Quel est le prix au m² à Centre Ville (Dax) ?

Le prix médian est de €2 365 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Dax, d'après les ventes DVF (€2 094/m² en appartement, €1 871/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 453/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -12 % sur la dernière année.

France › Landes › Dax › Centre Ville

Prix de l'immobilier Centre Ville, Dax

Quartier de Dax · 1 380 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 365 €▼ 12 %

sur 142 ventes cette année · −313 € vs 2024

1 404 €DISPERSION DES VENTES 20253 281 €

VENTE MÉDIANE

109 k€

appartement 49 m²

114 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

142

en 2025 · 655 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 10,7 €/m²

Dax : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE VILLEDAX€/M²

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 581 ventes2 453 €

Maison · 74 ventes2 447 €

Rues du quartier57 RUES

Rue Sainte Ursule—3 043 €

Rue Wlerick▲ 86 %2 809 €

Rue de Berdot▼ 5 %2 736 €

Rue Ramonbordes▲ 32 %2 720 €

Rue Morancy—2 659 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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3 120 €/m²

13 Rue Neuve
22 m² · appartement57 000 €
2 591 €/m²

15 Rue d Aulan
35 m² · appartement107 000 €
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4 Rue Joseph Darque
66 m² · maison162 000 €
2 455 €/m²

5 Rue du Tuc d Eauze
58 m² · appartement172 000 €
2 966 €/m²

34 Rue des Carmes
74 m² · appartement144 010 €
1 946 €/m²

34 Rue des Carmes
42 m² · appartement123 450 €
2 939 €/m²

42 Avenue Victor Hugo
147 m² · appartement299 400 €
2 037 €/m²

5 Rue du Tuc d Eauze
83 m² · appartement250 000 €
3 012 €/m²

3 Avenue Francis Plante
24 m² · appartement67 000 €
2 792 €/m²

2 Rue des Faures
57 m² · appartement66 000 €
1 158 €/m²

2 Rue des Faures
20 m² · appartement53 000 €
2 650 €/m²

30 Rue Saint Vincent
61 m² · appartement109 500 €
1 795 €/m²

6 B Rue Chanzy
22 m² · appartement69 000 €
3 136 €/m²

7 Place la Fontaine Chaude
48 m² · appartement112 840 €
2 351 €/m²

7 Rue d Eyrose
58 m² · appartement163 000 €
2 810 €/m²

21 Cours Marechal Foch
150 m² · maison119 920 €
799 €/m²

1 Impasse du Tuc d Eauze
80 m² · appartement105 000 €
1 313 €/m²

26 Cours Gallieni
70 m² · appartement138 000 €
1 971 €/m²

8 B Imp du Pribat
80 m² · maison169 000 €
2 113 €/m²

22 Boulevard Saint Pierre
27 m² · appartement54 950 €
2 035 €/m²

39 Rue Gambetta
36 m² · appartement95 300 €
2 647 €/m²

24 Place Camille Bouvet
57 m² · appartement193 378 €
3 393 €/m²

13 Rue Neuve
19 m² · appartement26 500 €
1 395 €/m²

6 Rue du Tuc d Eauze
51 m² · appartement161 500 €
3 167 €/m²

2 Rue Neuve
70 m² · appartement138 000 €
1 971 €/m²

3 Rue Neuve
79 m² · appartement244 190 €
3 091 €/m²

49 Avenue Victor Hugo
23 m² · appartement89 000 €
3 870 €/m²

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41 m² · appartement91 500 €
2 232 €/m²

3 Rue des Faures
30 m² · appartement45 000 €
1 500 €/m²

8 Boulevard de Poyusan
27 m² · appartement70 000 €
2 593 €/m²

36 B Crs Marechal Joffre
25 m² · appartement62 944 €
2 518 €/m²

1 Boulevard de Poyusan
49 m² · appartement97 000 €
1 980 €/m²

11 Rue des Fusilles
22 m² · appartement44 000 €
2 000 €/m²

25 Cours Gallieni
37 m² · appartement78 500 €
2 122 €/m²

1 Rue de Berdot
94 m² · appartement250 000 €
2 660 €/m²

6 Rue Wlerick
88 m² · maison349 000 €
3 966 €/m²

7 Impasse du Tuc d Eauze
25 m² · appartement67 000 €
2 680 €/m²

9 Rue la Fontaine Chaude
74 m² · appartement101 289 €
1 369 €/m²

14 Boulevard Saint Pierre
20 m² · appartement58 000 €
2 900 €/m²

46 Cours Marechal Foch
22 m² · appartement64 740 €
2 943 €/m²

7 Avenue Francis Plante
82 m² · maison158 000 €
1 927 €/m²

3 Impasse Gambetta
50 m² · appartement120 000 €
2 400 €/m²

9 Rue la Fontaine Chaude
63 m² · appartement105 893 €
1 681 €/m²

33 Rue Saint Vincent
33 m² · appartement69 350 €
2 102 €/m²

51 Rue d Aulan
235 m² · maison360 000 €
1 532 €/m²

11 Rue des Fusilles
24 m² · appartement87 500 €
3 646 €/m²

8 Boulevard de Poyusan
26 m² · appartement66 000 €
2 538 €/m²

25 Cours Gallieni
23 m² · appartement50 000 €
2 174 €/m²

46 Cours Marechal Foch
30 m² · appartement90 000 €
3 000 €/m²

45 Rue Pierre Prunetti
141 m² · maison260 000 €
1 844 €/m²

17 Rue Cazade
46 m² · appartement98 750 €
2 147 €/m²

27 B Rue du Tuc d Eauze
51 m² · appartement162 510 €
3 186 €/m²

8 Rue des Carmes
37 m² · appartement100 780 €
2 724 €/m²

29 Rue Baffert
30 m² · appartement80 000 €
2 667 €/m²

15 Rue d Aulan
23 m² · appartement54 150 €
2 354 €/m²

8 Rue des Penitents
62 m² · appartement160 000 €
2 581 €/m²

1 Rue du Mirailh
30 m² · appartement120 000 €
4 000 €/m²

51 Avenue Victor Hugo
47 m² · appartement128 640 €
2 737 €/m²

18 Rue du Pribat
69 m² · appartement110 000 €
1 594 €/m²

32 Cours Marechal Joffre
76 m² · appartement190 000 €
2 500 €/m²

9 Rue la Fontaine Chaude
26 m² · appartement50 000 €
1 923 €/m²

9 Rue la Fontaine Chaude
182 m² · appartement316 500 €
1 739 €/m²

7 Rue des Carmes
47 m² · appartement105 000 €
2 234 €/m²

24 Rue Gambetta
25 m² · appartement49 000 €
1 960 €/m²

22 Cours Gallieni
50 m² · appartement116 000 €
2 320 €/m²

15 Cours Pasteur
91 m² · appartement217 000 €
2 385 €/m²

30 Cours Marechal Foch
132 m² · appartement570 000 €
4 318 €/m²

5 Rue Joseph Darque
68 m² · appartement130 000 €
1 912 €/m²

1 Rue Lebas
205 m² · maison403 500 €
1 968 €/m²

43 Rue des Carmes
61 m² · appartement127 820 €
2 095 €/m²

42 Rue Neuve
100 m² · appartement209 555 €
2 096 €/m²

11 Impasse J-Baptiste Grateloup
47 m² · appartement105 000 €
2 234 €/m²

3 Cours Marechal Joffre
22 m² · appartement60 000 €
2 727 €/m²

2 Rue des Faures
17 m² · appartement56 000 €
3 294 €/m²

11 Rue des Fusilles
22 m² · appartement69 500 €
3 159 €/m²

10 Boulevard Saint Pierre
157 m² · maison159 000 €
1 013 €/m²

5 Boulevard Carnot
70 m² · appartement198 000 €
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5 B Rue Saint Pierre
90 m² · appartement121 000 €
1 344 €/m²

49 Rue des Carmes
80 m² · appartement180 400 €
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13 Rue Neuve
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6 B Rue Chanzy
34 m² · appartement114 000 €
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12 Boulevard Saint Pierre
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8 Boulevard de Poyusan
25 m² · appartement66 000 €
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3 Cours Marechal Joffre
22 m² · appartement29 000 €
1 318 €/m²

5 Avenue Victor Hugo
25 m² · appartement68 110 €
2 724 €/m²

2 Rue Marie Fargues
104 m² · appartement300 000 €
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3 Cours Marechal Foch
35 m² · appartement84 000 €
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10 Rue du Cordon Bleu
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Dax) ?: Le prix médian est de €2 365 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Dax, d'après les ventes DVF (€2 094/m² en appartement, €1 871/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 453/m².
Les prix montent-ils à Centre Ville ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -12 % sur la dernière année.