France › Dax › Centre Ville › Rue d Eyrose › n° 5

5 Rue d Eyrose, Dax

Vendu 71 000 € (2 630 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 4010019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue d Eyrose, 40100 Daxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 096 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue d Eyrose2 208 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville2 118 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dax2 538 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0401

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 630 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue d Eyrose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 204 € À 3 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €

11/03/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 32 500 €1 204 €/m² 1 204 €

24/02/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €

10/02/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 500 €1 518 €/m² 1 518 €

29/08/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

20/12/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 56 600 €2 096 €/m² 2 096 €

10/11/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

08/09/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 49 350 €1 898 €/m² 1 898 €

25/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 300 €2 761 €/m² 2 761 €

13/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

23/05/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue d Eyrose, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+97 %4 352 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015

n° 5VOUS ÊTES ICI2 096 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 7+27 %2 810 €/m²Appt 58 m² · vendu 2025

RUE D EYROSEMÉDIANE DE LA RUE 2 208 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %1 834 €/m²Appt 213 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 5 194 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 630 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE D EYROSE 58 m² 162 980 € 2 810 €

29 RUE NEUVE 117 m² 607 698 € 5 194 €

35 RUE NEUVE 13 m² 41 535 € 3 195 €

46 RUE DES CARMES 30 m² 126 390 € 4 213 €

46 RUE DES CARMES 30 m² 115 110 € 3 837 €

46 RUE DES CARMES 41 m² 91 512 € 2 232 €

34 RUE DES CARMES 97 m² 174 988 € 1 804 €

34 RUE DES CARMES 42 m² 86 226 € 2 053 €

34 RUE DES CARMES 74 m² 144 004 € 1 946 €

34 RUE DES CARMES 42 m² 123 438 € 2 939 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Eyrose

Fourchette courante2 088 – 2 751 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-17 %

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Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-15 %

Rendement brut4.5 %

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Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

288 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue d Eyrose15 ventes depuis 2014 · 2 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue d Eyrose à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue d Eyrose a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 27 m² à 71 000 €, soit 2 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Eyrose ?

Oui : 2 630 €/m² contre 2 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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