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France › Dax › Centre Ville › Rue du Tuc d Eauze › n° 5

5 Rue du Tuc d Eauze, Dax

Vendu 125 000 € (1 866 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4010032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue du Tuc d Eauze, 40100 Daxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 041 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue du Tuc d Eauze2 741 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville2 118 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Dax2 572 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 038 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0338
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 866 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Tuc d Eauze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 655 € À 3 012 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
13/05/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €
24/02/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €
19/12/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 172 000 €2 966 €/m² 2 966 €
27/11/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €
18/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €
31/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 000 €2 741 €/m² 2 741 €
22/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €
19/06/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 000 €1 655 €/m² 1 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 273 € 5 144 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 866 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU TUC D EAUZE 51 m² 161 517 € 3 167 €
16 PL CAMILLE BOUVET 102 m² 200 634 € 1 967 €
16 PL CAMILLE BOUVET 24 m² 79 008 € 3 292 €
16 PL CAMILLE BOUVET 69 m² 160 011 € 2 319 €
2 IMP DU TUC D EAUZE 44 m² 122 012 € 2 773 €
2 IMP DU TUC D EAUZE 80 m² 120 000 € 1 500 €
2 IMP DU TUC D EAUZE 52 m² 152 308 € 2 929 €
24 PL CAMILLE BOUVET 57 m² 193 401 € 3 393 €
24 PL CAMILLE BOUVET 45 m² 174 330 € 3 874 €
24 PL CAMILLE BOUVET 18 m² 92 592 € 5 144 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 5 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Tuc-d'Eauze
Fourchette courante2 089 – 3 036 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Tuc-d'Eauze ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-14 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Tuc d Eauze39 ventes depuis 2014 · 2 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Tuc d Eauze à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 038 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Tuc d Eauze a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 67 m² à 125 000 €, soit 1 866 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Tuc d Eauze ?

Non : 1 866 €/m² contre 2 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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