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France › Vienne › Saint-Germain › Rue Vimaine › n° 33

33 Rue Vimaine, Vienne

Vendu 147 000 € (2 262 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3820017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 070 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Vimaine2 716 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Germain2 259 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Vienne2 646 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 282 ventes dans la rue
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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0091 + BI0517 + BI0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 2 262 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Vimaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 2 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €
08/09/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €
29/08/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 310 €2 574 €/m² 2 574 €
10/07/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 000 €2 523 €/m² 2 523 €
01/07/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €
15/05/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 15/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €
16/01/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €
30/10/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 311 €2 273 €/m² 2 273 €
08/09/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 895 €2 162 €/m² 2 162 €
12/07/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 000 €1 708 €/m² 1 708 €
28/06/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
16/06/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 169 100 €2 967 €/m² 2 967 €
17/10/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €
02/09/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 157 500 €2 716 €/m² 2 716 €
25/05/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €
14/03/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 14/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 156 700 €2 849 €/m² 2 849 €
28/09/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 500 €2 107 €/m² 2 107 €
17/03/2021 n° 33 · Appartement · 5 p. 17/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 000 €2 271 €/m² 2 271 €
09/03/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 103 100 €1 778 €/m² 1 778 €
26/02/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 144 166 €2 574 €/m² 2 574 €
28/01/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 350 €1 867 €/m² 1 867 €
18/01/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 18/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 119 000 €1 700 €/m² 1 700 €
06/01/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 000 €1 965 €/m² 1 965 €
24/11/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 24/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 111 520 €1 593 €/m² 1 593 €
26/11/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 26/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 500 €2 054 €/m² 2 054 €
10/07/2019 n° 33 · Maison · 3 p. 10/07/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 74 000 €1 423 €/m² 1 423 €
21/06/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €
03/04/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €
31/01/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 113 000 €2 055 €/m² 2 055 €
21/12/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 114 000 €2 036 €/m² 2 036 €
22/11/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 22/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €
02/07/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 800 €1 797 €/m² 1 797 €
30/03/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 050 €1 616 €/m² 1 616 €
14/02/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 14/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 102 150 €1 857 €/m² 1 857 €
22/12/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 275 €1 850 €/m² 1 850 €
13/04/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 13/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €
31/08/2015 n° 33 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 070 €1 615 €/m² 1 615 €
05/06/2015 n° 33 · Appartement · 4 p. 05/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 84 000 €1 200 €/m² 1 200 €
01/10/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/10/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 124 000 €2 255 €/m² 2 255 €
22/09/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 000 €1 891 €/m² 1 891 €
29/01/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 000 €2 070 €/m² 2 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 700 € 3 836 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 QUAI FREDERIC-MISTRAL 46 m² 117 990 € 2 565 €
5 QUAI FREDERIC-MISTRAL 46 m² 150 098 € 3 263 €
5 QUAI FREDERIC-MISTRAL 95 m² 305 045 € 3 211 €
5 QUAI FREDERIC-MISTRAL 55 m² 210 980 € 3 836 €
5 QUAI FREDERIC-MISTRAL 55 m² 177 980 € 3 236 €
5 QUAI FREDERIC-MISTRAL 70 m² 259 700 € 3 710 €
5 QUAI FREDERIC-MISTRAL 46 m² 143 980 € 3 130 €
56 RUE VIMAINE 60 m² 157 020 € 2 617 €
56 RUE VIMAINE 60 m² 148 980 € 2 483 €
56 RUE VIMAINE 60 m² 163 020 € 2 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 3 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vimaine
Fourchette courante2 253 – 3 279 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vimaine ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Germain ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département+1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Vimaine282 ventes depuis 2014 · 2 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain544 ventes · 2 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Vimaine à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Vimaine a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 65 m² à 147 000 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vimaine ?

Non : 2 262 €/m² contre 2 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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