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Prix de l'immobilier Saint-Germain, Vienne

Prix médian de 2 291 €/m² sur 544 ventes · Quartier de Vienne9 % PLUS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vienne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 455 €▼ 2 %

sur 43 ventes cette année · −62 €/m² vs 2024

2 009 €DISPERSION 20253 180 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 60 m²

167 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 248 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 10,9 €/m²

Vienne : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-GERMAIN- - VIENNE€/M²

3,0k2,6k2,2k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 218 ventes 2 555 €

Maison · 30 ventes 2 871 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Rue des Lanciers505 M² · MAISON 225 000 €446 €/m²

23 Quai Frederic-Mistral71 M² · APPARTEMENT 134 250 €1 891 €/m²

24 Rue Vimaine55 M² · APPARTEMENT 154 000 €2 800 €/m²

11 Quai Frederic-Mistral58 M² · APPARTEMENT 152 000 €2 621 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Germain · 1 913 € à 3 938 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

A Rue Vimaine▼ 12 %3 938 €

Rue Abbe-Pierre-Cales▼ 9 %2 963 €

B Rue Vimaine2 861 €

Avenue Gal-Leclerc▲ 17 %2 294 €

Rue Vimaine▲ 19 %2 262 €

Rue Parmentier▲ 33 %2 250 €

Quai Frederic-Mistral▲ 29 %2 110 €

Avenue Gal Leclerc1 913 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 544 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 446 € À 5 356 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 4 Rue des Lanciers 23/12/2025 · MAISON · 505 M² Maison 505 m² 225 000 €446 €/m² 446 €

17/12/2025 23 Quai Frederic-Mistral 17/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 134 250 €1 891 €/m² 1 891 €

15/12/2025 24 Rue Vimaine 15/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 000 €2 800 €/m² 2 800 €

01/12/2025 11 Quai Frederic-Mistral 01/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 000 €2 621 €/m² 2 621 €

01/12/2025 25 Quai Frederic-Mistral 01/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 235 000 €2 831 €/m² 2 831 €

26/11/2025 57 Rue Vimaine 26/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

12/11/2025 39 Quai Frederic-Mistral 12/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 000 €2 905 €/m² 2 905 €

12/11/2025 55 Rue Vimaine 12/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 157 000 €2 122 €/m² 2 122 €

03/11/2025 90 Rue Vimaine 03/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 900 €2 556 €/m² 2 556 €

30/09/2025 65 Avenue Gal-Leclerc 30/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

29/09/2025 12 Rue Parmentier 29/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 297 000 €3 808 €/m² 3 808 €

29/09/2025 65 Avenue Gal-Leclerc 29/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 161 225 €3 100 €/m² 3 100 €

26/09/2025 65 Avenue Gal-Leclerc 26/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 500 €2 452 €/m² 2 452 €

25/09/2025 24 Rue Vimaine 25/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 000 €2 873 €/m² 2 873 €

16/09/2025 33 Rue Vimaine 16/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

16/09/2025 11 Quai Frederic-Mistral 16/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 134 500 €2 319 €/m² 2 319 €

08/09/2025 33 Rue Vimaine 08/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €

05/09/2025 90 Rue Vimaine 05/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/08/2025 33 Rue Vimaine 29/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 310 €2 574 €/m² 2 574 €

06/08/2025 65 Avenue Gal-Leclerc 06/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

31/07/2025 73 Avenue Gal-Leclerc 31/07/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 308 000 €2 852 €/m² 2 852 €

10/07/2025 33 Rue Vimaine 10/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 000 €2 523 €/m² 2 523 €

08/07/2025 45 Rue Vimaine 08/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €

04/07/2025 66 Avenue Gal-Leclerc 04/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

01/07/2025 33 Rue Vimaine 01/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

26/06/2025 19 Quai Frederic-Mistral 26/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €

24/06/2025 45 Rue Vimaine 24/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

19/06/2025 60 Rue Vimaine 19/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 000 €3 200 €/m² 3 200 €

16/06/2025 77 Avenue Gal-Leclerc 16/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 258 000 €2 804 €/m² 2 804 €

05/06/2025 90 Rue Vimaine 05/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 101 650 €1 723 €/m² 1 723 €

03/06/2025 5 Quai Frederic-Mistral 03/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 211 000 €3 836 €/m² 3 836 €

28/05/2025 66 Avenue Gal-Leclerc 28/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 000 €2 635 €/m² 2 635 €

15/05/2025 33 Rue Vimaine 15/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

18/04/2025 9 Rue Jean Moulin 18/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 245 000 €2 450 €/m² 2 450 €

20/03/2025 45 Rue Vimaine 20/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

14/03/2025 60 Rue Vimaine 14/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 233 700 €3 387 €/m² 3 387 €

11/03/2025 58 Rue Vimaine 11/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

05/03/2025 45 Rue Vimaine 05/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

24/02/2025 15 Rue Jean Moulin 24/02/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 348 300 €3 415 €/m² 3 415 €

21/02/2025 49 Avenue Gal-Leclerc 21/02/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 265 050 €2 454 €/m² 2 454 €

17/02/2025 56 Rue Vimaine 17/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 000 €2 717 €/m² 2 717 €

16/01/2025 33 Rue Vimaine 16/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

09/01/2025 65 Avenue Gal-Leclerc 09/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 400 €2 497 €/m² 2 497 €

13/12/2024 68 A Rue Vimaine 13/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 238 000 €3 216 €/m² 3 216 €

06/12/2024 59 Rue Vimaine 06/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 158 000 €4 647 €/m² 4 647 €

30/10/2024 33 Rue Vimaine 30/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 311 €2 273 €/m² 2 273 €

28/10/2024 1 Rue Jean Moulin 28/10/2024 · APPT · 287 M² Appartement 287 m² 340 000 €1 185 €/m² 1 185 €

15/10/2024 68 A Rue Vimaine 15/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 211 585 €4 408 €/m² 4 408 €

20/09/2024 2 Rue Robespierre 20/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 203 000 €3 383 €/m² 3 383 €

19/09/2024 26 Rue Parmentier 19/09/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 337 900 €4 629 €/m² 4 629 €

10/09/2024 56 Rue Vimaine 10/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €

07/08/2024 7 B Quai Frederic-Mistral 07/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 428 500 €5 356 €/m² 5 356 €

06/08/2024 90 Rue Vimaine 06/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

30/07/2024 24 Rue Vimaine 30/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 000 €1 982 €/m² 1 982 €

22/07/2024 37 Rue Vimaine 22/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 409 €2 028 €/m² 2 028 €

04/07/2024 90 Rue Vimaine 04/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

28/06/2024 15 Rue Parmentier 28/06/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 197 440 €1 880 €/m² 1 880 €

25/06/2024 17 Rue Parmentier 25/06/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 325 050 €2 802 €/m² 2 802 €

21/06/2024 90 Rue Vimaine 21/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €

12/06/2024 45 Rue Vimaine 12/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 000 €1 886 €/m² 1 886 €

03/06/2024 13 Quai Frederic-Mistral 03/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 223 000 €2 506 €/m² 2 506 €

17/05/2024 37 Rue Vimaine 17/05/2024 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 550 000 €3 481 €/m² 3 481 €

07/05/2024 35 Rue Vimaine 07/05/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 360 530 €2 752 €/m² 2 752 €

28/03/2024 13 Rue Abbe-Pierre-Cales 28/03/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 253 000 €2 300 €/m² 2 300 €

27/03/2024 5 Quai Frederic-Mistral 27/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 100 €3 263 €/m² 3 263 €

08/03/2024 23 Quai Frederic-Mistral 08/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 000 €2 517 €/m² 2 517 €

27/02/2024 67 Avenue Gal-Leclerc 27/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 244 900 €3 355 €/m² 3 355 €

26/02/2024 5 Rue Abbe-Pierre-Cales 26/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €

20/02/2024 65 Avenue Gal-Leclerc 20/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 151 280 €1 965 €/m² 1 965 €

14/02/2024 45 Rue Vimaine 14/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/02/2024 12 Rue Parmentier 12/02/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 286 600 €3 453 €/m² 3 453 €

25/01/2024 65 Avenue Gal-Leclerc 25/01/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 235 000 €2 554 €/m² 2 554 €

29/12/2023 90 Rue Vimaine 29/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 000 €2 269 €/m² 2 269 €

22/12/2023 5 Quai Frederic-Mistral 22/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €

08/12/2023 12 Rue Parmentier 08/12/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 218 800 €2 668 €/m² 2 668 €

07/12/2023 70 B Rue Vimaine 07/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 124 150 €3 028 €/m² 3 028 €

07/12/2023 25 Quai Frederic-Mistral 07/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 257 000 €3 096 €/m² 3 096 €

23/11/2023 59 Rue Vimaine 23/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 365 €3 452 €/m² 3 452 €

14/11/2023 50 Avenue Gal-Leclerc 14/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 000 €3 640 €/m² 3 640 €

06/11/2023 70 Avenue Gal-Leclerc 06/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 000 €2 268 €/m² 2 268 €

06/11/2023 65 Avenue Gal-Leclerc 06/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 139 450 €2 682 €/m² 2 682 €

31/10/2023 90 Rue Vimaine 31/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 750 €2 623 €/m² 2 623 €

24/10/2023 68 Avenue Gal-Leclerc 24/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €

16/10/2023 21 Quai Frederic-Mistral 16/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 209 000 €2 518 €/m² 2 518 €

04/10/2023 13 Quai Frederic-Mistral 04/10/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 108 000 €1 213 €/m² 1 213 €

29/09/2023 39 Quai Frederic-Mistral 29/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

22/09/2023 53 T Quai Riondet 22/09/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 651 820 €4 495 €/m² 4 495 €

11/09/2023 77 Avenue Gal-Leclerc 11/09/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 204 450 €2 297 €/m² 2 297 €

08/09/2023 33 Rue Vimaine 08/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 895 €2 162 €/m² 2 162 €

31/08/2023 24 Rue Vimaine 31/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 200 €2 555 €/m² 2 555 €

30/08/2023 65 Avenue Gal-Leclerc 30/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 850 €3 221 €/m² 3 221 €

29/08/2023 90 Rue Vimaine 29/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 660 €2 854 €/m² 2 854 €

29/08/2023 39 Rue Vimaine 29/08/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 312 000 €3 391 €/m² 3 391 €

24/08/2023 70 A Rue Vimaine 24/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 070 €3 938 €/m² 3 938 €

02/08/2023 48 Avenue Gal-Leclerc 02/08/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 296 850 €2 375 €/m² 2 375 €

20/07/2023 59 Rue Vimaine 20/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 208 000 €2 537 €/m² 2 537 €

18/07/2023 67 Avenue Gal-Leclerc 18/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

18/07/2023 36 Rue Vimaine 18/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

12/07/2023 33 Rue Vimaine 12/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 000 €1 708 €/m² 1 708 €

10/07/2023 75 T Av Gal-Leclerc 10/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Michel Servet▲ 9 %2 491 €

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Saint-Germain · ce quartier2 291 €

Estressin▲ 0 %2 283 €

Jean Moulin▼ 4 %2 189 €

Malissol▼ 9 %2 096 €

Pasteur-Leveau▼ 13 %2 000 €

Salle-des-Fêtes▼ 15 %1 958 €

Vallée de Gère▼ 32 %1 558 €

Salomon▼ 36 %1 455 €

Voir les 11 quartiers de Vienne → DE 1 455 € À 2 620 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons85 / 15

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain (Vienne) ?

Le prix médian est de 2 455 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Germain à Vienne, d'après les ventes DVF (2 259 €/m² en appartement, 2 521 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 579 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Germain ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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