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Prix de l'immobilier Saint-Vincent, Dax

Prix médian de 2 250 €/m² sur 1 089 ventes · Quartier de Dax8 % PLUS CHER QUE DAX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Dax ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 633 €▲ 1 %

sur 66 ventes cette année · +33 €/m² vs 2024

1 955 €DISPERSION 20253 482 €

VENTE MÉDIANE

161 k€

appartement 62 m²

141 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 460 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 10,7 €/m²

Dax : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-VINCENT- - DAX€/M²

2,7k2,3k2,0k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 331 ventes 2 487 €

Maison · 129 ventes 2 580 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Rue Bel Air78 M² · MAISON 136 000 €1 744 €/m²

4 Rue des Fleurs116 M² · MAISON 374 286 €3 227 €/m²

22 Rue des Lazaristes36 M² · APPARTEMENT 89 000 €2 472 €/m²

3 Rue des Ecoles87 M² · APPARTEMENT 207 220 €2 382 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Vincent · 1 462 € à 2 717 €/m²

37 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de l Aerodrome▲ 21 %2 717 €

Rue du Pouy▲ 50 %2 608 €

Promenade des Baignots▲ 6 %2 568 €

Rue des Charmilles▼ 4 %2 516 €

Place Saint Vincent2 469 €

Avenue de la Republique▲ 42 %2 412 €

Rue des Lazaristes▲ 2 %2 394 €

Rue des Hautes Rives2 284 €

Rue Bagatelle▼ 24 %2 251 €

Rue Frederic Mistral▲ 36 %2 222 €

Rue Jean Rameau▲ 43 %2 182 €

Rue Colbert2 174 €

Rue Ballande2 140 €

Rue des Castors▲ 72 %2 126 €

Rue Jean le Bon▲ 20 %2 105 €

Rue Thore▼ 28 %2 097 €

Boulevard Hippolyte Sintas▲ 98 %2 093 €

Rue Alfred de Musset2 077 €

Boulevard Roland Garros▲ 34 %2 070 €

Rue Andree Tramesaygues2 060 €

Rue des Ecoles2 057 €

Rue Bertranotte▲ 14 %2 050 €

Avenue Victor Hugo▲ 16 %1 981 €

Rue Bel Air▲ 3 %1 972 €

Boulevard Carnot1 970 €

Rue du Treuilh▲ 24 %1 955 €

Route de Tercis▲ 32 %1 919 €

Avenue Paul Doumer▲ 150 %1 870 €

Rue Brostra1 809 €

B Rue Thore1 755 €

Rue de Lapoudrette▲ 16 %1 724 €

Route de Saubagnacq▲ 56 %1 667 €

Rue Lieutenants Thomazo1 663 €

Rue E de Gardilanne1 609 €

Rue Emile Despax1 538 €

Boulevard des Forceries1 514 €

Rue des Rosiers1 462 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 089 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 839 € À 4 285 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 8 Rue Bel Air 30/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 136 000 €1 744 €/m² 1 744 €

22/12/2025 4 Rue des Fleurs 22/12/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 374 286 €3 227 €/m² 3 227 €

22/12/2025 22 Rue des Lazaristes 22/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 89 000 €2 472 €/m² 2 472 €

18/12/2025 3 Rue des Ecoles 18/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 207 220 €2 382 €/m² 2 382 €

12/12/2025 8 Rue du Pouy 12/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €

09/12/2025 18 Avenue de la Republique 09/12/2025 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 378 120 €1 910 €/m² 1 910 €

09/12/2025 14 Rue des Hautes Rives 09/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

03/12/2025 21 Avenue de la Republique 03/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 226 000 €3 013 €/m² 3 013 €

28/11/2025 44 B Rue Thore 28/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 129 000 €2 434 €/m² 2 434 €

27/11/2025 4 Place Saint Vincent 27/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

18/11/2025 1 Boulevard Roland Garros 18/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

18/11/2025 20 Rue du Treuilh 18/11/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 477 000 €2 873 €/m² 2 873 €

07/11/2025 23 Rue Bertranotte 07/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 850 €2 696 €/m² 2 696 €

31/10/2025 21 Avenue de la Republique 31/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €

28/10/2025 10 Promenade des Baignots 28/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 256 768 €2 986 €/m² 2 986 €

17/10/2025 21 Avenue de la Republique 17/10/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 237 000 €2 443 €/m² 2 443 €

06/10/2025 4 Promenade des Baignots 06/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 000 €2 878 €/m² 2 878 €

06/10/2025 4 Rue Thore 06/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

24/09/2025 20 Rue Thore 24/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 240 200 €3 336 €/m² 3 336 €

18/09/2025 72 Avenue Victor Hugo 18/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

18/09/2025 22 Rue des Lazaristes 18/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 176 €2 310 €/m² 2 310 €

04/09/2025 12 Rue Bel Air 04/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 193 500 €2 764 €/m² 2 764 €

28/08/2025 14 Rue des Landes 28/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 255 000 €2 125 €/m² 2 125 €

28/08/2025 83 Rue Jean le Bon 28/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

27/08/2025 20 Rue Jean le Bon 27/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

26/08/2025 13 Rue Alfred de Musset 26/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 234 050 €2 926 €/m² 2 926 €

12/08/2025 8 Promenade des Baignots 12/08/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 308 930 €3 185 €/m² 3 185 €

11/08/2025 81 Rue Jean le Bon 11/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 040 €2 298 €/m² 2 298 €

08/08/2025 4 Rue Thore 08/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

06/08/2025 28 Rue des Castors 06/08/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 360 000 €3 186 €/m² 3 186 €

04/08/2025 28 Rue des Lazaristes 04/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 000 €3 154 €/m² 3 154 €

24/07/2025 26 Rue des Lazaristes 24/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

18/07/2025 31 Avenue de la Republique 18/07/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 471 700 €2 621 €/m² 2 621 €

08/07/2025 5 Rue Frederic Mistral 08/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

02/07/2025 17 Rue du Treuilh 02/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 240 000 €2 222 €/m² 2 222 €

27/06/2025 23 Avenue de l Aerodrome 27/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

17/06/2025 30 Rue des Lazaristes 17/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €

17/06/2025 81 Rue Jean le Bon 17/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

10/06/2025 28 Rue des Lazaristes 10/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/05/2025 30 Rue des Lazaristes 27/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €

27/05/2025 8 Rue du Treuilh 27/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €

23/05/2025 22 Route de Tercis 23/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

20/05/2025 2 Boulevard Hippolyte Sintas 20/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 000 €3 154 €/m² 3 154 €

13/05/2025 15 Rue Jean le Bon 13/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 500 €2 619 €/m² 2 619 €

05/05/2025 72 Avenue Victor Hugo 05/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 000 €2 415 €/m² 2 415 €

17/04/2025 30 Rue des Lazaristes 17/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €

16/04/2025 20 Rue de Lapoudrette 16/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 47 000 €1 205 €/m² 1 205 €

11/04/2025 11 Route de Tercis 11/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 148 000 €1 741 €/m² 1 741 €

11/04/2025 21 Rue des Hautes Rives 11/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

08/04/2025 11 Rue Anne-Marie Basque 08/04/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 333 000 €3 433 €/m² 3 433 €

28/03/2025 4 Place Saint Vincent 28/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 380 €2 469 €/m² 2 469 €

26/03/2025 11 Route de Tercis 26/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 500 €2 010 €/m² 2 010 €

25/03/2025 13 Rue des Lazaristes 25/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 151 300 €3 519 €/m² 3 519 €

24/03/2025 15 Rue Jean le Bon 24/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/03/2025 36 Avenue de la Republique 19/03/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 388 000 €3 919 €/m² 3 919 €

14/03/2025 20 Rue de Lapoudrette 14/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

14/03/2025 12 Rue du Pouy 14/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 283 000 €3 877 €/m² 3 877 €

13/03/2025 72 Avenue Victor Hugo 13/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €

10/03/2025 13 Rue Bagatelle 10/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 204 000 €3 290 €/m² 3 290 €

05/03/2025 33 Avenue de la Republique 05/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

05/03/2025 28 Rue Jean le Bon 05/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 350 000 €3 646 €/m² 3 646 €

24/02/2025 12 Rue Anne-Marie Basque 24/02/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 360 134 €3 159 €/m² 3 159 €

03/02/2025 81 Rue Jean le Bon 03/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €

27/01/2025 2 Boulevard Hippolyte Sintas 27/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/01/2025 17 Rue des Charmilles 27/01/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €

07/01/2025 1 Rue Jean Rameau 07/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 000 €2 625 €/m² 2 625 €

27/12/2024 34 Rue Jean le Bon 27/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 500 €2 208 €/m² 2 208 €

17/12/2024 15 Rue des Charmilles 17/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 260 000 €2 167 €/m² 2 167 €

16/12/2024 10 B Rue Edison 16/12/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 495 000 €3 694 €/m² 3 694 €

16/12/2024 30 Rue des Lazaristes 16/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €

13/12/2024 12 Promenade des Baignots 13/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 192 €3 715 €/m² 3 715 €

12/12/2024 23 Rue Bertranotte 12/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

10/12/2024 45 Rue Jean le Bon 10/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 156 000 €2 053 €/m² 2 053 €

04/12/2024 21 Avenue de la Republique 04/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

03/12/2024 34 Rue Jean le Bon 03/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 181 000 €2 785 €/m² 2 785 €

02/12/2024 12 Rue Bertranotte 02/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 153 500 €2 047 €/m² 2 047 €

02/12/2024 2 Rue Emile Despax 02/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

29/11/2024 3 Rue des Lieutenants Thomazo 29/11/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 224 000 €2 835 €/m² 2 835 €

28/11/2024 13 Rue des Charmilles 28/11/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

22/11/2024 19 Route de Tercis 22/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 231 150 €2 889 €/m² 2 889 €

31/10/2024 4 Avenue Paul Doumer 31/10/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 707 000 €4 285 €/m² 4 285 €

29/10/2024 1 Rue Jean le Bon 29/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 208 500 €2 639 €/m² 2 639 €

22/10/2024 81 Rue Jean le Bon 22/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 000 €2 346 €/m² 2 346 €

02/10/2024 9 Rue Bagatelle 02/10/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 152 100 €1 207 €/m² 1 207 €

02/10/2024 5 Rue Frederic Mistral 02/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 202 000 €2 244 €/m² 2 244 €

02/10/2024 5 Rue Frederic Mistral 02/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €

01/10/2024 12 Promenade des Baignots 01/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 997 €3 204 €/m² 3 204 €

25/09/2024 28 Rue des Lazaristes 25/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 58 000 €2 231 €/m² 2 231 €

18/09/2024 33 Avenue de la Republique 18/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 255 000 €3 072 €/m² 3 072 €

13/09/2024 5 Rue Bagatelle 13/09/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 289 800 €2 070 €/m² 2 070 €

12/09/2024 12 Rue Bertranotte 12/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 163 000 €2 173 €/m² 2 173 €

28/08/2024 2 Rue Emile Despax 28/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 500 €2 525 €/m² 2 525 €

23/08/2024 4 Rue Bagatelle 23/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 83 925 €839 €/m² 839 €

09/08/2024 21 Avenue de la Republique 09/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

06/08/2024 13 Avenue de la Republique 06/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €

06/08/2024 17 Rue Jean le Bon 06/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €

06/08/2024 23 Rue Bertranotte 06/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 575 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons71 / 29

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Vincent (Dax) ?

Le prix médian est de 2 633 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Vincent à Dax, d'après les ventes DVF (2 299 €/m² en appartement, 2 040 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 517 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Vincent ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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