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France › Vienne › Saint-Germain › Rue Vimaine › n° 45

45 Rue Vimaine, Vienne

Vendu 143 000 € (2 043 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3820025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 889 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Vimaine2 716 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Germain2 259 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Vienne2 613 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 282 ventes dans la rue
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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 043 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Vimaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 583 € À 2 847 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 08/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €
24/06/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
20/03/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
05/03/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
12/06/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 12/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 000 €1 886 €/m² 1 886 €
14/02/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/10/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 750 €2 847 €/m² 2 847 €
30/03/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
16/07/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 106 720 €1 779 €/m² 1 779 €
03/06/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
21/01/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €
06/03/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
21/06/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €
02/12/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 700 € 2 967 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE VIMAINE 56 m² 144 144 € 2 574 €
33 RUE VIMAINE 70 m² 119 000 € 1 700 €
33 RUE VIMAINE 58 m² 129 978 € 2 241 €
33 RUE VIMAINE 70 m² 147 490 € 2 107 €
33 RUE VIMAINE 58 m² 157 528 € 2 716 €
33 RUE VIMAINE 70 m² 158 970 € 2 271 €
33 RUE VIMAINE 55 m² 156 695 € 2 849 €
33 RUE VIMAINE 58 m² 103 124 € 1 778 €
33 RUE VIMAINE 65 m² 167 310 € 2 574 €
33 RUE VIMAINE 65 m² 163 995 € 2 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 2 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vimaine
Fourchette courante2 253 – 3 279 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vimaine ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Germain ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département0 %
Rendement brut4.9 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Vimaine282 ventes depuis 2014 · 2 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain544 ventes · 2 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Vimaine à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Vimaine a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 70 m² à 143 000 €, soit 2 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vimaine ?

Non : 2 043 €/m² contre 2 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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