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France › Dax › Centre Ville › Cours Marechal Foch › n° 21

21 Cours Marechal Foch, Dax

Vendu 119 920 € (799 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 4010070 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21799 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −70 %Cours Marechal Foch2 700 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Centre Ville1 871 €/m² 1 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Dax2 366 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 799 €/m² en 2025 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cours Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 799 € À 861 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/10/2025 n° 21 · Maison · 10 p. 31/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 119 920 €799 €/m² 799 €
30/03/2022 n° 21 · Maison · 10 p. 30/03/2022 · MAISON · 489 M² Maison 489 m² 421 000 €861 €/m² 861 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Cours Marechal Foch, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−18 %2 216 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2025n° 9−61 %1 061 €/m²Maison 264 m² · vendu 2018
n° 21VOUS ÊTES ICI799 €/m²2 ventes · dernière 2025
COURS MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 2 700 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−44 %1 522 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024n° 22−36 %1 734 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2025n° 30+60 %4 318 €/m²Appt 132 m² · vendu 2025n° 44−13 %2 354 €/m²Appt 29 m² · 12 ventes · 2024n° 46−11 %2 400 €/m²Appt 22 m² · 29 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
818 € 3 740 € ▲ VENTE 2025 ICI · 799 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 PL CAMILLE BOUVET 185 m² 571 095 € 3 087 €
12 PL CAMILLE BOUVET 155 m² 416 950 € 2 690 €
4 B RUE CHANZY 84 m² 140 028 € 1 667 €
19 IMP J-BAPTISTE GRATELOUP 55 m² 44 990 € 818 €
14 RUE NEUVE 133 m² 169 974 € 1 278 €
3 B RUE DU GEN NANSOUTY 111 m² 149 961 € 1 351 €
24 PL CAMILLE BOUVET 105 m² 89 985 € 857 €
20 RUE GAMBETTA 80 m² 210 000 € 2 625 €
19 B RUE CHANZY 155 m² 579 700 € 3 740 €
28 RUE DU TUC D EAUZE 130 m² 119 210 € 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 3 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours du Marechal Foch
Ventes sur la voie4
Voir Cours du Marechal Foch ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville ↗
Dax
Tendance 3 ans+5 %
vs département-4 %
Rendement brut5.8 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune69ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 566 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECours Marechal Foch66 ventes depuis 2014 · 2 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 380 ventes · 1 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cours Marechal Foch à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (799 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cours Marechal Foch a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, maison de 150 m² à 119 920 €, soit 799 €/m².

Est-ce cher pour Cours Marechal Foch ?

Non : 799 €/m² contre 2 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -70 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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