Quel est le prix au m² à Marseille 9e ?

Le prix médian est de €2 895 par m² à Marseille 9e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 726/m² pour un appartement, €4 839/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marseille 9e ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +24 %, dont +5 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marseille 9e ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Bouches-du-Rhône › Marseille 9e

Prix de l'immobilier à Marseille 9e

13009 · 13 950 ventes DVF depuis 2014 · 31 quartiers93ᵉ / 132 COMMUNES DU 13−13 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 333 €▲ +5 %

sur 979 ventes cette année · +157 € vs 2024

1 957 €DISPERSION DES VENTES 20255 357 €

VENTE MÉDIANE

183 k€

appartement 63 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

979

en 2025 · 13 950 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 15,9 €/m²

Maison : 4,3 %

Évolution du prix médian

MARSEILLE 9E€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 902 ventes2 726 €

Maison · 690 ventes4 839 €

Rues les plus chères€/M²

Boulevard Francois Robert5 038 € €Traverse Dom Bosco4 923 € €Allée des Pins4 725 € €Boulevard du Felibrige4 625 € €Traverse de la Seigneurie4 579 € €

Voir les 79 rues →

Étiquettes DPE du parc18 037 DIAGNOSTICS

A 13 %B 10 %C 41 %D 27 %E 7 %F 2 %G 1 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 887 €5 340 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 31 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

La Panouse5 340 €

Vaufrèges-Léon Lachamp4 400 €

Michelet-de Lattre3 902 €

Lotissement Mireille-Clairval3 864 €

LES PLUS ABORDABLES

La Pauline1 887 €

Métro Dromel2 008 €

Cravache-Le Brix2 038 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Marseille 9e

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202552 Rue Henri TomasiAppt86 m²421 500 €4 901 €

30/12/2025430 Avenue Mal J de l de TassignyAppt46 m²167 000 €3 630 €

30/12/202584 Boulevard du RedonAppt82 m²279 875 €3 413 €

30/12/202514 Avenue de la BarquiereAppt83 m²353 700 €4 261 €

30/12/202510 Résidence Chateau SecAppt130 m²240 000 €1 846 €

30/12/2025201 Square la CravacheAppt51 m²115 000 €2 255 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marseille 9e ?: Le prix médian est de €2 895 par m² à Marseille 9e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 726/m² pour un appartement, €4 839/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Marseille 9e ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +24 %, dont +5 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Marseille 9e ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Marseille 9e ?: La Panouse (5 340 €/m²), devant Vaufrèges-Léon Lachamp (4 400 €/m²). À l'opposé, La Pauline reste autour de 1 887 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Marseille 9eEstimation calée sur les 13 950 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Marseille 9e31 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01La Panouse5 340 €

02Vaufrèges-Léon Lachamp4 400 €

03Michelet-de Lattre3 902 €

04Lotissement Mireille-Clairval3 864 €

05La Jarre-Roy d'Espagne3 774 €

06Morgiou-Hauts de Mazargues3 707 €

07Les Hôpitaux-C.N.R.S.3 635 €

08Valmante-Colline Saint-Joseph3 500 €

09Martheline-La Soude3 483 €

10Michelet-Blanc3 420 €