France › Vienne › Saint-Germain › Rue Vimaine › n° 58

58 Rue Vimaine, Vienne

Vendu 190 000 € (2 405 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3820011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 195 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Vimaine2 716 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Germain2 259 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Vienne2 613 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 282 ventes dans la rue

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Calée sur 286 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 405 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Vimaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 702 € À 2 976 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2025 n° 58 · Appartement · 4 p. 11/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

13/10/2021 n° 58 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 000 €2 976 €/m² 2 976 €

30/06/2020 n° 58 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 201 430 €2 315 €/m² 2 315 €

29/05/2020 n° 58 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

29/05/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €

28/01/2020 n° 58 · Appartement · 4 p. 28/01/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 205 308 €2 360 €/m² 2 360 €

16/12/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 000 €2 134 €/m² 2 134 €

19/11/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 153 000 €2 217 €/m² 2 217 €

13/08/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 500 €2 471 €/m² 2 471 €

12/09/2018 n° 58 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 204 000 €2 345 €/m² 2 345 €

31/05/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 500 €1 929 €/m² 1 929 €

30/04/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 30/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 239 €2 093 €/m² 2 093 €

31/10/2017 n° 58 · Appartement · 4 p. 31/10/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 164 000 €1 885 €/m² 1 885 €

07/06/2017 n° 58 · Appartement · 4 p. 07/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 700 €2 414 €/m² 2 414 €

02/06/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 124 500 €1 804 €/m² 1 804 €

27/03/2017 n° 58 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

26/12/2016 n° 58 · Appartement · 2 p. 26/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 500 €2 489 €/m² 2 489 €

01/12/2016 n° 58 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

24/06/2016 n° 58 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 132 000 €1 913 €/m² 1 913 €

04/04/2016 n° 58 · Appartement · 1 p. 04/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

26/08/2015 n° 58 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 450 €1 887 €/m² 1 887 €

26/02/2014 n° 58 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 100 €2 390 €/m² 2 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Vimaine, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+23 %3 354 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2023 n° 45−28 %1 944 €/m²Appt 70 m² · 14 ventes · 2025 n° 55−21 %2 142 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 57+11 %3 023 €/m²Appt 43 m² · vendu 2025 n° 59−23 %2 101 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2024

RUE VIMAINEMÉDIANE DE LA RUE 2 716 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 56−16 %2 285 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2025

n° 58VOUS ÊTES ICI2 195 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 60+13 %3 076 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025 n° 68 A+35 %3 660 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2024 n° 70+30 %3 532 €/m²Appt 51 m² · vendu 2022 n° 70 D+12 %3 039 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2022 n° 70 B+6 %2 888 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2023 n° 70 A+52 %4 133 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Vimaine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 700 € 2 967 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 405 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE VIMAINE 60 m² 151 620 € 2 527 €

56 RUE VIMAINE 60 m² 163 020 € 2 717 €

56 RUE VIMAINE 60 m² 148 980 € 2 483 €

56 RUE VIMAINE 60 m² 157 020 € 2 617 €

11 QUAI FREDERIC-MISTRAL 58 m² 152 018 € 2 621 €

11 QUAI FREDERIC-MISTRAL 58 m² 134 502 € 2 319 €

9 RUE ABBE-PIERRE-CALES 131 m² 359 988 € 2 748 €

33 RUE VIMAINE 55 m² 156 695 € 2 849 €

33 RUE VIMAINE 58 m² 129 978 € 2 241 €

33 RUE VIMAINE 70 m² 147 490 € 2 107 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 2 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vimaine

Fourchette courante2 253 – 3 279 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vimaine ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-14 %

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Vienne

Tendance 3 ans+2 %

vs département0 %

Rendement brut5.2 %

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Isère

Rang de la commune109ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

862 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Vimaine282 ventes depuis 2014 · 2 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain544 ventes · 2 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Vimaine à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Vimaine a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 79 m² à 190 000 €, soit 2 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vimaine ?

Non : 2 405 €/m² contre 2 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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