France › Dax › Centre Ville › Cours Gallieni › n° 25

25 Cours Gallieni, Dax

Vendu 89 000 € (2 405 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 4010010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 174 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Cours Gallieni2 684 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville2 118 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Dax2 537 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 092 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0332

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1904

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 405 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Cours Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 604 € À 2 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 000 €2 405 €/m² 2 405 €

19/01/2026 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

23/09/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 500 €2 122 €/m² 2 122 €

12/08/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 12/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €

08/04/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 500 €1 604 €/m² 1 604 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Cours Gallieni, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI2 174 €/m²5 ventes · dernière 2026

COURS GALLIENIMÉDIANE DE LA RUE 2 684 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %2 643 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2022 n° 10+17 %3 137 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2026 n° 12+2 %2 738 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025 n° 16+2 %2 725 €/m²Maison 167 m² · vendu 2026 n° 22−14 %2 320 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2026 n° 26−37 %1 700 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 34+35 %3 630 €/m²Appt 30 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 684 € 5 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 405 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA HALLE 84 m² 163 968 € 1 952 €

6 RUE DE LA HALLE 64 m² 107 776 € 1 684 €

6 RUE DE LA HALLE 64 m² 143 616 € 2 244 €

26 CRS GALLIENI 70 m² 137 970 € 1 971 €

26 CRS GALLIENI 70 m² 119 000 € 1 700 €

22 CRS GALLIENI 42 m² 102 018 € 2 429 €

22 CRS GALLIENI 50 m² 116 000 € 2 320 €

22 CRS GALLIENI 42 m² 110 586 € 2 633 €

4 AV MAURICE BOYAU 142 m² 271 646 € 1 913 €

34 CRS GALLIENI 30 m² 108 900 € 3 630 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 684 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Galliéni

Fourchette courante2 320 – 3 149 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-17 %

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Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-15 %

Rendement brut4.8 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUECours Gallieni30 ventes depuis 2014 · 2 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Cours Gallieni à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 092 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Cours Gallieni a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 37 m² à 89 000 €, soit 2 405 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gallieni ?

Non : 2 405 €/m² contre 2 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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