France › Dax › Centre Ville › Rue d Aulan › n° 15

15 Rue d Aulan, Dax

Vendu 107 000 € (3 057 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4010033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue d Aulan, 40100 Daxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 943 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue d Aulan2 307 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Centre Ville2 118 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Dax2 603 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 971 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0534

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 057 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue d Aulan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 354 € À 3 057 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €

30/07/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 150 €2 354 €/m² 2 354 €

03/08/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 103 000 €2 943 €/m² 2 943 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Aulan, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−12 %2 027 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019

n° 15VOUS ÊTES ICI2 943 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 17−12 %2 025 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2023 n° 17 B−27 %1 683 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2023 n° 39−21 %1 827 €/m²Appt 75 m² · vendu 2015 n° 47+51 %3 482 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 51−34 %1 532 €/m²Maison 235 m² · vendu 2025 n° 53−21 %1 820 €/m²Maison 350 m² · vendu 2016

RUE D AULANMÉDIANE DE LA RUE 2 307 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %1 963 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021 n° 2 B+2 %2 348 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 6−36 %1 471 €/m²Appt 191 m² · 5 ventes · 2022 n° 22−4 %2 213 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2017 n° 52+27 %2 932 €/m²Maison 188 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue d Aulan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 273 € 5 144 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 057 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE D AULAN 121 m² 239 943 € 1 983 €

6 RUE D AULAN 191 m² 503 094 € 2 634 €

2 RUE D AULAN 54 m² 106 002 € 1 963 €

2 B RUE D AULAN 75 m² 147 675 € 1 969 €

3 IMP GAMBETTA 64 m² 120 064 € 1 876 €

3 IMP GAMBETTA 60 m² 91 980 € 1 533 €

3 IMP GAMBETTA 39 m² 81 393 € 2 087 €

3 IMP GAMBETTA 39 m² 77 922 € 1 998 €

3 IMP GAMBETTA 50 m² 120 000 € 2 400 €

5 RUE GAMBETTA 53 m² 148 983 € 2 811 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 5 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Aulan

Fourchette courante2 285 – 2 843 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Aulan ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-19 %

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Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-13 %

Rendement brut4.8 %

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Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

374 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue d Aulan24 ventes depuis 2014 · 2 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue d Aulan à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue d Aulan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 35 m² à 107 000 €, soit 3 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aulan ?

Oui : 3 057 €/m² contre 2 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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