France › Dax › Centre Ville › Rue Saint Vincent › n° 33

33 Rue Saint Vincent, Dax

Vendu 156 900 € (2 659 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4010022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 885 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Saint Vincent2 174 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville2 118 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Dax2 543 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 659 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Saint Vincent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 037 € À 3 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 156 900 €2 659 €/m² 2 659 €

03/09/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 350 €2 102 €/m² 2 102 €

26/01/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 000 €3 100 €/m² 3 100 €

07/09/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 27 000 €1 929 €/m² 1 929 €

12/01/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 12/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

23/11/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

05/09/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

02/08/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 02/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 000 €1 345 €/m² 1 345 €

05/01/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 05/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 56 000 €1 333 €/m² 1 333 €

03/10/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 000 €1 475 €/m² 1 475 €

25/09/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

05/05/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 000 €2 231 €/m² 2 231 €

22/12/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

27/10/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 64 400 €1 110 €/m² 1 110 €

07/09/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 07/09/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

17/02/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/02/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 84 000 €1 037 €/m² 1 037 €

25/04/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 103 000 €1 746 €/m² 1 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Saint Vincent, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−27 %1 594 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2019 n° 11 B−74 %573 €/m²Appt 110 m² · vendu 2016 n° 27−34 %1 434 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2021

n° 33VOUS ÊTES ICI1 885 €/m²17 ventes · dernière 2026

RUE SAINT VINCENTMÉDIANE DE LA RUE 2 174 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−50 %1 090 €/m²Appt 152 m² · 2 ventes · 2023 n° 30−1 %2 157 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 141 € 2 785 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 659 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE SAINT VINCENT 35 m² 80 010 € 2 286 €

35 RUE CAZADE 35 m² 50 015 € 1 429 €

35 RUE CAZADE 35 m² 80 010 € 2 286 €

35 RUE CAZADE 40 m² 69 560 € 1 739 €

35 RUE CAZADE 35 m² 40 005 € 1 143 €

10 RUE SAINT PIERRE 85 m² 96 985 € 1 141 €

10 RUE SAINT PIERRE 54 m² 117 990 € 2 185 €

10 RUE SAINT PIERRE 85 m² 122 995 € 1 447 €

10 RUE SAINT PIERRE 40 m² 100 000 € 2 500 €

10 RUE SAINT PIERRE 85 m² 192 015 € 2 259 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 141 € à 2 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Vincent

Fourchette courante1 527 – 2 242 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Vincent ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-15 %

Rendement brut5.4 %

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Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

630 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Saint Vincent35 ventes depuis 2014 · 2 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Saint Vincent à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Saint Vincent a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 59 m² à 156 900 €, soit 2 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Vincent ?

Oui : 2 659 €/m² contre 2 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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