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France › Dax › Centre Ville › Rue Cazade › n° 18

18 Rue Cazade, Dax

Vendu 85 000 € (1 848 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 401000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 452 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Cazade1 841 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre Ville2 094 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Dax2 538 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 050 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 848 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Cazade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 236 € À 2 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €
29/09/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 226 500 €2 545 €/m² 2 545 €
04/11/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 39 200 €1 452 €/m² 1 452 €
22/05/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €
21/01/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €
22/05/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/05/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €
24/09/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 000 €1 889 €/m² 1 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Cazade, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 25 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+7 %1 964 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025n° 25 B−34 %1 214 €/m²Appt 100 m² · vendu 2017n° 35−14 %1 584 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024n° 37−25 %1 384 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2020
RUE CAZADEMÉDIANE DE LA RUE 1 841 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−12 %1 611 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2024n° 12+1 %1 867 €/m²Appt 75 m² · vendu 2015
n° 18VOUS ÊTES ICI1 452 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 42+8 %1 997 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2024n° 48−12 %1 613 €/m²Appt 39 m² · 13 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
840 € 5 246 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 848 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE CAZADE 46 m² 98 762 € 2 147 €
6 RUE CAZADE 30 m² 54 990 € 1 833 €
6 RUE CAZADE 30 m² 150 000 € 5 000 €
6 RUE CAZADE 36 m² 115 380 € 3 205 €
6 RUE CAZADE 102 m² 124 950 € 1 225 €
6 RUE CAZADE 36 m² 50 004 € 1 389 €
2 RUE DU PALAIS 96 m² 146 016 € 1 521 €
2 RUE DU PALAIS 23 m² 68 011 € 2 957 €
2 RUE DU PALAIS 43 m² 116 014 € 2 698 €
2 RUE DU PALAIS 43 m² 93 396 € 2 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 840 € à 5 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cazade
Fourchette courante1 632 – 2 444 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cazade ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+9 %
vs département-15 %
Rendement brut5.3 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Cazade43 ventes depuis 2014 · 1 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 2 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Cazade à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Cazade a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, appartement de 46 m² à 85 000 €, soit 1 848 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cazade ?

Oui : 1 848 €/m² contre 1 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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