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Prix de l'immobilier Centre Ville, Dax

Prix médian de 2 074 €/m² sur 1 380 ventes · Quartier de Dax

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Dax ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 365 €▼ 12 %

sur 142 ventes cette année · −313 €/m² vs 2024

1 404 €DISPERSION 20253 281 €

VENTE MÉDIANE

109 k€

appartement 49 m²

114 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

142

en 2025 · 655 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 10,7 €/m²

Dax : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE- - DAX€/M²

2,7k2,3k1,9k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 581 ventes 2 453 €

Maison · 74 ventes 2 447 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Rue du Docteur Aparisi Serres49 M² · APPARTEMENT 114 000 €2 327 €/m²

22 Cours Marechal Foch44 M² · APPARTEMENT 92 000 €2 091 €/m²

27 Rue Chanzy92 M² · APPARTEMENT 256 500 €2 788 €/m²

6 B Rue Chanzy50 M² · APPARTEMENT 156 000 €3 120 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville · 1 358 € à 3 043 €/m²

57 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Sainte Ursule3 043 €

Rue Wlerick▲ 86 %2 809 €

Rue de Berdot▼ 5 %2 736 €

Rue Ramonbordes▲ 32 %2 720 €

Rue Morancy2 659 €

Rue du Docteur Aparisi Serres▲ 11 %2 603 €

Promenade des Remparts▲ 9 %2 527 €

Rue Marie Fargues▲ 7 %2 482 €

Boulevard de Poyusan▲ 14 %2 476 €

Rue Saint Eutrope▲ 15 %2 432 €

Cours Pasteur▲ 27 %2 385 €

Cours Gallieni▲ 4 %2 377 €

Rue du Tuc d Eauze▲ 36 %2 363 €

Place Camille Bouvet▲ 66 %2 340 €

Rue des Penitents▲ 34 %2 300 €

Rue des Fusilles▲ 31 %2 296 €

Cours Marechal Foch▲ 54 %2 281 €

Rue Baffert▲ 31 %2 255 €

Impasse J-Baptiste Grateloup▲ 96 %2 234 €

Rue Chanzy▲ 26 %2 221 €

Avenue Maurice Boyau▲ 29 %2 210 €

Rue du Pribat▲ 30 %2 172 €

Rue Labadie▲ 19 %2 161 €

Boulevard Saint Pierre▲ 24 %2 141 €

B Rue Chanzy▲ 76 %2 091 €

Rue du Palais2 070 €

B Rue Saint Pierre2 045 €

Rue d Eyrose▼ 31 %2 036 €

Rue d Aulan▲ 18 %2 013 €

Cours de Verdun2 000 €

Rue Levannier2 000 €

Avenue Victor Hugo▲ 40 %1 994 €

Rue de Borda1 983 €

Rue Louis Barthou▲ 48 %1 975 €

Rue Pierre Prunetti1 970 €

Rue Lebas1 968 €

Rue des Faures▲ 45 %1 920 €

Avenue Francis Plante▲ 34 %1 914 €

Rue Joseph Darque▲ 60 %1 912 €

Impasse du Tuc d Eauze▲ 16 %1 899 €

Impasse Gambetta1 876 €

Rue Neuve▲ 13 %1 865 €

Cours Marechal Joffre▲ 17 %1 864 €

Rue Saint Pierre▲ 78 %1 863 €

Rue de la Halle1 849 €

Rue Gambetta▲ 53 %1 810 €

Rue Saint Vincent▲ 38 %1 795 €

Boulevard Carnot▲ 60 %1 742 €

Boulevard du College1 719 €

Rue des Carmes▲ 38 %1 696 €

Rue du Mirailh▲ 160 %1 658 €

Rue Cazade▲ 47 %1 632 €

Rue la Fontaine Chaude▲ 19 %1 630 €

Place la Fontaine Chaude1 570 €

Place Roger Ducos1 443 €

Place Chanoine Bordes1 370 €

Rue du Cordon Bleu▲ 15 %1 358 €

24 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 380 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 799 € À 5 144 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 4 Rue du Docteur Aparisi Serres 30/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 114 000 €2 327 €/m² 2 327 €

30/12/2025 22 Cours Marechal Foch 30/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 000 €2 091 €/m² 2 091 €

30/12/2025 27 Rue Chanzy 30/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 256 500 €2 788 €/m² 2 788 €

29/12/2025 6 B Rue Chanzy 29/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 000 €3 120 €/m² 3 120 €

23/12/2025 13 Rue Neuve 23/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

23/12/2025 15 Rue d Aulan 23/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €

22/12/2025 4 Rue Joseph Darque 22/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €

19/12/2025 5 Rue du Tuc d Eauze 19/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 172 000 €2 966 €/m² 2 966 €

09/12/2025 34 Rue des Carmes 09/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 144 010 €1 946 €/m² 1 946 €

08/12/2025 34 Rue des Carmes 08/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 450 €2 939 €/m² 2 939 €

03/12/2025 42 Avenue Victor Hugo 03/12/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 299 400 €2 037 €/m² 2 037 €

27/11/2025 5 Rue du Tuc d Eauze 27/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €

26/11/2025 3 Avenue Francis Plante 26/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 000 €2 792 €/m² 2 792 €

21/11/2025 2 Rue des Faures 21/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 66 000 €1 158 €/m² 1 158 €

14/11/2025 2 Rue des Faures 14/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €

14/11/2025 30 Rue Saint Vincent 14/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 109 500 €1 795 €/m² 1 795 €

12/11/2025 6 B Rue Chanzy 12/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €

10/11/2025 7 Place la Fontaine Chaude 10/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 840 €2 351 €/m² 2 351 €

31/10/2025 7 Rue d Eyrose 31/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 000 €2 810 €/m² 2 810 €

31/10/2025 21 Cours Marechal Foch 31/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 119 920 €799 €/m² 799 €

31/10/2025 1 Impasse du Tuc d Eauze 31/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

30/10/2025 26 Cours Gallieni 30/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €

28/10/2025 8 B Imp du Pribat 28/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €

27/10/2025 22 Boulevard Saint Pierre 27/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 950 €2 035 €/m² 2 035 €

24/10/2025 39 Rue Gambetta 24/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 300 €2 647 €/m² 2 647 €

23/10/2025 24 Place Camille Bouvet 23/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 193 378 €3 393 €/m² 3 393 €

23/10/2025 13 Rue Neuve 23/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 26 500 €1 395 €/m² 1 395 €

22/10/2025 6 Rue du Tuc d Eauze 22/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 161 500 €3 167 €/m² 3 167 €

22/10/2025 2 Rue Neuve 22/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €

20/10/2025 3 Rue Neuve 20/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 244 190 €3 091 €/m² 3 091 €

17/10/2025 49 Avenue Victor Hugo 17/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 000 €3 870 €/m² 3 870 €

10/10/2025 46 Rue des Carmes 10/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 91 500 €2 232 €/m² 2 232 €

01/10/2025 3 Rue des Faures 01/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

01/10/2025 8 Boulevard de Poyusan 01/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

26/09/2025 36 B Crs Marechal Joffre 26/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 944 €2 518 €/m² 2 518 €

24/09/2025 1 Boulevard de Poyusan 24/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 97 000 €1 980 €/m² 1 980 €

23/09/2025 11 Rue des Fusilles 23/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/09/2025 25 Cours Gallieni 23/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 500 €2 122 €/m² 2 122 €

22/09/2025 1 Rue de Berdot 22/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 250 000 €2 660 €/m² 2 660 €

22/09/2025 6 Rue Wlerick 22/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 349 000 €3 966 €/m² 3 966 €

18/09/2025 7 Impasse du Tuc d Eauze 18/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 000 €2 680 €/m² 2 680 €

12/09/2025 9 Rue la Fontaine Chaude 12/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 101 289 €1 369 €/m² 1 369 €

11/09/2025 14 Boulevard Saint Pierre 11/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €

10/09/2025 46 Cours Marechal Foch 10/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 740 €2 943 €/m² 2 943 €

09/09/2025 7 Avenue Francis Plante 09/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 158 000 €1 927 €/m² 1 927 €

08/09/2025 3 Impasse Gambetta 08/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

08/09/2025 9 Rue la Fontaine Chaude 08/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 893 €1 681 €/m² 1 681 €

03/09/2025 33 Rue Saint Vincent 03/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 350 €2 102 €/m² 2 102 €

02/09/2025 51 Rue d Aulan 02/09/2025 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 360 000 €1 532 €/m² 1 532 €

29/08/2025 11 Rue des Fusilles 29/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 500 €3 646 €/m² 3 646 €

19/08/2025 8 Boulevard de Poyusan 19/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 000 €2 538 €/m² 2 538 €

12/08/2025 25 Cours Gallieni 12/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €

11/08/2025 46 Cours Marechal Foch 11/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/08/2025 45 Rue Pierre Prunetti 07/08/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 260 000 €1 844 €/m² 1 844 €

06/08/2025 17 Rue Cazade 06/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 750 €2 147 €/m² 2 147 €

06/08/2025 27 B Rue du Tuc d Eauze 06/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 510 €3 186 €/m² 3 186 €

01/08/2025 8 Rue des Carmes 01/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 780 €2 724 €/m² 2 724 €

31/07/2025 29 Rue Baffert 31/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/07/2025 15 Rue d Aulan 30/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 150 €2 354 €/m² 2 354 €

30/07/2025 8 Rue des Penitents 30/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

29/07/2025 1 Rue du Mirailh 29/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/07/2025 51 Avenue Victor Hugo 29/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 640 €2 737 €/m² 2 737 €

24/07/2025 18 Rue du Pribat 24/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

21/07/2025 32 Cours Marechal Joffre 21/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/07/2025 9 Rue la Fontaine Chaude 17/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

11/07/2025 9 Rue la Fontaine Chaude 11/07/2025 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 316 500 €1 739 €/m² 1 739 €

10/07/2025 7 Rue des Carmes 10/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

10/07/2025 24 Rue Gambetta 10/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 000 €1 960 €/m² 1 960 €

09/07/2025 22 Cours Gallieni 09/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 000 €2 320 €/m² 2 320 €

09/07/2025 15 Cours Pasteur 09/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 217 000 €2 385 €/m² 2 385 €

03/07/2025 30 Cours Marechal Foch 03/07/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 570 000 €4 318 €/m² 4 318 €

03/07/2025 5 Rue Joseph Darque 03/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

02/07/2025 1 Rue Lebas 02/07/2025 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 403 500 €1 968 €/m² 1 968 €

30/06/2025 43 Rue des Carmes 30/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 127 820 €2 095 €/m² 2 095 €

27/06/2025 42 Rue Neuve 27/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 209 555 €2 096 €/m² 2 096 €

25/06/2025 11 Impasse J-Baptiste Grateloup 25/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

24/06/2025 3 Cours Marechal Joffre 24/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

20/06/2025 2 Rue des Faures 20/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 56 000 €3 294 €/m² 3 294 €

20/06/2025 11 Rue des Fusilles 20/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 500 €3 159 €/m² 3 159 €

20/06/2025 10 Boulevard Saint Pierre 20/06/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 159 000 €1 013 €/m² 1 013 €

11/06/2025 5 Boulevard Carnot 11/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 000 €2 829 €/m² 2 829 €

11/06/2025 5 B Rue Saint Pierre 11/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 121 000 €1 344 €/m² 1 344 €

06/06/2025 49 Rue des Carmes 06/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 400 €2 255 €/m² 2 255 €

05/06/2025 13 Rue Neuve 05/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 000 €1 727 €/m² 1 727 €

02/06/2025 6 B Rue Chanzy 02/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 114 000 €3 353 €/m² 3 353 €

28/05/2025 12 Boulevard Saint Pierre 28/05/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 450 700 €2 254 €/m² 2 254 €

28/05/2025 8 Boulevard de Poyusan 28/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 000 €2 640 €/m² 2 640 €

28/05/2025 3 Cours Marechal Joffre 28/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 29 000 €1 318 €/m² 1 318 €

26/05/2025 5 Avenue Victor Hugo 26/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 110 €2 724 €/m² 2 724 €

26/05/2025 2 Rue Marie Fargues 26/05/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 300 000 €2 885 €/m² 2 885 €

23/05/2025 3 Cours Marechal Foch 23/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 000 €2 400 €/m² 2 400 €

23/05/2025 10 Rue du Cordon Bleu 23/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 510 €1 612 €/m² 1 612 €

22/05/2025 24 Place Camille Bouvet 22/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 322 €3 874 €/m² 3 874 €

22/05/2025 12 Cours Gallieni 22/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 000 €2 640 €/m² 2 640 €

21/05/2025 32 B Crs Marechal Joffre 21/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 188 130 €2 138 €/m² 2 138 €

21/05/2025 24 Place Camille Bouvet 21/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 589 €5 144 €/m² 5 144 €

21/05/2025 24 Rue Chanzy 21/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 500 €2 196 €/m² 2 196 €

19/05/2025 52 Avenue Victor Hugo 19/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 239 800 €2 524 €/m² 2 524 €

16/05/2025 10 Cours Gallieni 16/05/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

07/05/2025 2 Rue Marie Fargues 07/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 000 €1 857 €/m² 1 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane108 750 €

Surface médiane49 m²

Appartements / maisons90 / 10

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Dax) ?

Le prix médian est de 2 365 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Dax, d'après les ventes DVF (2 094 €/m² en appartement, 1 871 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 453 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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