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France › Vienne › Saint-Germain › Avenue Gal-Leclerc › n° 67

67 Avenue Gal-Leclerc, Vienne

Vendu 244 900 € (3 355 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3820042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 672 860 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue Gal-Leclerc2 361 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Saint-Germain2 276 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Vienne2 465 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 355 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 67 Avenue Gal-Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 254 € À 3 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2024 n° 67 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 244 900 €3 355 €/m² 3 355 €
18/07/2023 n° 67 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €
01/03/2019 n° 67 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 206 000 €2 822 €/m² 2 822 €
05/07/2018 n° 67 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 000 €2 860 €/m² 2 860 €
19/09/2016 n° 67 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 202 730 €2 777 €/m² 2 777 €
23/06/2014 n° 67 · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 205 130 €2 254 €/m² 2 254 €
07/01/2014 n° 67 · Appartement · 3 p. 07/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 643 € 3 514 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 AV GAL-LECLERC 74 m² 260 036 € 3 514 €
67 AV GAL-LECLERC 73 m² 244 915 € 3 355 €
66 AV GAL-LECLERC 56 m² 94 976 € 1 696 €
70 AV GAL-LECLERC 56 m² 127 008 € 2 268 €
66 AV GAL-LECLERC 66 m² 139 986 € 2 121 €
68 AV GAL-LECLERC 54 m² 144 990 € 2 685 €
66 AV GAL-LECLERC 68 m² 143 004 € 2 103 €
68 AV GAL-LECLERC 56 m² 92 008 € 1 643 €
70 AV GAL-LECLERC 56 m² 128 296 € 2 291 €
68 AV GAL-LECLERC 54 m² 129 978 € 2 407 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 3 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Germain ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-6 %
Rendement brut5 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUEAvenue Gal-Leclerc301 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain566 ventes · 2 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Avenue Gal-Leclerc à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Avenue Gal-Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, appartement de 73 m² à 244 900 €, soit 3 355 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gal-Leclerc ?

Oui : 3 355 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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