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France › Vienne › Saint-Germain › Rue Vimaine › n° 56

56 Rue Vimaine, Vienne

Vendu 163 000 € (2 717 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 382000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 167 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Vimaine2 716 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Germain2 259 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Vienne2 613 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 282 ventes dans la rue
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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 717 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Vimaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 117 € À 2 717 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 000 €2 717 €/m² 2 717 €
10/09/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €
07/11/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €
13/05/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 600 €2 527 €/m² 2 527 €
10/08/2020 n° 56 · Appartement · 4 p. 10/08/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 173 000 €2 403 €/m² 2 403 €
30/04/2020 n° 56 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 850 €2 512 €/m² 2 512 €
22/01/2020 n° 56 · Appartement · 4 p. 22/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 149 900 €2 082 €/m² 2 082 €
31/10/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
29/10/2018 n° 56 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €
18/09/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 800 €1 880 €/m² 1 880 €
26/08/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €
16/07/2015 n° 56 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 101 000 €1 403 €/m² 1 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 700 € 2 967 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE VIMAINE 56 m² 144 144 € 2 574 €
33 RUE VIMAINE 70 m² 119 000 € 1 700 €
33 RUE VIMAINE 58 m² 129 978 € 2 241 €
33 RUE VIMAINE 70 m² 147 490 € 2 107 €
33 RUE VIMAINE 58 m² 157 528 € 2 716 €
33 RUE VIMAINE 70 m² 158 970 € 2 271 €
33 RUE VIMAINE 55 m² 156 695 € 2 849 €
33 RUE VIMAINE 58 m² 103 124 € 1 778 €
33 RUE VIMAINE 58 m² 129 978 € 2 241 €
33 RUE VIMAINE 65 m² 147 030 € 2 262 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 2 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vimaine
Fourchette courante2 253 – 3 279 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vimaine ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Germain ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département0 %
Rendement brut5.1 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Vimaine282 ventes depuis 2014 · 2 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain544 ventes · 2 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Vimaine à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Vimaine a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 60 m² à 163 000 €, soit 2 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vimaine ?

Oui : 2 717 €/m² contre 2 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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