France › Dax › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 15

15 Rue Gambetta, Dax

Vendu 102 000 € (4 080 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4010060 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 045 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Gambetta2 545 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville2 118 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Dax2 640 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 931 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0410

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 080 €/m² en 2026 · +60 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 15 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 080 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 000 €4 080 €/m² 4 080 €

07/11/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 07/11/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

02/05/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 920 €2 797 €/m² 2 797 €

04/08/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Gambetta, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 15 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−66 %859 €/m²Appt 128 m² · vendu 2018 n° 5−25 %1 898 €/m²Appt 22 m² · 17 ventes · 2026

n° 15VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 15 B−45 %1 409 €/m²Appt 251 m² · 2 ventes · 2021 n° 23−43 %1 457 €/m²Appt 210 m² · vendu 2017 n° 39−23 %1 954 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2025 n° 49−28 %1 837 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 55−3 %2 475 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2021

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 545 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−47 %1 359 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024 n° 20+3 %2 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 24−30 %1 780 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2025 n° 26−23 %1 955 €/m²Appt 133 m² · vendu 2021 n° 46−36 %1 623 €/m²Appt 114 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 533 € 4 080 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 080 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE GAMBETTA 25 m² 102 000 € 4 080 €

5 RUE GAMBETTA 41 m² 105 985 € 2 585 €

5 RUE GAMBETTA 41 m² 99 999 € 2 439 €

5 RUE GAMBETTA 22 m² 55 990 € 2 545 €

5 RUE GAMBETTA 53 m² 148 983 € 2 811 €

5 RUE GAMBETTA 46 m² 100 004 € 2 174 €

5 RUE GAMBETTA 103 m² 159 959 € 1 553 €

5 RUE GAMBETTA 22 m² 50 996 € 2 318 €

5 RUE GAMBETTA 21 m² 54 999 € 2 619 €

24 RUE GAMBETTA 25 m² 49 000 € 1 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 533 € à 4 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gambetta

Fourchette courante1 945 – 2 669 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gambetta ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-20 %

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Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-12 %

Rendement brut4.4 %

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Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

267 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Gambetta51 ventes depuis 2014 · 2 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Gambetta à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 25 m² à 102 000 €, soit 4 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 4 080 €/m² contre 2 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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