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Prix de l'immobilier Centre Ville, Dax

Prix médian de 2 094 €/m² sur 1 429 ventes · Quartier de Dax

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Dax ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 545 €▲ 7 %

sur 67 ventes au 1er semestre · +169 €/m² vs 2025

1 680 €DISPERSION 20263 230 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

appartement 52 m²

111 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 705 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 10,7 €/m²

Dax : 6 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE- - DAX€/M²

2,7k2,3k1,9k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +62 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 621 ventes 2 500 €

Maison · 84 ventes 2 371 €

Dernières ventes

JUIN 2026

1 Place la Fontaine Chaude20 M² · APPARTEMENT 79 840 €3 992 €/m²

5 Boulevard du College60 M² · APPARTEMENT 260 000 €4 333 €/m²

11 Rue des Fusilles45 M² · APPARTEMENT 62 650 €1 392 €/m²

2 Rue Marie Fargues76 M² · APPARTEMENT 236 550 €3 113 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville · 1 370 € à 3 043 €/m²

59 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Sainte Ursule3 043 €

Rue Wlerick▲ 67 %2 791 €

Rue de Berdot▼ 5 %2 736 €

Rue Ramonbordes▲ 23 %2 668 €

Rue Morancy2 659 €

Cours Gallieni▲ 2 %2 641 €

Rue du Docteur Aparisi Serres▲ 11 %2 603 €

Promenade des Remparts▲ 9 %2 527 €

Rue des Fusilles▲ 11 %2 520 €

Rue Marie Fargues▲ 16 %2 487 €

Boulevard de Poyusan▲ 14 %2 476 €

Rue Saint Eutrope▲ 15 %2 432 €

Rue des Penitents▲ 32 %2 346 €

Impasse J-Baptiste Grateloup▲ 46 %2 329 €

Place Camille Bouvet▲ 61 %2 329 €

Cours Marechal Foch▲ 46 %2 289 €

Rue Jogan2 273 €

Rue Chanzy▲ 24 %2 237 €

Avenue Maurice Boyau▲ 29 %2 200 €

Rue de Borda2 200 €

Boulevard Saint Pierre▲ 33 %2 200 €

Rue du Tuc d Eauze▲ 10 %2 183 €

Cours Pasteur▲ 21 %2 177 €

Rue Labadie▲ 19 %2 161 €

Rue Baffert▲ 36 %2 143 €

B Rue Chanzy▲ 76 %2 136 €

Rue d Eyrose▼ 22 %2 096 €

Avenue Victor Hugo▲ 42 %2 093 €

Rue du Palais▲ 14 %2 087 €

B Rue Saint Pierre2 080 €

Rue Joseph Darque▲ 38 %2 068 €

Cours de Verdun2 056 €

Rue Levannier2 045 €

Boulevard Carnot▲ 68 %2 023 €

Rue d Aulan▲ 18 %2 013 €

Impasse du Tuc d Eauze▲ 21 %2 011 €

Rue du Pribat▲ 13 %1 979 €

Rue Louis Barthou▲ 48 %1 975 €

Rue Pierre Prunetti1 970 €

Rue Lebas1 968 €

Impasse Gambetta▲ 25 %1 937 €

Avenue Francis Plante▲ 35 %1 927 €

Cours Marechal Joffre▲ 28 %1 922 €

Rue des Faures▲ 45 %1 920 €

Rue Gambetta▲ 53 %1 898 €

Rue Saint Pierre▲ 78 %1 863 €

Rue de la Halle▲ 6 %1 849 €

Boulevard du College▲ 87 %1 820 €

B Rue Baffert1 790 €

Rue Saint Vincent▲ 35 %1 779 €

Rue Neuve▲ 9 %1 769 €

Rue la Fontaine Chaude▲ 27 %1 739 €

Rue Cazade▲ 54 %1 709 €

Rue des Carmes▲ 39 %1 696 €

Rue du Mirailh▲ 160 %1 658 €

Place la Fontaine Chaude▲ 51 %1 581 €

Rue du Cordon Bleu▲ 0 %1 500 €

Place Roger Ducos1 458 €

Place Chanoine Bordes1 370 €

23 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 429 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 723 € À 4 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 1 Place la Fontaine Chaude 30/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 840 €3 992 €/m² 3 992 €

25/06/2026 5 Boulevard du College 25/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

25/06/2026 11 Rue des Fusilles 25/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 650 €1 392 €/m² 1 392 €

18/06/2026 2 Rue Marie Fargues 18/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 236 550 €3 113 €/m² 3 113 €

18/06/2026 5 Rue du Tuc d Eauze 18/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

17/06/2026 13 Rue Neuve 17/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €

16/06/2026 51 Avenue Victor Hugo 16/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 151 000 €1 936 €/m² 1 936 €

12/06/2026 3 Impasse Gambetta 12/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 77 913 €1 998 €/m² 1 998 €

11/06/2026 51 Avenue Victor Hugo 11/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/06/2026 3 Rue Ramonbordes 10/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 000 €2 962 €/m² 2 962 €

08/06/2026 9 Rue la Fontaine Chaude 08/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 428 €2 642 €/m² 2 642 €

05/06/2026 3 Rue Ramonbordes 05/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 206 500 €2 950 €/m² 2 950 €

29/05/2026 7 Impasse du Tuc d Eauze 29/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €

26/05/2026 33 Rue Saint Vincent 26/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 156 900 €2 659 €/m² 2 659 €

26/05/2026 31 Rue du Pribat 26/05/2026 · MAISON · 276 M² Maison 276 m² 440 000 €1 594 €/m² 1 594 €

26/05/2026 2 Rue du Palais 26/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 000 €2 087 €/m² 2 087 €

20/05/2026 10 Cours Gallieni 20/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

13/05/2026 5 Rue du Tuc d Eauze 13/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

11/05/2026 26 B Rue Ramonbordes 11/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 23 000 €1 278 €/m² 1 278 €

05/05/2026 34 Cours Gallieni 05/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 890 €3 630 €/m² 3 630 €

05/05/2026 5 Cours de Verdun 05/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €

04/05/2026 6 Rue Levannier 04/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

30/04/2026 6 Rue de la Halle 30/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 600 €2 244 €/m² 2 244 €

28/04/2026 5 Rue Gambetta 28/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 000 €2 318 €/m² 2 318 €

27/04/2026 5 Rue Marie Fargues 27/04/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 354 000 €2 950 €/m² 2 950 €

24/04/2026 13 Rue Neuve 24/04/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 000 €2 737 €/m² 2 737 €

24/04/2026 22 Cours Gallieni 24/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 000 €2 429 €/m² 2 429 €

23/04/2026 3 Avenue Francis Plante 23/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 500 €2 771 €/m² 2 771 €

21/04/2026 28 Cours Marechal Joffre 21/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 000 €2 962 €/m² 2 962 €

20/04/2026 9 Rue la Fontaine Chaude 20/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 142 000 €1 919 €/m² 1 919 €

16/04/2026 19 Boulevard Carnot 16/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 101 180 €3 162 €/m² 3 162 €

13/04/2026 5 Place Roger Ducos 13/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

07/04/2026 7 Cours Pasteur 07/04/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 290 150 €1 934 €/m² 1 934 €

01/04/2026 40 Rue Baffert 01/04/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 202 000 €3 061 €/m² 3 061 €

31/03/2026 Passage Roger Ducos 31/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 000 €2 366 €/m² 2 366 €

30/03/2026 14 Boulevard Saint Pierre 30/03/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €

27/03/2026 23 Cours Pasteur 27/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 500 €2 663 €/m² 2 663 €

25/03/2026 8 Rue Jogan 25/03/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 195 000 €1 931 €/m² 1 931 €

24/03/2026 16 Rue des Carmes 24/03/2026 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 170 000 €723 €/m² 723 €

24/03/2026 18 Rue Cazade 24/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

23/03/2026 5 Rue d Eyrose 23/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €

19/03/2026 6 Rue de la Halle 19/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 800 €1 684 €/m² 1 684 €

16/03/2026 4 Rue la Fontaine Chaude 16/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €

09/03/2026 5 Rue Gambetta 09/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 000 €2 545 €/m² 2 545 €

06/03/2026 23 Cours Pasteur 06/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 116 500 €1 910 €/m² 1 910 €

04/03/2026 22 Avenue Maurice Boyau 04/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 000 €2 200 €/m² 2 200 €

02/03/2026 9 Rue Jogan 02/03/2026 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 142 562 €844 €/m² 844 €

28/02/2026 16 Cours Gallieni 28/02/2026 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 455 000 €2 725 €/m² 2 725 €

27/02/2026 18 Rue Cazade 27/02/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

25/02/2026 14 Boulevard Saint Pierre 25/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 500 €3 025 €/m² 3 025 €

24/02/2026 5 Rue du Tuc d Eauze 24/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €

17/02/2026 2 Rue du Palais 17/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 000 €2 623 €/m² 2 623 €

17/02/2026 27 Rue Chanzy 17/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 000 €2 684 €/m² 2 684 €

10/02/2026 22 Avenue Maurice Boyau 10/02/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/02/2026 16 Place Camille Bouvet 10/02/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 200 646 €1 967 €/m² 1 967 €

09/02/2026 6 B Rue Chanzy 09/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 040 €2 820 €/m² 2 820 €

06/02/2026 32 Cours Marechal Joffre 06/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 199 500 €2 625 €/m² 2 625 €

04/02/2026 38 Avenue Maurice Boyau 04/02/2026 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 214 400 €1 489 €/m² 1 489 €

30/01/2026 40 Rue Neuve 30/01/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

27/01/2026 15 Rue Gambetta 27/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 000 €4 080 €/m² 4 080 €

22/01/2026 25 Cours Gallieni 22/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 000 €2 405 €/m² 2 405 €

21/01/2026 5 Rue Wlerick 21/01/2026 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 420 000 €1 673 €/m² 1 673 €

20/01/2026 2 Rue Charles Despiau 20/01/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 214 650 €2 064 €/m² 2 064 €

19/01/2026 25 Cours Gallieni 19/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

14/01/2026 7 Impasse du Tuc d Eauze 14/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 500 €2 241 €/m² 2 241 €

13/01/2026 17 Rue de Borda 13/01/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 239 600 €2 633 €/m² 2 633 €

13/01/2026 22 Boulevard Saint Pierre 13/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 860 €2 587 €/m² 2 587 €

30/12/2025 27 Rue Chanzy 30/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 256 500 €2 788 €/m² 2 788 €

30/12/2025 22 Cours Marechal Foch 30/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 000 €2 091 €/m² 2 091 €

30/12/2025 4 Rue du Docteur Aparisi Serres 30/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 114 000 €2 327 €/m² 2 327 €

29/12/2025 6 B Rue Chanzy 29/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 000 €3 120 €/m² 3 120 €

23/12/2025 13 Rue Neuve 23/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

23/12/2025 15 Rue d Aulan 23/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €

22/12/2025 4 Rue Joseph Darque 22/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €

19/12/2025 5 Rue du Tuc d Eauze 19/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 172 000 €2 966 €/m² 2 966 €

09/12/2025 34 Rue des Carmes 09/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 144 010 €1 946 €/m² 1 946 €

08/12/2025 34 Rue des Carmes 08/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 450 €2 939 €/m² 2 939 €

27/11/2025 5 Rue du Tuc d Eauze 27/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €

26/11/2025 3 Avenue Francis Plante 26/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 000 €2 792 €/m² 2 792 €

21/11/2025 2 Rue des Faures 21/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 66 000 €1 158 €/m² 1 158 €

14/11/2025 30 Rue Saint Vincent 14/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 109 500 €1 795 €/m² 1 795 €

14/11/2025 2 Rue des Faures 14/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €

12/11/2025 6 B Rue Chanzy 12/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €

10/11/2025 7 Place la Fontaine Chaude 10/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 840 €2 351 €/m² 2 351 €

31/10/2025 7 Rue d Eyrose 31/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 000 €2 810 €/m² 2 810 €

31/10/2025 1 Impasse du Tuc d Eauze 31/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

31/10/2025 21 Cours Marechal Foch 31/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 119 920 €799 €/m² 799 €

30/10/2025 26 Cours Gallieni 30/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €

28/10/2025 8 B Imp du Pribat 28/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €

27/10/2025 22 Boulevard Saint Pierre 27/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 950 €2 035 €/m² 2 035 €

24/10/2025 39 Rue Gambetta 24/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 300 €2 647 €/m² 2 647 €

23/10/2025 13 Rue Neuve 23/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 26 500 €1 395 €/m² 1 395 €

23/10/2025 24 Place Camille Bouvet 23/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 193 378 €3 393 €/m² 3 393 €

22/10/2025 6 Rue du Tuc d Eauze 22/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 161 500 €3 167 €/m² 3 167 €

22/10/2025 2 Rue Neuve 22/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €

17/10/2025 49 Avenue Victor Hugo 17/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 000 €3 870 €/m² 3 870 €

10/10/2025 46 Rue des Carmes 10/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 91 500 €2 232 €/m² 2 232 €

01/10/2025 8 Boulevard de Poyusan 01/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

01/10/2025 3 Rue des Faures 01/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/09/2025 36 B Crs Marechal Joffre 26/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 944 €2 518 €/m² 2 518 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane114 500 €

Surface médiane52 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Dax) ?

Le prix médian est de 2 545 € par m² en 2026 dans le quartier Centre Ville à Dax, d'après les ventes DVF (2 118 €/m² en appartement, 1 871 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 500 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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