France › Vienne › Saint-Germain › Quai Frederic-Mistral › n° 23

23 Quai Frederic-Mistral, Vienne

Vendu 134 250 € (1 891 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3820023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 813 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Quai Frederic-Mistral2 462 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Germain2 276 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Vienne2 621 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX9

LOGEMENTS64

Dernière vente : 1 891 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Quai Frederic-Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 205 € À 2 710 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 134 250 €1 891 €/m² 1 891 €

08/03/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 000 €2 517 €/m² 2 517 €

25/05/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €

24/01/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 000 €2 414 €/m² 2 414 €

25/08/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 000 €2 211 €/m² 2 211 €

07/07/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 000 €2 211 €/m² 2 211 €

07/03/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 000 €1 871 €/m² 1 871 €

27/07/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 171 000 €2 408 €/m² 2 408 €

10/06/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €

07/05/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 96 000 €1 352 €/m² 1 352 €

23/02/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 23/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 000 €2 111 €/m² 2 111 €

22/12/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €

01/12/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 01/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 179 757 €2 532 €/m² 2 532 €

09/04/2020 n° 23 · Appartement · 5 p. 09/04/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 143 000 €1 723 €/m² 1 723 €

01/10/2019 n° 23 · Appartement · 5 p. 01/10/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 147 500 €1 777 €/m² 1 777 €

05/04/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 05/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 133 000 €1 873 €/m² 1 873 €

31/01/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 131 500 €1 852 €/m² 1 852 €

01/10/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 01/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 118 300 €1 666 €/m² 1 666 €

02/05/2018 n° 23 · Appartement · 5 p. 02/05/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

16/10/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 000 €2 048 €/m² 2 048 €

29/09/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

03/07/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 03/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 136 000 €1 600 €/m² 1 600 €

30/05/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

14/09/2016 n° 23 · Appartement · 5 p. 14/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

23/06/2016 n° 23 · Appartement · 5 p. 23/06/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 142 100 €1 712 €/m² 1 712 €

17/03/2016 n° 23 · Appartement · 5 p. 17/03/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 134 800 €1 624 €/m² 1 624 €

01/02/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 01/02/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 500 €1 813 €/m² 1 813 €

11/12/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 11/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 92 000 €1 243 €/m² 1 243 €

23/10/2015 n° 23 · Appartement · 5 p. 23/10/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €

20/07/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

04/04/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 04/04/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 158 000 €1 904 €/m² 1 904 €

03/03/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/03/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Quai Frederic-Mistral, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+26 %3 090 €/m²Appt 55 m² · 12 ventes · 2025 n° 7 B+118 %5 356 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 11−15 %2 088 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2025 n° 13+6 %2 601 €/m²Maison 89 m² · 4 ventes · 2024 n° 15−8 %2 275 €/m²Maison 111 m² · 3 ventes · 2019 n° 19−12 %2 161 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2025 n° 21−7 %2 289 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2023

n° 23VOUS ÊTES ICI1 813 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 25−5 %2 337 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2026 n° 39−19 %1 995 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2025 n° 41−3 %2 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019

QUAI FREDERIC-MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 2 462 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 300 € 4 408 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE VIMAINE 51 m² 180 132 € 3 532 €

70 D RUE VIMAINE 41 m² 121 196 € 2 956 €

70 A RUE VIMAINE 64 m² 276 992 € 4 328 €

68 A RUE VIMAINE 48 m² 211 584 € 4 408 €

70 C RUE VIMAINE 82 m² 245 016 € 2 988 €

68 A RUE VIMAINE 51 m² 164 985 € 3 235 €

70 B RUE VIMAINE 82 m² 257 562 € 3 141 €

68 A RUE VIMAINE 94 m² 344 040 € 3 660 €

68 A RUE VIMAINE 74 m² 237 984 € 3 216 €

68 A RUE VIMAINE 52 m² 226 980 € 4 365 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 4 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Frédéric Mistral

Fourchette courante2 155 – 2 831 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Quai Frédéric Mistral ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Germain ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département0 %

Rendement brut5.6 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

775 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEQuai Frederic-Mistral80 ventes depuis 2014 · 2 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain566 ventes · 2 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Quai Frederic-Mistral à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Quai Frederic-Mistral a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 71 m² à 134 250 €, soit 1 891 €/m².

Est-ce cher pour Quai Frederic-Mistral ?

Non : 1 891 €/m² contre 2 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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