France › Dax › Centre Ville › Impasse du Tuc d Eauze › n° 7

7 Impasse du Tuc d Eauze, Dax

Vendu 67 000 € (2 680 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 401009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 011 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Impasse du Tuc d Eauze2 449 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville2 094 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Dax2 541 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 983 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 680 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse du Tuc d Eauze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 326 € À 3 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 000 €2 680 €/m² 2 680 €

28/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 000 €2 219 €/m² 2 219 €

16/12/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 16/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 355 000 €3 944 €/m² 3 944 €

13/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

13/07/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 500 €2 011 €/m² 2 011 €

28/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 000 €1 725 €/m² 1 725 €

31/01/2019 n° 7 · Appartement 31/01/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 214 000 €2 378 €/m² 2 378 €

17/01/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 170 000 €1 828 €/m² 1 828 €

30/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 128 000 €1 600 €/m² 1 600 €

27/03/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 500 €2 309 €/m² 2 309 €

09/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 000 €1 839 €/m² 1 839 €

27/06/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 29 000 €326 €/m² 326 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Impasse du Tuc d Eauze, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−32 %1 655 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−20 %1 959 €/m²Appt 74 m² · vendu 2019

n° 7VOUS ÊTES ICI2 011 €/m²12 ventes · dernière 2025

IMPASSE DU TUC D EAUZEMÉDIANE DE LA RUE 2 449 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %2 136 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 352 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 680 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE GAMBETTA 133 m² 260 015 € 1 955 €

2 IMP DU TUC D EAUZE 80 m² 120 000 € 1 500 €

2 IMP DU TUC D EAUZE 52 m² 152 308 € 2 929 €

2 IMP DU TUC D EAUZE 44 m² 122 012 € 2 773 €

24 RUE GAMBETTA 21 m² 54 999 € 2 619 €

24 RUE GAMBETTA 21 m² 51 996 € 2 476 €

24 RUE GAMBETTA 25 m² 49 000 € 1 960 €

29 RUE DU TUC D EAUZE 93 m² 300 018 € 3 226 €

29 RUE DU TUC D EAUZE 70 m² 210 000 € 3 000 €

29 RUE DU TUC D EAUZE 91 m² 305 032 € 3 352 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Tuc-d'Eauze

Fourchette courante2 305 – 3 141 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Impasse du Tuc-d'Eauze ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville ↗

Dax

Tendance 3 ans+9 %

vs département-14 %

Rendement brut4.2 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

267 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse du Tuc d Eauze20 ventes depuis 2014 · 2 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 2 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse du Tuc d Eauze à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse du Tuc d Eauze a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 25 m² à 67 000 €, soit 2 680 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Tuc d Eauze ?

Oui : 2 680 €/m² contre 2 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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