France › Dax › Centre Ville › Boulevard Saint Pierre › n° 22

22 Boulevard Saint Pierre, Dax

Vendu 69 860 € (2 587 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 401000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 741 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Saint Pierre2 587 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ville2 112 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Dax2 543 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 175 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 587 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Saint Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 3 432 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 860 €2 587 €/m² 2 587 €

27/10/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 950 €2 035 €/m² 2 035 €

09/08/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 200 €2 200 €/m² 2 200 €

21/12/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €

09/08/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

14/01/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 000 €1 741 €/m² 1 741 €

21/09/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 636 €3 432 €/m² 3 432 €

29/12/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 000 €1 600 €/m² 1 600 €

21/06/2019 n° 22 · Appartement 21/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

14/02/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 810 €1 956 €/m² 1 956 €

10/01/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 30 000 €1 111 €/m² 1 111 €

10/02/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 41 000 €1 577 €/m² 1 577 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Saint Pierre, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+0 %2 590 €/m²Appt 31 m² · 14 ventes · 2023 n° 21−45 %1 429 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2017

BOULEVARD SAINT PIERREMÉDIANE DE LA RUE 2 587 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−61 %1 013 €/m²Maison 157 m² · vendu 2025 n° 12−13 %2 254 €/m²Maison 200 m² · vendu 2025 n° 14+0 %2 589 €/m²Appt 14 m² · 14 ventes · 2026 n° 18−19 %2 106 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI1 741 €/m²12 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 132 € 4 464 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 587 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 BD SAINT PIERRE 40 m² 117 000 € 2 925 €

18 BD SAINT PIERRE 53 m² 59 996 € 1 132 €

18 BD SAINT PIERRE 33 m² 85 008 € 2 576 €

18 BD SAINT PIERRE 65 m² 124 020 € 1 908 €

2 B RUE DES JARDINS 98 m² 384 846 € 3 927 €

2 B RUE DES JARDINS 98 m² 357 994 € 3 653 €

2 RUE J ET L LABROUQUERE 151 m² 292 034 € 1 934 €

14 BD SAINT PIERRE 23 m² 50 048 € 2 176 €

14 BD SAINT PIERRE 20 m² 58 000 € 2 900 €

14 BD SAINT PIERRE 20 m² 60 500 € 3 025 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Saint Pierre

Fourchette courante2 215 – 3 031 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Saint Pierre ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-15 %

Rendement brut4.6 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

288 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Saint Pierre51 ventes depuis 2014 · 2 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Saint Pierre à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Saint Pierre a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 27 m² à 69 860 €, soit 2 587 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Pierre ?

Oui : 2 587 €/m² contre 2 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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