France › Dax › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 5

5 Rue Gambetta, Dax

Vendu 51 000 € (2 318 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 401009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 898 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Gambetta2 545 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre Ville2 112 €/m² 1 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Dax2 563 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 054 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0412

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 318 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 300 € À 2 811 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 000 €2 318 €/m² 2 318 €

09/03/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 000 €2 545 €/m² 2 545 €

19/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 000 €2 811 €/m² 2 811 €

20/11/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 106 000 €2 585 €/m² 2 585 €

12/10/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

03/06/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

08/10/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 160 000 €1 553 €/m² 1 553 €

25/01/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

29/11/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 94 000 €1 774 €/m² 1 774 €

24/09/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 000 €1 898 €/m² 1 898 €

16/11/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 000 €1 660 €/m² 1 660 €

03/10/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 000 €2 227 €/m² 2 227 €

15/09/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 73 000 €1 377 €/m² 1 377 €

23/12/2015 n° 5 · Appartement 23/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 15 000 €300 €/m² 300 €

18/11/2015 n° 5 · Appartement 18/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 15 000 €300 €/m² 300 €

04/09/2015 n° 5 · Appartement 04/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 30 000 €423 €/m² 423 €

13/08/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Gambetta, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−66 %859 €/m²Appt 128 m² · vendu 2018

n° 5VOUS ÊTES ICI1 898 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 15−5 %2 421 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2026 n° 15 B−45 %1 409 €/m²Appt 251 m² · 2 ventes · 2021 n° 23−43 %1 457 €/m²Appt 210 m² · vendu 2017 n° 39−23 %1 954 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2025 n° 49−28 %1 837 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 55−3 %2 475 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2021

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 545 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−47 %1 359 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024 n° 20+3 %2 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 24−30 %1 780 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2025 n° 26−23 %1 955 €/m²Appt 133 m² · vendu 2021 n° 46−36 %1 623 €/m²Appt 114 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 273 € 5 144 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 318 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE GAMBETTA 25 m² 49 000 € 1 960 €

24 RUE GAMBETTA 21 m² 54 999 € 2 619 €

24 RUE GAMBETTA 21 m² 51 996 € 2 476 €

3 IMP GAMBETTA 64 m² 120 064 € 1 876 €

3 IMP GAMBETTA 50 m² 120 000 € 2 400 €

3 IMP GAMBETTA 39 m² 77 922 € 1 998 €

3 IMP GAMBETTA 39 m² 81 393 € 2 087 €

3 IMP GAMBETTA 60 m² 91 980 € 1 533 €

15 RUE GAMBETTA 25 m² 102 000 € 4 080 €

7 IMP DU TUC D EAUZE 25 m² 67 000 € 2 680 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 5 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gambetta

Fourchette courante1 945 – 2 672 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gambetta ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

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Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-15 %

Rendement brut4.2 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 51 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

235 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gambetta51 ventes depuis 2014 · 2 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 429 ventes · 2 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gambetta à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 22 m² à 51 000 €, soit 2 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 318 €/m² contre 2 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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