France › Dax › Centre Ville › Rue Saint Vincent › n° 30

30 Rue Saint Vincent, Dax

Vendu 109 500 € (1 795 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 4010017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 157 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Saint Vincent2 174 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville2 118 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Dax2 534 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 104 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0368

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 795 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Saint Vincent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 898 € À 2 984 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 109 500 €1 795 €/m² 1 795 €

08/08/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

08/04/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 08/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 238 740 €2 984 €/m² 2 984 €

09/06/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

31/01/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

25/08/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 213 750 €2 672 €/m² 2 672 €

04/03/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 74 600 €1 463 €/m² 1 463 €

15/06/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 141 000 €1 763 €/m² 1 763 €

05/03/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 05/03/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 71 800 €898 €/m² 898 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Saint Vincent, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−27 %1 594 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2019 n° 11 B−74 %573 €/m²Appt 110 m² · vendu 2016 n° 27−34 %1 434 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2021 n° 33−13 %1 885 €/m²Appt 59 m² · 17 ventes · 2026

RUE SAINT VINCENTMÉDIANE DE LA RUE 2 174 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−50 %1 090 €/m²Appt 152 m² · 2 ventes · 2023

n° 30VOUS ÊTES ICI2 157 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

691 € 4 213 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 PL ROGER DUCOS 80 m² 222 800 € 2 785 €

11 PL ROGER DUCOS 70 m² 90 020 € 1 286 €

17 RUE DE BORDA 59 m² 150 568 € 2 552 €

17 RUE DE BORDA 91 m² 239 603 € 2 633 €

17 RUE DE BORDA 66 m² 159 456 € 2 416 €

5 PL ROGER DUCOS 122 m² 299 266 € 2 453 €

5 PL ROGER DUCOS 59 m² 134 992 € 2 288 €

49 RUE DES CARMES 80 m² 180 400 € 2 255 €

27 RUE SAINT VINCENT 35 m² 80 010 € 2 286 €

10 RUE SAINT VINCENT 152 m² 105 032 € 691 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 691 € à 4 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Vincent

Fourchette courante1 552 – 2 253 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-16 %

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Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-16 %

Rendement brut5.4 %

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Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

651 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Saint Vincent35 ventes depuis 2014 · 2 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Saint Vincent à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Saint Vincent a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 61 m² à 109 500 €, soit 1 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Vincent ?

Non : 1 795 €/m² contre 2 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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