France › Dax › Centre Ville › Impasse Gambetta › n° 3

3 Impasse Gambetta, Dax

Vendu 120 000 € (2 400 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4010021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 876 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Centre Ville2 094 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Dax2 609 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0403

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 400 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 533 € À 2 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

10/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 040 €1 876 €/m² 1 876 €

29/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

15/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 81 400 €2 087 €/m² 2 087 €

29/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 102 000 €1 594 €/m² 1 594 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 273 € 3 944 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE GAMBETTA 41 m² 99 999 € 2 439 €

5 RUE GAMBETTA 103 m² 159 959 € 1 553 €

5 RUE GAMBETTA 46 m² 100 004 € 2 174 €

5 RUE GAMBETTA 41 m² 105 985 € 2 585 €

5 RUE GAMBETTA 21 m² 54 999 € 2 619 €

5 RUE GAMBETTA 53 m² 148 983 € 2 811 €

6 RUE D AULAN 191 m² 503 094 € 2 634 €

2 RUE D AULAN 54 m² 106 002 € 1 963 €

2 B RUE D AULAN 75 m² 147 675 € 1 969 €

24 RUE GAMBETTA 25 m² 49 000 € 1 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Gambetta

Fourchette courante1 892 – 2 674 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Centre Ville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-20 %

Voir Centre Ville ↗

Dax

Tendance 3 ans+9 %

vs département-12 %

Rendement brut5.1 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

534 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 2 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Gambetta à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 50 m² à 120 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Gambetta ?

Oui : 2 400 €/m² contre 1 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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