07/2024 33 Rue Victor Roger Thomas 25/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 000 €2 848 €/m² 2 848 €

11/07/2024 284 Boulevard Pinel 11/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 289 246 €4 074 €/m² 4 074 €

28/06/2024 8 Rue de l Argonne 28/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

21/06/2024 284 Boulevard Pinel 21/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 324 194 €3 726 €/m² 3 726 €

11/06/2024 284 Boulevard Pinel 11/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 319 000 €4 090 €/m² 4 090 €

23/05/2024 144 Avenue General Frere 23/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €

16/05/2024 152 Avenue General Frere 16/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

29/03/2024 155 Avenue Paul Santy 29/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

26/03/2024 144 Avenue General Frere 26/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 000 €2 443 €/m² 2 443 €

15/03/2024 144 Avenue General Frere 15/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 233 000 €2 913 €/m² 2 913 €

08/03/2024 153 Avenue Paul Santy 08/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 500 €2 500 €/m² 2 500 €

27/02/2024 190 Avenue General Frere 27/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 117 000 €3 079 €/m² 3 079 €

22/02/2024 284 Boulevard Pinel 22/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 374 965 €4 360 €/m² 4 360 €

08/02/2024 284 Boulevard Pinel 08/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 380 460 €4 424 €/m² 4 424 €

08/01/2024 284 Boulevard Pinel 08/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 223 660 €5 083 €/m² 5 083 €

08/01/2024 284 Boulevard Pinel 08/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 000 €4 203 €/m² 4 203 €

04/01/2024 178 Avenue General Frere 04/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 203 000 €2 985 €/m² 2 985 €

28/12/2023 40 Rue Thenard 28/12/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 566 000 €4 678 €/m² 4 678 €

28/12/2023 40 Rue Thenard 28/12/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 685 000 €5 661 €/m² 5 661 €

28/12/2023 48 Rue Victor Roger Thomas 28/12/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 507 400 €4 228 €/m² 4 228 €

28/12/2023 284 Boulevard Pinel 28/12/2023 · APPT · 337 M² Appartement 337 m² 2 437 916 €7 234 €/m² 7 234 €

19/12/2023 152 Avenue General Frere 19/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

15/12/2023 1 Rue Prof Marcel Dargent 15/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 74 000 €1 014 €/m² 1 014 €

15/12/2023 147 Avenue Paul Santy 15/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 450 €2 769 €/m² 2 769 €

14/12/2023 284 Boulevard Pinel 14/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €

04/12/2023 284 Boulevard Pinel 04/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 331 006 €4 299 €/m² 4 299 €

29/11/2023 178 Avenue General Frere 29/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 550 €2 828 €/m² 2 828 €

23/11/2023 18 Rue Victor Roger Thomas 23/11/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 605 745 €12 620 €/m² 12 620 €

13/10/2023 5 Rue Prof Marcel Dargent 13/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

26/09/2023 1 Rue Prof Marcel Dargent 26/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 107 000 €1 845 €/m² 1 845 €

25/09/2023 278 Boulevard Pinel 25/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 000 €2 600 €/m² 2 600 €

21/09/2023 284 Boulevard Pinel 21/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 262 500 €6 402 €/m² 6 402 €

11/09/2023 284 Boulevard Pinel 11/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 354 744 €4 927 €/m² 4 927 €

29/08/2023 284 Boulevard Pinel 29/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 241 771 €5 144 €/m² 5 144 €

01/08/2023 4 Impasse Gantz 01/08/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 118 000 €5 364 €/m² 5 364 €

28/07/2023 284 Boulevard Pinel 28/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 587 €5 380 €/m² 5 380 €

26/07/2023 144 Avenue General Frere 26/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 500 €2 920 €/m² 2 920 €

24/07/2023 7 Rue de l Argonne 24/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 282 050 €4 210 €/m² 4 210 €

18/07/2023 144 Avenue General Frere 18/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 500 €2 537 €/m² 2 537 €

30/06/2023 8 Rue de l Argonne 30/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 124 000 €3 444 €/m² 3 444 €

28/06/2023 284 Boulevard Pinel 28/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 357 250 €4 154 €/m² 4 154 €

23/05/2023 152 Avenue General Frere 23/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 000 €3 179 €/m² 3 179 €

10/05/2023 284 Boulevard Pinel 10/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 000 €5 978 €/m² 5 978 €

24/03/2023 284 Boulevard Pinel 24/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 263 500 €5 989 €/m² 5 989 €

09/03/2023 278 Boulevard Pinel 09/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

13/02/2023 4 Impasse Gantz 13/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 000 €3 879 €/m² 3 879 €

31/01/2023 4 Impasse Gantz 31/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 136 000 €4 121 €/m² 4 121 €

26/01/2023 178 Avenue General Frere 26/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 000 €2 866 €/m² 2 866 €

24/01/2023 178 Avenue General Frere 24/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 000 €2 603 €/m² 2 603 €

18/01/2023 17 B Rue Thenard 18/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/01/2023 178 Avenue General Frere 09/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

22/12/2022 284 Boulevard Pinel 22/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 252 500 €5 739 €/m² 5 739 €

16/12/2022 284 Boulevard Pinel 16/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 377 500 €4 719 €/m² 4 719 €

15/12/2022 8 Rue de l Argonne 15/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 000 €4 257 €/m² 4 257 €

09/12/2022 141 Avenue Paul Santy 09/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Latarget-Mermoz▲ 211 %8 600 €

Marius Berliet Sud▲ 65 %4 577 €

Montplaisir Sud▲ 63 %4 507 €

Bataille▲ 58 %4 370 €

Les Alouettes-Bachut▲ 56 %4 325 €

Jean Moulin▲ 55 %4 286 €

Colbert▲ 53 %4 226 €

Montplaisir Nord▲ 52 %4 207 €

Marius Berliet Nord▲ 50 %4 167 €

Genton-Ranvier▲ 42 %3 936 €

Audibert-La Virotte▲ 41 %3 907 €

Grand Trou▲ 39 %3 840 €

Petite Guille▲ 37 %3 803 €

Rockefeller-La Buire▲ 32 %3 660 €

Laennec▲ 31 %3 617 €

Le Bocage▲ 30 %3 596 €

Mairie▲ 30 %3 596 €

Moulin à Vent▲ 27 %3 516 €

La Trinité-Mermoz▲ 19 %3 305 €

Montagny-Saint-Jean de Dieu▲ 17 %3 231 €

Général André▲ 9 %3 016 €

États-Unis▲ 6 %2 940 €

Langlet Santy▲ 4 %2 884 €

Pinel Santy · ce quartier2 769 €

La Plaine▼ 9 %2 523 €

Grange Rouge▼ 31 %1 905 €

Voir les 26 quartiers de Lyon 8e → DE 1 905 € À 8 600 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane157 500 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons90 / 10

Dernière vente22/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pinel Santy (Lyon 8e) ?

Le prix médian est de 2 826 € par m² en 2026 dans le quartier Pinel Santy à Lyon 8e, d'après les ventes DVF (2 670 €/m² en appartement, 4 049 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 270 €/m².

Les prix montent-ils à Pinel Santy ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -17 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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