France › Vienne › Saint-Germain › Rue Vimaine › n° 24

24 Rue Vimaine, Vienne

Vendu 154 000 € (2 800 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 382003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 982 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Vimaine2 716 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Germain2 259 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Vienne2 740 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 282 ventes dans la rue

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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0413

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 800 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Vimaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 273 € À 2 873 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 000 €2 800 €/m² 2 800 €

25/09/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 000 €2 873 €/m² 2 873 €

30/07/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 000 €1 982 €/m² 1 982 €

31/08/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 200 €2 555 €/m² 2 555 €

19/01/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

10/01/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 10/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

14/04/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 141 000 €2 564 €/m² 2 564 €

19/03/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 150 €2 330 €/m² 2 330 €

08/01/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €

06/11/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 99 000 €1 800 €/m² 1 800 €

17/10/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 141 000 €2 564 €/m² 2 564 €

28/01/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 000 €1 745 €/m² 1 745 €

22/06/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

28/03/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €

01/08/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 000 €1 745 €/m² 1 745 €

23/05/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €

12/01/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €

28/07/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 430 €1 911 €/m² 1 911 €

28/05/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Vimaine, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−29 %1 915 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2023 n° 15+21 %3 286 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023 n° 33−24 %2 070 €/m²Appt 65 m² · 41 ventes · 2025 n° 35−10 %2 455 €/m²Appt 131 m² · 12 ventes · 2024 n° 37+43 %3 893 €/m²Appt 51 m² · 22 ventes · 2024 n° 39+23 %3 354 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2023

RUE VIMAINEMÉDIANE DE LA RUE 2 716 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+3 %2 798 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2021 n° 14−21 %2 157 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017 n° 18 B−32 %1 841 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2021 n° 22+14 %3 085 €/m²Appt 141 m² · vendu 2022

n° 24VOUS ÊTES ICI1 982 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 36−13 %2 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 38 B−17 %2 250 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Vimaine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 4 691 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE VIMAINE 141 m² 434 985 € 3 085 €

13 RUE DENFERT-ROCHEREAU 108 m² 230 040 € 2 130 €

18 B RUE VIMAINE 136 m² 269 960 € 1 985 €

15 RUE VIMAINE 87 m² 281 010 € 3 230 €

15 RUE VIMAINE 35 m² 117 005 € 3 343 €

15 RUE DENFERT-ROCHEREAU 71 m² 189 996 € 2 676 €

3 RUE DENFERT-ROCHEREAU 55 m² 110 000 € 2 000 €

3 RUE DENFERT-ROCHEREAU 55 m² 115 005 € 2 091 €

3 RUE DENFERT-ROCHEREAU 55 m² 80 025 € 1 455 €

3 RUE DENFERT-ROCHEREAU 55 m² 55 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vimaine

Fourchette courante2 285 – 3 386 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vimaine ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-18 %

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Vienne

Tendance 3 ans+2 %

vs département+5 %

Rendement brut5 %

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Isère

Rang de la commune109ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

600 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Vimaine282 ventes depuis 2014 · 2 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain544 ventes · 2 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Vimaine à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Vimaine a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 55 m² à 154 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vimaine ?

Oui : 2 800 €/m² contre 2 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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