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France › Dax › Centre Ville › Cours Gallieni › n° 26

26 Cours Gallieni, Dax

Vendu 138 000 € (1 971 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 4010027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 700 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Cours Gallieni2 684 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre Ville2 118 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Dax2 594 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 052 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 971 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Cours Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 343 € À 1 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €
28/10/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 119 000 €1 700 €/m² 1 700 €
15/05/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 94 000 €1 343 €/m² 1 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cours Gallieni, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25−19 %2 174 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2026
COURS GALLIENIMÉDIANE DE LA RUE 2 684 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %2 643 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2022n° 10+17 %3 137 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2026n° 12+2 %2 738 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025n° 16+2 %2 725 €/m²Maison 167 m² · vendu 2026n° 22−14 %2 320 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2026
n° 26VOUS ÊTES ICI1 700 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 34+35 %3 630 €/m²Appt 30 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 394 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 CRS GALLIENI 30 m² 108 900 € 3 630 €
25 CRS GALLIENI 23 m² 50 002 € 2 174 €
25 CRS GALLIENI 67 m² 107 468 € 1 604 €
25 CRS GALLIENI 37 m² 88 985 € 2 405 €
25 CRS GALLIENI 23 m² 64 998 € 2 826 €
25 CRS GALLIENI 37 m² 78 514 € 2 122 €
6 RUE DE LA HALLE 64 m² 107 776 € 1 684 €
6 RUE DE LA HALLE 64 m² 143 616 € 2 244 €
2 RUE DE LA HALLE 84 m² 163 968 € 1 952 €
14 RUE DE LA HALLE 16 m² 88 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 394 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Galliéni
Fourchette courante2 320 – 3 149 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Cours Galliéni ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-14 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUECours Gallieni30 ventes depuis 2014 · 2 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Cours Gallieni à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 052 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Cours Gallieni a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 70 m² à 138 000 €, soit 1 971 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gallieni ?

Non : 1 971 €/m² contre 2 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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