CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dax › Centre Ville › Rue du Tuc d Eauze › n° 6

6 Rue du Tuc d Eauze, Dax

Vendu 161 500 € (3 167 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 4010016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue du Tuc d Eauze, 40100 Daxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 109 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Tuc d Eauze2 741 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville2 118 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dax2 551 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 077 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AD0251 + AD0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Tuc d Eauze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 094 € À 3 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 161 500 €3 167 €/m² 3 167 €
04/08/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 250 €2 941 €/m² 2 941 €
06/12/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 800 €2 094 €/m² 2 094 €
09/10/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 273 € 5 144 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DU TUC D EAUZE 80 m² 105 040 € 1 313 €
5 RUE DU TUC D EAUZE 58 m² 172 028 € 2 966 €
5 RUE DU TUC D EAUZE 83 m² 145 001 € 1 747 €
5 RUE DU TUC D EAUZE 58 m² 158 978 € 2 741 €
1 IMP DU TUC D EAUZE 45 m² 91 980 € 2 044 €
5 RUE DU TUC D EAUZE 67 m² 125 022 € 1 866 €
5 RUE DU TUC D EAUZE 60 m² 114 000 € 1 900 €
5 RUE DU TUC D EAUZE 45 m² 133 020 € 2 956 €
5 RUE DU TUC D EAUZE 83 m² 249 996 € 3 012 €
5 RUE DU TUC D EAUZE 49 m² 100 009 € 2 041 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 5 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Tuc-d'Eauze
Fourchette courante2 089 – 3 036 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Tuc-d'Eauze ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-15 %
Rendement brut4.9 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Tuc d Eauze39 ventes depuis 2014 · 2 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Tuc d Eauze à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Tuc d Eauze a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 51 m² à 161 500 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Tuc d Eauze ?

Oui : 3 167 €/m² contre 2 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien