France › Vienne › Saint-Germain › Rue Robespierre › n° 2

2 Rue Robespierre, Vienne

Vendu 203 000 € (3 383 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 382002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 383 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +50 %Saint-Germain2 259 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Vienne2 463 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0368

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 383 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Robespierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 217 € À 3 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 203 000 €3 383 €/m² 3 383 €

31/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 326 800 €3 514 €/m² 3 514 €

24/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 000 €3 217 €/m² 3 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 185 € 3 108 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 383 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JEAN MOULIN 287 m² 340 095 € 1 185 €

39 QUAI FREDERIC-MISTRAL 42 m² 122 010 € 2 905 €

39 QUAI FREDERIC-MISTRAL 54 m² 109 998 € 2 037 €

39 QUAI FREDERIC-MISTRAL 42 m² 90 006 € 2 143 €

39 QUAI FREDERIC-MISTRAL 54 m² 129 168 € 2 392 €

39 QUAI FREDERIC-MISTRAL 73 m² 180 018 € 2 466 €

90 RUE VIMAINE 57 m² 162 678 € 2 854 €

90 RUE VIMAINE 66 m² 150 678 € 2 283 €

90 RUE VIMAINE 54 m² 162 324 € 3 006 €

90 RUE VIMAINE 66 m² 142 032 € 2 152 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 185 € à 3 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Maximilien de Robespierre

Ventes sur la voie2

Saint-Germain

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Germain ↗

Vienne

Tendance 3 ans+2 %

vs département-6 %

Rendement brut5.4 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune109ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

655 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERSaint-Germain544 ventes · 2 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Robespierre à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Robespierre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 60 m² à 203 000 €, soit 3 383 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robespierre ?

Non : 3 383 €/m² contre 3 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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