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France › Vienne › Saint-Germain › Quai Frederic-Mistral › n° 39

39 Quai Frederic-Mistral, Vienne

Vendu 122 000 € (2 905 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3820019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 952 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Quai Frederic-Mistral2 440 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Germain2 259 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Vienne2 523 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 905 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Quai Frederic-Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 679 € À 2 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 000 €2 905 €/m² 2 905 €
29/09/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €
29/06/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €
21/01/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 150 €2 392 €/m² 2 392 €
10/12/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
27/12/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €
12/06/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €
09/02/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €
06/04/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 28 500 €679 €/m² 679 €
20/02/2017 n° 39 · Appartement · 5 p. 20/02/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 123 000 €1 447 €/m² 1 447 €
21/07/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €
28/12/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 185 € 3 514 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ROBESPIERRE 60 m² 202 980 € 3 383 €
2 RUE ROBESPIERRE 93 m² 326 802 € 3 514 €
1 RUE JEAN MOULIN 287 m² 340 095 € 1 185 €
90 RUE VIMAINE 59 m² 101 657 € 1 723 €
90 RUE VIMAINE 57 m² 162 678 € 2 854 €
90 RUE VIMAINE 66 m² 150 678 € 2 283 €
90 RUE VIMAINE 54 m² 162 324 € 3 006 €
90 RUE VIMAINE 66 m² 142 032 € 2 152 €
90 RUE VIMAINE 57 m² 177 156 € 3 108 €
90 RUE VIMAINE 57 m² 134 976 € 2 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 185 € à 3 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Frédéric Mistral
Fourchette courante2 144 – 2 843 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Quai Frédéric Mistral ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Germain ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEQuai Frederic-Mistral79 ventes depuis 2014 · 2 440 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain544 ventes · 2 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Quai Frederic-Mistral à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Quai Frederic-Mistral a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 42 m² à 122 000 €, soit 2 905 €/m².

Est-ce cher pour Quai Frederic-Mistral ?

Oui : 2 905 €/m² contre 2 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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