France › Vienne › Saint-Germain › Quai Frederic-Mistral › n° 13

13 Quai Frederic-Mistral, Vienne

Vendu 223 000 € (2 506 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 382003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 506 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Quai Frederic-Mistral2 440 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Germain2 521 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Vienne3 157 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 506 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Quai Frederic-Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 213 € À 2 809 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 03/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 223 000 €2 506 €/m² 2 506 €

04/10/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 04/10/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 108 000 €1 213 €/m² 1 213 €

24/05/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 24/05/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €

30/01/2020 n° 13 · Maison · 4 p. 30/01/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Quai Frederic-Mistral, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+27 %3 090 €/m²Appt 55 m² · 12 ventes · 2025 n° 7 B+120 %5 356 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 11−14 %2 088 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 506 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 15−7 %2 275 €/m²Maison 111 m² · 3 ventes · 2019 n° 19−26 %1 806 €/m²Appt 83 m² · 25 ventes · 2025 n° 21−6 %2 289 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2023 n° 23−7 %2 257 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2025 n° 25−9 %2 211 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2025 n° 39−18 %1 995 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2025 n° 41−2 %2 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019

QUAI FREDERIC-MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 2 440 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 085 € 5 356 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 506 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ABBE-PIERRE-CALES 66 m² 210 012 € 3 182 €

5 RUE ABBE-PIERRE-CALES 90 m² 275 040 € 3 056 €

12 RUE PARMENTIER 83 m² 286 599 € 3 453 €

12 RUE PARMENTIER 100 m² 289 000 € 2 890 €

12 RUE PARMENTIER 78 m² 297 024 € 3 808 €

12 RUE PARMENTIER 78 m² 283 998 € 3 641 €

12 RUE PARMENTIER 82 m² 218 776 € 2 668 €

12 RUE PARMENTIER 82 m² 170 970 € 2 085 €

12 RUE PARMENTIER 67 m² 208 973 € 3 119 €

12 RUE PARMENTIER 63 m² 163 485 € 2 595 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 085 € à 5 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 471 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Quai Frédéric Mistral

Ventes sur la voie4

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Saint-Germain

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-20 %

Voir Saint-Germain ↗

Vienne

Tendance 3 ans-2 %

vs département+15 %

Rendement brut4.7 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune102ᵉ sur 403

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 066 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEQuai Frederic-Mistral79 ventes depuis 2014 · 2 440 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain544 ventes · 2 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 3 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Quai Frederic-Mistral à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Quai Frederic-Mistral a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, maison de 89 m² à 223 000 €, soit 2 506 €/m².

Est-ce cher pour Quai Frederic-Mistral ?

Oui : 2 506 €/m² contre 2 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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