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France › Dax › Centre Ville › Rue Neuve › n° 13

13 Rue Neuve, Dax

Vendu 57 000 € (2 591 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4010027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 577 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Neuve2 045 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre Ville2 094 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Dax2 524 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 004 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0417
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 591 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 108 € À 2 591 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €
23/10/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 26 500 €1 395 €/m² 1 395 €
05/06/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 000 €1 727 €/m² 1 727 €
14/02/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 41 000 €1 108 €/m² 1 108 €
20/11/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 41 000 €1 577 €/m² 1 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
476 € 3 629 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE NEUVE 70 m² 230 510 € 3 293 €
20 RUE DES CARMES 35 m² 73 920 € 2 112 €
20 RUE DES CARMES 45 m² 100 125 € 2 225 €
20 RUE DES CARMES 35 m² 62 895 € 1 797 €
22 RUE NEUVE 42 m² 19 992 € 476 €
22 RUE NEUVE 31 m² 112 499 € 3 629 €
22 RUE NEUVE 52 m² 92 976 € 1 788 €
22 RUE NEUVE 40 m² 70 000 € 1 750 €
22 RUE NEUVE 31 m² 109 988 € 3 548 €
22 RUE NEUVE 43 m² 99 502 € 2 314 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 3 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Fourchette courante1 772 – 2 993 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Neuve ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
235 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Neuve58 ventes depuis 2014 · 2 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 2 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Neuve à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 22 m² à 57 000 €, soit 2 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 2 591 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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