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France › Vienne › Saint-Germain › Rue Vimaine › n° 35

35 Rue Vimaine, Vienne

Vendu 360 530 € (2 752 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 382001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 427 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Vimaine2 716 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Germain2 259 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Vienne2 613 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 282 ventes dans la rue
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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 752 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Vimaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 722 € À 3 466 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 360 530 €2 752 €/m² 2 752 €
26/05/2023 n° 35 · Appartement · 7 p. 26/05/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 436 700 €3 466 €/m² 3 466 €
01/02/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 01/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 247 200 €3 015 €/m² 3 015 €
31/05/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €
12/05/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €
30/04/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 216 000 €2 483 €/m² 2 483 €
31/01/2020 n° 35 · Appartement · 5 p. 31/01/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 250 000 €2 427 €/m² 2 427 €
19/09/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 19/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 202 000 €2 322 €/m² 2 322 €
04/09/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 273 600 €2 089 €/m² 2 089 €
28/02/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 000 €2 279 €/m² 2 279 €
01/06/2017 n° 35 · Appartement · 5 p. 01/06/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 217 000 €1 722 €/m² 1 722 €
11/05/2017 n° 35 · Appartement · 5 p. 11/05/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 236 000 €2 291 €/m² 2 291 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 700 € 2 967 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 752 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE VIMAINE 58 m² 129 978 € 2 241 €
33 RUE VIMAINE 65 m² 147 030 € 2 262 €
33 RUE VIMAINE 65 m² 163 995 € 2 523 €
33 RUE VIMAINE 65 m² 111 020 € 1 708 €
33 RUE VIMAINE 55 m² 135 025 € 2 455 €
33 RUE VIMAINE 65 m² 167 310 € 2 574 €
33 RUE VIMAINE 57 m² 169 119 € 2 967 €
33 RUE VIMAINE 55 m² 118 910 € 2 162 €
33 RUE VIMAINE 57 m² 112 005 € 1 965 €
33 RUE VIMAINE 58 m² 137 982 € 2 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 2 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 14 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vimaine
Fourchette courante2 253 – 3 279 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vimaine ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Germain ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 361 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 429 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Vimaine282 ventes depuis 2014 · 2 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain544 ventes · 2 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Vimaine à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 752 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Vimaine a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, appartement de 131 m² à 360 530 €, soit 2 752 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vimaine ?

Oui : 2 752 €/m² contre 2 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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