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France › Vienne › Saint-Germain › Avenue Gal-Leclerc › n° 73

73 Avenue Gal-Leclerc, Vienne

Vendu 308 000 € (2 852 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3820021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 759 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Gal-Leclerc2 361 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Germain2 276 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Vienne2 463 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0363 + BI0383
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 2 852 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue Gal-Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 356 € À 2 852 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 73 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 308 000 €2 852 €/m² 2 852 €
06/02/2023 n° 73 · Appartement · 4 p. 06/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 178 400 €2 149 €/m² 2 149 €
08/04/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €
25/07/2017 n° 73 · Maison · 4 p. 25/07/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 276 900 €2 769 €/m² 2 769 €
16/01/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 500 €1 356 €/m² 1 356 €
14/12/2016 n° 73 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 91 000 €1 468 €/m² 1 468 €
15/12/2015 n° 73 · Appartement · 4 p. 15/12/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 146 000 €1 759 €/m² 1 759 €
13/02/2015 n° 73 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 474 € 3 514 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 852 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 AV GAL-LECLERC 108 m² 308 016 € 2 852 €
73 AV GAL-LECLERC 66 m² 114 972 € 1 742 €
73 AV GAL-LECLERC 83 m² 178 367 € 2 149 €
15 RUE PARMENTIER 160 m² 319 040 € 1 994 €
15 RUE PARMENTIER 105 m² 197 400 € 1 880 €
15 RUE PARMENTIER 105 m² 206 430 € 1 966 €
15 RUE PARMENTIER 160 m² 284 800 € 1 780 €
67 AV GAL-LECLERC 74 m² 260 036 € 3 514 €
67 AV GAL-LECLERC 73 m² 244 915 € 3 355 €
77 AV GAL-LECLERC 67 m² 184 987 € 2 761 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 474 € à 3 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Germain ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue Gal-Leclerc301 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain566 ventes · 2 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue Gal-Leclerc à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue Gal-Leclerc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 108 m² à 308 000 €, soit 2 852 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gal-Leclerc ?

Oui : 2 852 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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