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Prix de l'immobilier Laennec, Lyon 8e

Prix médian de 3 593 €/m² sur 686 ventes · Quartier de Lyon 8e8 % MOINS CHER QUE LYON 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 988 €▲ 0 %

sur 52 ventes cette année · +6 €/m² vs 2024

3 412 €DISPERSION 20255 936 €

VENTE MÉDIANE

189 k€

appartement 50 m²

206 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 251 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,8 €/m²

Lyon 8e : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— LAENNEC- - LYON 8E€/M²

4,7k4,0k3,4k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +46 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 246 ventes 4 262 €

Maison · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

17 Passage des Alouettes19 M² · APPARTEMENT 100 000 €5 263 €/m²

16 Rue des Macons76 M² · MAISON 445 000 €5 855 €/m²

9 Rue Doc Victor Despeignes55 M² · APPARTEMENT 187 600 €3 411 €/m²

22 Rue Gabriel Sarrazin59 M² · APPARTEMENT 175 057 €2 967 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Laennec · 3 204 € à 5 412 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Macons▲ 36 %5 412 €

Passage des Alouettes▲ 25 %4 259 €

Boulevard Jean Vingt Trois▲ 2 %3 986 €

Rue Laennec▼ 3 %3 826 €

Rue Bataille▲ 27 %3 575 €

Rue Longefer▲ 14 %3 535 €

Rue Seignemartin▲ 5 %3 485 €

Rue Maryse Bastie▲ 26 %3 471 €

Rue Prof Joseph Renaut▲ 26 %3 418 €

Rue Doc Victor Despeignes▲ 6 %3 333 €

Rue Gabriel Sarrazin▲ 12 %3 298 €

Rue Nungesser et Coli▲ 2 %3 204 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 686 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 417 € À 7 432 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 17 Passage des Alouettes 30/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

23/12/2025 16 Rue des Macons 23/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 445 000 €5 855 €/m² 5 855 €

19/12/2025 9 Rue Doc Victor Despeignes 19/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 600 €3 411 €/m² 3 411 €

15/12/2025 22 Rue Gabriel Sarrazin 15/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 057 €2 967 €/m² 2 967 €

04/12/2025 13 Passage des Alouettes 04/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €

02/12/2025 9 Passage des Alouettes 02/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

01/12/2025 41 Rue Maryse Bastie 01/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 000 €3 455 €/m² 3 455 €

28/11/2025 19 Passage des Alouettes 28/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

24/11/2025 15 Passage des Alouettes 24/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 199 000 €3 618 €/m² 3 618 €

14/11/2025 19 Passage des Alouettes 14/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 108 500 €5 711 €/m² 5 711 €

06/11/2025 17 Passage des Alouettes 06/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 97 000 €5 389 €/m² 5 389 €

17/10/2025 10 Rue Doc Victor Despeignes 17/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 000 €3 727 €/m² 3 727 €

10/10/2025 18 Rue Nungesser et Coli 10/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

10/10/2025 19 Passage des Alouettes 10/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

03/10/2025 17 Passage des Alouettes 03/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 123 000 €6 833 €/m² 6 833 €

30/09/2025 10 Rue Prof Joseph Renaut 30/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 188 500 €3 696 €/m² 3 696 €

15/09/2025 13 Rue Seignemartin 15/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 223 999 €2 605 €/m² 2 605 €

12/09/2025 9 Rue Doc Victor Despeignes 12/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €

04/09/2025 97 Rue Bataille 04/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €

28/08/2025 17 Passage des Alouettes 28/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 107 000 €5 944 €/m² 5 944 €

28/08/2025 23 Passage des Alouettes 28/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

08/08/2025 40 Rue Laennec 08/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

01/08/2025 19 Passage des Alouettes 01/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €

29/07/2025 12 Rue Prof Joseph Renaut 29/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 294 168 €3 975 €/m² 3 975 €

29/07/2025 18 Rue Nungesser et Coli 29/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

17/07/2025 12 Rue Prof Joseph Renaut 17/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 288 980 €4 737 €/m² 4 737 €

10/07/2025 3 Rue Prof Joseph Renaut 10/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

02/07/2025 19 Passage des Alouettes 02/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

02/07/2025 19 Passage des Alouettes 02/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

27/06/2025 31 Rue Maryse Bastie 27/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

24/06/2025 41 Rue Maryse Bastie 24/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

23/06/2025 19 Passage des Alouettes 23/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

23/06/2025 19 Rue Longefer 23/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 188 000 €5 222 €/m² 5 222 €

19/06/2025 39 Rue Maryse Bastie 19/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 500 €4 467 €/m² 4 467 €

17/06/2025 89 Rue Bataille 17/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

12/06/2025 91 Rue Bataille 12/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 201 500 €4 112 €/m² 4 112 €

11/06/2025 52 Rue Laennec 11/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

05/06/2025 47 Rue Gabriel Sarrazin 05/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

28/05/2025 33 Rue Maryse Bastie 28/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

26/05/2025 31 Boulevard Jean Vingt Trois 26/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

06/05/2025 91 Rue Bataille 06/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 317 850 €4 128 €/m² 4 128 €

25/04/2025 19 Passage des Alouettes 25/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

25/04/2025 37 Rue Maryse Bastie 25/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 177 650 €5 076 €/m² 5 076 €

17/04/2025 31 Boulevard Jean Vingt Trois 17/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 289 850 €7 432 €/m² 7 432 €

15/04/2025 37 Boulevard Jean Vingt Trois 15/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/04/2025 37 Boulevard Jean Vingt Trois 10/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

28/03/2025 10 Rue Prof Joseph Renaut 28/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 218 000 €3 964 €/m² 3 964 €

26/03/2025 41 Rue Maryse Bastie 26/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

28/02/2025 22 Rue Gabriel Sarrazin 28/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 500 €3 269 €/m² 3 269 €

11/02/2025 3 Rue Prof Joseph Renaut 11/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 850 €3 514 €/m² 3 514 €

07/02/2025 19 Passage des Alouettes 07/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 117 500 €6 528 €/m² 6 528 €

02/01/2025 19 Rue Seignemartin 02/01/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 275 000 €6 548 €/m² 6 548 €

31/12/2024 8 Passage des Alouettes 31/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 253 300 €4 021 €/m² 4 021 €

27/12/2024 13 Rue Seignemartin 27/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

20/12/2024 37 Rue Maryse Bastie 20/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 286 000 €4 689 €/m² 4 689 €

04/12/2024 17 Passage des Alouettes 04/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 000 €4 895 €/m² 4 895 €

26/11/2024 17 Passage des Alouettes 26/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

14/11/2024 41 Rue Maryse Bastie 14/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 151 000 €4 081 €/m² 4 081 €

13/11/2024 37 Boulevard Jean Vingt Trois 13/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

06/11/2024 33 Boulevard Jean Vingt Trois 06/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 295 000 €3 986 €/m² 3 986 €

30/10/2024 91 Rue Bataille 30/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 500 €4 224 €/m² 4 224 €

23/10/2024 9 Rue Doc Victor Despeignes 23/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 169 000 €3 314 €/m² 3 314 €

21/10/2024 19 Passage des Alouettes 21/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/10/2024 19 Passage des Alouettes 09/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/10/2024 5 Rue Longefer 08/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 000 €4 256 €/m² 4 256 €

04/10/2024 13 Rue Seignemartin 04/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

26/09/2024 19 Passage des Alouettes 26/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 000 €5 111 €/m² 5 111 €

23/09/2024 37 Rue Maryse Bastie 23/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 329 000 €4 768 €/m² 4 768 €

20/09/2024 41 Rue Maryse Bastie 20/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 000 €3 978 €/m² 3 978 €

13/09/2024 8 Rue Prof Joseph Renaut 13/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 246 000 €4 824 €/m² 4 824 €

10/09/2024 8 Rue des Macons 10/09/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 625 230 €5 344 €/m² 5 344 €

04/09/2024 13 Passage des Alouettes 04/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

03/09/2024 10 Rue Doc Victor Despeignes 03/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/08/2024 89 Rue Bataille 30/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 208 800 €3 729 €/m² 3 729 €

17/07/2024 37 Rue Maryse Bastie 17/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 500 €4 207 €/m² 4 207 €

03/07/2024 24 Rue Gabriel Sarrazin 03/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 311 €3 377 €/m² 3 377 €

28/06/2024 39 Rue Maryse Bastie 28/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 400 €3 562 €/m² 3 562 €

26/06/2024 35 Rue Maryse Bastie 26/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 670 €3 900 €/m² 3 900 €

25/06/2024 41 Rue Maryse Bastie 25/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 000 €4 254 €/m² 4 254 €

25/06/2024 41 Rue Maryse Bastie 25/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

21/06/2024 15 Passage des Alouettes 21/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 226 080 €4 111 €/m² 4 111 €

07/06/2024 11 Rue Doc Victor Despeignes 07/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 000 €2 815 €/m² 2 815 €

31/05/2024 24 Rue Gabriel Sarrazin 31/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 311 €3 377 €/m² 3 377 €

24/05/2024 38 Rue Laennec 24/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 219 000 €3 422 €/m² 3 422 €

15/05/2024 39 Rue Maryse Bastie 15/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 300 €4 806 €/m² 4 806 €

07/05/2024 13 Passage des Alouettes 07/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

29/04/2024 9 Passage des Alouettes 29/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

22/04/2024 13 Rue Seignemartin 22/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 700 €4 565 €/m² 4 565 €

19/04/2024 37 Rue Maryse Bastie 19/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 143 000 €4 333 €/m² 4 333 €

15/04/2024 5 Rue Longefer 15/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

11/04/2024 19 Passage des Alouettes 11/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €

29/03/2024 19 Passage des Alouettes 29/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 94 000 €5 222 €/m² 5 222 €

28/03/2024 3 Rue Prof Joseph Renaut 28/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

21/03/2024 36 Rue Laennec 21/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

18/03/2024 9 Passage des Alouettes 18/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 192 100 €3 493 €/m² 3 493 €

06/03/2024 11 Passage des Alouettes 06/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

04/03/2024 41 Rue Maryse Bastie 04/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

12/02/2024 23 Rue Louis Cezard 12/02/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 555 000 €3 964 €/m² 3 964 €

05/01/2024 36 Rue Laennec 05/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 141 500 €2 573 €/m² 2 573 €

03/01/2024 9 Passage des Alouettes 03/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 198 900 €3 900 €/m² 3 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Latarget-Mermoz▲ 139 %8 600 €

Marius Berliet Sud▲ 27 %4 573 €

Montplaisir Sud▲ 25 %4 476 €

Bataille▲ 22 %4 371 €

Les Alouettes-Bachut▲ 20 %4 320 €

Jean Moulin▲ 18 %4 255 €

Colbert▲ 18 %4 226 €

Montplaisir Nord▲ 17 %4 188 €

Marius Berliet Nord▲ 16 %4 167 €

Genton-Ranvier▲ 10 %3 950 €

Audibert-La Virotte▲ 9 %3 901 €

Grand Trou▲ 6 %3 826 €

Petite Guille▲ 6 %3 803 €

Rockefeller-La Buire▲ 1 %3 627 €

Mairie▲ 0 %3 595 €

Laennec · ce quartier3 593 €

Le Bocage▲ 0 %3 593 €

Moulin à Vent▼ 1 %3 544 €

La Trinité-Mermoz▼ 9 %3 282 €

Montagny-Saint-Jean de Dieu▼ 9 %3 258 €

Général André▼ 16 %3 004 €

États-Unis▼ 19 %2 917 €

Langlet Santy▼ 21 %2 842 €

Pinel Santy▼ 23 %2 765 €

La Plaine▼ 29 %2 537 €

Grange Rouge▼ 47 %1 896 €

Voir les 26 quartiers de Lyon 8e → DE 1 896 € À 8 600 €/M²

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Estimation calée sur les 686 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane189 250 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Laennec (Lyon 8e) ?

Le prix médian est de 3 988 € par m² en 2025 dans le quartier Laennec à Lyon 8e, d'après les ventes DVF (3 571 €/m² en appartement, 4 726 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 267 €/m².

Les prix montent-ils à Laennec ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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