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France › Vienne › Saint-Germain › Quai Frederic-Mistral › n° 11

11 Quai Frederic-Mistral, Vienne

Vendu 152 000 € (2 621 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 382006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 088 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Quai Frederic-Mistral2 462 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Germain2 276 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Vienne2 576 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 621 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Quai Frederic-Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 905 € À 2 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 000 €2 621 €/m² 2 621 €
16/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 134 500 €2 319 €/m² 2 319 €
29/01/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 500 €1 964 €/m² 1 964 €
10/01/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 500 €1 905 €/m² 1 905 €
26/07/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 000 €2 088 €/m² 2 088 €
22/07/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 820 €2 291 €/m² 2 291 €
27/06/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 119 000 €2 017 €/m² 2 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 833 € 3 836 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 621 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE VIMAINE 79 m² 189 995 € 2 405 €
60 RUE VIMAINE 35 m² 112 000 € 3 200 €
58 RUE VIMAINE 41 m² 122 016 € 2 976 €
60 RUE VIMAINE 69 m² 233 703 € 3 387 €
60 RUE VIMAINE 69 m² 188 991 € 2 739 €
60 RUE VIMAINE 46 m² 128 018 € 2 783 €
60 RUE VIMAINE 46 m² 141 496 € 3 076 €
56 RUE VIMAINE 60 m² 148 980 € 2 483 €
56 RUE VIMAINE 72 m² 188 280 € 2 615 €
56 RUE VIMAINE 60 m² 151 620 € 2 527 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 3 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Frédéric Mistral
Fourchette courante2 155 – 2 831 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Quai Frédéric Mistral ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Germain ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEQuai Frederic-Mistral80 ventes depuis 2014 · 2 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain566 ventes · 2 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Quai Frederic-Mistral à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Quai Frederic-Mistral a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 58 m² à 152 000 €, soit 2 621 €/m².

Est-ce cher pour Quai Frederic-Mistral ?

Oui : 2 621 €/m² contre 2 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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