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France › Dax › Centre Ville › Cours Marechal Foch › n° 22

22 Cours Marechal Foch, Dax

Vendu 92 000 € (2 091 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 4010024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 734 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Cours Marechal Foch2 750 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ville2 118 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Dax2 526 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 1 078 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 091 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Cours Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 446 € À 2 653 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 000 €2 091 €/m² 2 091 €
16/04/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
20/12/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 20/12/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 255 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 199 000 €2 653 €/m² 2 653 €
02/06/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 163 000 €1 734 €/m² 1 734 €
17/01/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/01/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €
14/04/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/04/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 56 000 €500 €/m² 500 €
23/03/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €
29/09/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 000 €2 389 €/m² 2 389 €
24/07/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 49 840 €1 133 €/m² 1 133 €
15/05/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/05/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 50 000 €446 €/m² 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Cours Marechal Foch, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−19 %2 216 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025n° 9−61 %1 061 €/m²Maison 264 m² · vendu 2018n° 21−71 %799 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025
COURS MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20−45 %1 522 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024
n° 22VOUS ÊTES ICI1 734 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 30+57 %4 318 €/m²Appt 132 m² · vendu 2025n° 44−14 %2 354 €/m²Appt 29 m² · 12 ventes · 2024n° 46−13 %2 400 €/m²Appt 22 m² · 29 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
556 € 7 883 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 CRS MARECHAL FOCH 25 m² 197 075 € 7 883 €
20 CRS MARECHAL FOCH 105 m² 176 610 € 1 682 €
30 CRS MARECHAL FOCH 132 m² 569 976 € 4 318 €
3 CRS MARECHAL FOCH 35 m² 84 000 € 2 400 €
3 CRS MARECHAL FOCH 38 m² 86 982 € 2 289 €
3 CRS MARECHAL FOCH 42 m² 90 006 € 2 143 €
2 IMP J-BAPTISTE GRATELOUP 165 m² 399 960 € 2 424 €
2 IMP J-BAPTISTE GRATELOUP 165 m² 578 160 € 3 504 €
39 CRS DE VERDUN 45 m² 25 020 € 556 €
11 IMP J-BAPTISTE GRATELOUP 47 m² 104 998 € 2 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 7 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours du Marechal Foch
Fourchette courante2 190 – 2 900 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-16 %
Rendement brut4.7 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUECours Marechal Foch65 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Cours Marechal Foch à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Cours Marechal Foch a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 44 m² à 92 000 €, soit 2 091 €/m².

Est-ce cher pour Cours Marechal Foch ?

Non : 2 091 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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