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France › Dax › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 39

39 Rue Gambetta, Dax

Vendu 95 300 € (2 647 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 401007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 954 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Gambetta2 476 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville2 094 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Dax2 641 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 792 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0362
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 647 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 074 € À 2 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 300 €2 647 €/m² 2 647 €
11/10/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 500 €2 741 €/m² 2 741 €
02/07/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 000 €1 426 €/m² 1 426 €
29/05/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 500 €1 954 €/m² 1 954 €
04/10/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €
20/07/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 000 €1 074 €/m² 1 074 €
11/04/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 46 500 €1 292 €/m² 1 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 533 € 3 944 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE GAMBETTA 56 m² 158 480 € 2 830 €
15 B RUE GAMBETTA 251 m² 409 883 € 1 633 €
5 BD DU COLLEGE 73 m² 234 987 € 3 219 €
26 RUE GAMBETTA 133 m² 260 015 € 1 955 €
24 RUE GAMBETTA 25 m² 49 000 € 1 960 €
24 RUE GAMBETTA 21 m² 51 996 € 2 476 €
24 RUE GAMBETTA 21 m² 54 999 € 2 619 €
5 RUE GAMBETTA 41 m² 99 999 € 2 439 €
5 RUE GAMBETTA 21 m² 54 999 € 2 619 €
5 RUE GAMBETTA 41 m² 105 985 € 2 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 533 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante1 892 – 2 674 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+9 %
vs département-11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
384 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Gambetta49 ventes depuis 2014 · 2 476 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 2 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Gambetta à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 36 m² à 95 300 €, soit 2 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 647 €/m² contre 2 476 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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