France › Dax › Centre Ville › Boulevard de Poyusan › n° 8

8 Boulevard de Poyusan, Dax

Vendu 70 000 € (2 593 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 401004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Boulevard de Poyusan, 40100 Daxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 292 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard de Poyusan2 701 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Ville2 118 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Dax2 469 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 920 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 593 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard de Poyusan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 235 € À 3 695 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

19/08/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 000 €2 538 €/m² 2 538 €

28/05/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 000 €2 640 €/m² 2 640 €

03/01/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 900 €2 804 €/m² 2 804 €

30/08/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 900 €1 776 €/m² 1 776 €

25/03/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 000 €3 385 €/m² 3 385 €

24/10/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 375 €3 695 €/m² 3 695 €

13/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €

08/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 536 €3 064 €/m² 3 064 €

21/05/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 33 333 €1 235 €/m² 1 235 €

19/10/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

06/08/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 500 €1 780 €/m² 1 780 €

26/06/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 51 000 €1 889 €/m² 1 889 €

04/08/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 500 €2 260 €/m² 2 260 €

25/01/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

08/08/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 51 000 €2 125 €/m² 2 125 €

11/08/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/08/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 000 €1 920 €/m² 1 920 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard de Poyusan, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 A n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 577 €/m²Appt 49 m² · 17 ventes · 2025 n° 5−28 %1 938 €/m²Maison 240 m² · vendu 2019

BOULEVARD DE POYUSANMÉDIANE DE LA RUE 2 701 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−38 %1 675 €/m²Appt 114 m² · vendu 2020 n° 6 A−41 %1 606 €/m²Maison 230 m² · vendu 2019

n° 8VOUS ÊTES ICI2 292 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 14−1 %2 667 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 558 € 4 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD DE POYUSAN 127 m² 295 021 € 2 323 €

4 RUE DU DOCTEUR APARISI SERRES 49 m² 114 023 € 2 327 €

4 RUE DU DOCTEUR APARISI SERRES 77 m² 219 989 € 2 857 €

6 RUE DU DOCTEUR APARISI SERRES 24 m² 63 456 € 2 644 €

6 RUE DU DOCTEUR APARISI SERRES 24 m² 70 992 € 2 958 €

6 RUE DU DOCTEUR APARISI SERRES 49 m² 125 979 € 2 571 €

6 RUE DU DOCTEUR APARISI SERRES 24 m² 63 216 € 2 634 €

1 BD DE POYUSAN 49 m² 134 064 € 2 736 €

1 BD DE POYUSAN 100 m² 292 000 € 2 920 €

1 BD DE POYUSAN 49 m² 97 020 € 1 980 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 558 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Poyusan

Fourchette courante2 468 – 3 310 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Poyusan ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Ville ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-18 %

Rendement brut4.4 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

288 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard de Poyusan38 ventes depuis 2014 · 2 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard de Poyusan à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard de Poyusan a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 27 m² à 70 000 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Poyusan ?

Non : 2 593 €/m² contre 2 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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