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Prix de l'immobilier Laennec, Lyon 8e

Prix médian de 3 617 €/m² sur 707 ventes · Quartier de Lyon 8e7 % MOINS CHER QUE LYON 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 944 €▼ 1 %

sur 22 ventes au 1er semestre · −44 €/m² vs 2025

2 911 €DISPERSION 20265 394 €

VENTE MÉDIANE

174 k€

appartement 47 m²

202 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 272 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,8 €/m²

Lyon 8e : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— LAENNEC- - LYON 8E€/M²

4,7k4,0k3,4k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 267 ventes 4 256 €

Maison · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

87 Rue Bataille68 M² · APPARTEMENT 176 000 €2 588 €/m²

13 Rue Seignemartin38 M² · APPARTEMENT 140 000 €3 684 €/m²

10 Passage des Alouettes52 M² · APPARTEMENT 257 000 €4 942 €/m²

5 Rue Longefer43 M² · APPARTEMENT 145 000 €3 372 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Laennec · 3 256 € à 5 412 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Macons▲ 36 %5 412 €

Boulevard Jean Vingt Trois▲ 2 %3 986 €

Passage des Alouettes▲ 34 %3 984 €

Rue Nungesser et Coli3 818 €

Rue Doc Victor Despeignes▼ 20 %3 727 €

Rue Longefer▲ 11 %3 612 €

Rue Seignemartin▲ 6 %3 513 €

Rue Maryse Bastie▲ 25 %3 478 €

Rue Bataille▲ 28 %3 471 €

Rue Prof Joseph Renaut▲ 26 %3 418 €

Rue Gabriel Sarrazin▲ 11 %3 331 €

Rue Laennec▲ 21 %3 256 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 707 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 956 € À 7 432 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 87 Rue Bataille 29/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 000 €2 588 €/m² 2 588 €

23/06/2026 13 Rue Seignemartin 23/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

22/06/2026 10 Passage des Alouettes 22/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 257 000 €4 942 €/m² 4 942 €

17/06/2026 5 Rue Longefer 17/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

29/05/2026 37 Rue Gabriel Sarrazin 29/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 300 €3 983 €/m² 3 983 €

20/05/2026 18 Rue Nungesser et Coli 20/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 214 000 €3 821 €/m² 3 821 €

19/05/2026 49 Rue Longefer 19/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

13/05/2026 13 Rue Doc Victor Despeignes 13/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 700 €3 405 €/m² 3 405 €

13/05/2026 11 Rue Doc Victor Despeignes 13/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 207 000 €4 059 €/m² 4 059 €

12/05/2026 17 Passage des Alouettes 12/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

07/05/2026 37 Rue Maryse Bastie 07/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 232 550 €4 651 €/m² 4 651 €

04/05/2026 17 Passage des Alouettes 04/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 000 €5 444 €/m² 5 444 €

26/03/2026 17 Passage des Alouettes 26/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 500 €5 861 €/m² 5 861 €

23/03/2026 91 Rue Bataille 23/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

20/03/2026 91 Rue Bataille 20/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €

20/03/2026 19 Passage des Alouettes 20/03/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

06/03/2026 37 Rue Maryse Bastie 06/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 000 €3 681 €/m² 3 681 €

04/03/2026 11 Rue Doc Victor Despeignes 04/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 206 000 €2 861 €/m² 2 861 €

26/02/2026 40 Rue Laennec 26/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

09/02/2026 37 Rue Gabriel Sarrazin 09/02/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 178 000 €1 956 €/m² 1 956 €

26/01/2026 39 Rue Maryse Bastie 26/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 000 €3 783 €/m² 3 783 €

23/01/2026 37 Rue Maryse Bastie 23/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 000 €3 360 €/m² 3 360 €

30/12/2025 17 Passage des Alouettes 30/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

23/12/2025 16 Rue des Macons 23/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 445 000 €5 855 €/m² 5 855 €

19/12/2025 9 Rue Doc Victor Despeignes 19/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 600 €3 411 €/m² 3 411 €

15/12/2025 22 Rue Gabriel Sarrazin 15/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 057 €2 967 €/m² 2 967 €

04/12/2025 13 Passage des Alouettes 04/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €

02/12/2025 9 Passage des Alouettes 02/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

01/12/2025 41 Rue Maryse Bastie 01/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 000 €3 455 €/m² 3 455 €

28/11/2025 19 Passage des Alouettes 28/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

24/11/2025 15 Passage des Alouettes 24/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 199 000 €3 618 €/m² 3 618 €

14/11/2025 19 Passage des Alouettes 14/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 108 500 €5 711 €/m² 5 711 €

06/11/2025 17 Passage des Alouettes 06/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 97 000 €5 389 €/m² 5 389 €

17/10/2025 10 Rue Doc Victor Despeignes 17/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €

10/10/2025 19 Passage des Alouettes 10/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

10/10/2025 18 Rue Nungesser et Coli 10/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

03/10/2025 17 Passage des Alouettes 03/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 123 000 €6 833 €/m² 6 833 €

30/09/2025 10 Rue Prof Joseph Renaut 30/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 188 500 €3 696 €/m² 3 696 €

15/09/2025 13 Rue Seignemartin 15/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 223 999 €2 605 €/m² 2 605 €

12/09/2025 9 Rue Doc Victor Despeignes 12/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €

04/09/2025 97 Rue Bataille 04/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €

28/08/2025 17 Passage des Alouettes 28/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 107 000 €5 944 €/m² 5 944 €

28/08/2025 23 Passage des Alouettes 28/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

08/08/2025 40 Rue Laennec 08/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

01/08/2025 19 Passage des Alouettes 01/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €

29/07/2025 18 Rue Nungesser et Coli 29/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

29/07/2025 12 Rue Prof Joseph Renaut 29/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 294 168 €3 975 €/m² 3 975 €

17/07/2025 12 Rue Prof Joseph Renaut 17/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 288 980 €4 737 €/m² 4 737 €

10/07/2025 3 Rue Prof Joseph Renaut 10/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

02/07/2025 19 Passage des Alouettes 02/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

02/07/2025 19 Passage des Alouettes 02/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

27/06/2025 31 Rue Maryse Bastie 27/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

24/06/2025 41 Rue Maryse Bastie 24/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

23/06/2025 19 Rue Longefer 23/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 188 000 €5 222 €/m² 5 222 €

23/06/2025 19 Passage des Alouettes 23/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

19/06/2025 39 Rue Maryse Bastie 19/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 500 €4 467 €/m² 4 467 €

17/06/2025 89 Rue Bataille 17/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

12/06/2025 91 Rue Bataille 12/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 201 500 €4 112 €/m² 4 112 €

11/06/2025 52 Rue Laennec 11/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

05/06/2025 47 Rue Gabriel Sarrazin 05/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

28/05/2025 33 Rue Maryse Bastie 28/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

26/05/2025 31 Boulevard Jean Vingt Trois 26/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

06/05/2025 91 Rue Bataille 06/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 317 850 €4 128 €/m² 4 128 €

25/04/2025 19 Passage des Alouettes 25/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

25/04/2025 37 Rue Maryse Bastie 25/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 177 650 €5 076 €/m² 5 076 €

17/04/2025 31 Boulevard Jean Vingt Trois 17/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 289 850 €7 432 €/m² 7 432 €

15/04/2025 37 Boulevard Jean Vingt Trois 15/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/04/2025 37 Boulevard Jean Vingt Trois 10/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

28/03/2025 10 Rue Prof Joseph Renaut 28/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 218 000 €3 964 €/m² 3 964 €

26/03/2025 41 Rue Maryse Bastie 26/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

28/02/2025 22 Rue Gabriel Sarrazin 28/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 500 €3 269 €/m² 3 269 €

11/02/2025 3 Rue Prof Joseph Renaut 11/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 850 €3 514 €/m² 3 514 €

07/02/2025 19 Passage des Alouettes 07/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 117 500 €6 528 €/m² 6 528 €

02/01/2025 19 Rue Seignemartin 02/01/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 275 000 €6 548 €/m² 6 548 €

31/12/2024 8 Passage des Alouettes 31/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 253 300 €4 021 €/m² 4 021 €

27/12/2024 13 Rue Seignemartin 27/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

20/12/2024 37 Rue Maryse Bastie 20/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 286 000 €4 689 €/m² 4 689 €

04/12/2024 17 Passage des Alouettes 04/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 000 €4 895 €/m² 4 895 €

26/11/2024 17 Passage des Alouettes 26/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

14/11/2024 41 Rue Maryse Bastie 14/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 151 000 €4 081 €/m² 4 081 €

13/11/2024 37 Boulevard Jean Vingt Trois 13/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

06/11/2024 33 Boulevard Jean Vingt Trois 06/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 295 000 €3 986 €/m² 3 986 €

30/10/2024 91 Rue Bataille 30/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 500 €4 224 €/m² 4 224 €

23/10/2024 9 Rue Doc Victor Despeignes 23/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 169 000 €3 314 €/m² 3 314 €

21/10/2024 19 Passage des Alouettes 21/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/10/2024 19 Passage des Alouettes 09/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/10/2024 5 Rue Longefer 08/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 000 €4 256 €/m² 4 256 €

04/10/2024 13 Rue Seignemartin 04/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

26/09/2024 19 Passage des Alouettes 26/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 000 €5 111 €/m² 5 111 €

23/09/2024 37 Rue Maryse Bastie 23/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 329 000 €4 768 €/m² 4 768 €

20/09/2024 41 Rue Maryse Bastie 20/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 000 €3 978 €/m² 3 978 €

13/09/2024 8 Rue Prof Joseph Renaut 13/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 246 000 €4 824 €/m² 4 824 €

10/09/2024 8 Rue des Macons 10/09/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 625 230 €5 344 €/m² 5 344 €

04/09/2024 13 Passage des Alouettes 04/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

03/09/2024 10 Rue Doc Victor Despeignes 03/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/08/2024 89 Rue Bataille 30/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 208 800 €3 729 €/m² 3 729 €

17/07/2024 37 Rue Maryse Bastie 17/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 500 €4 207 €/m² 4 207 €

03/07/2024 24 Rue Gabriel Sarrazin 03/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 311 €3 377 €/m² 3 377 €

28/06/2024 39 Rue Maryse Bastie 28/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 400 €3 562 €/m² 3 562 €

26/06/2024 35 Rue Maryse Bastie 26/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 670 €3 900 €/m² 3 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Latarget-Mermoz▲ 138 %8 600 €

Marius Berliet Sud▲ 27 %4 577 €

Montplaisir Sud▲ 25 %4 507 €

Bataille▲ 21 %4 370 €

Les Alouettes-Bachut▲ 20 %4 325 €

Jean Moulin▲ 18 %4 286 €

Colbert▲ 17 %4 226 €

Montplaisir Nord▲ 16 %4 207 €

Marius Berliet Nord▲ 15 %4 167 €

Genton-Ranvier▲ 9 %3 936 €

Audibert-La Virotte▲ 8 %3 907 €

Grand Trou▲ 6 %3 840 €

Petite Guille▲ 5 %3 803 €

Rockefeller-La Buire▲ 1 %3 660 €

Laennec · ce quartier3 617 €

Le Bocage▼ 1 %3 596 €

Mairie▼ 1 %3 596 €

Moulin à Vent▼ 3 %3 516 €

La Trinité-Mermoz▼ 9 %3 305 €

Montagny-Saint-Jean de Dieu▼ 11 %3 231 €

Général André▼ 17 %3 016 €

États-Unis▼ 19 %2 940 €

Langlet Santy▼ 20 %2 884 €

Pinel Santy▼ 23 %2 769 €

La Plaine▼ 30 %2 523 €

Grange Rouge▼ 47 %1 905 €

Voir les 26 quartiers de Lyon 8e → DE 1 905 € À 8 600 €/M²

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Estimation calée sur les 707 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane173 500 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Laennec (Lyon 8e) ?

Le prix médian est de 3 944 € par m² en 2026 dans le quartier Laennec à Lyon 8e, d'après les ventes DVF (3 600 €/m² en appartement, 4 726 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 262 €/m².

Les prix montent-ils à Laennec ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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