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France › Vienne › Saint-Germain › Avenue Gal-Leclerc › n° 65

65 Avenue Gal-Leclerc, Vienne

Vendu 76 000 € (2 452 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 382004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 452 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Gal-Leclerc2 361 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Germain2 276 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Vienne2 465 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 452 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue Gal-Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 346 € À 3 226 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 65 · Appartement · 1 p. 16/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €
30/09/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €
29/09/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 161 225 €3 100 €/m² 3 100 €
26/09/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 500 €2 452 €/m² 2 452 €
06/08/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €
09/01/2025 n° 65 · Appartement · 1 p. 09/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 400 €2 497 €/m² 2 497 €
20/02/2024 n° 65 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 151 280 €1 965 €/m² 1 965 €
25/01/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 25/01/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 235 000 €2 554 €/m² 2 554 €
06/11/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 06/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 139 450 €2 682 €/m² 2 682 €
30/08/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 850 €3 221 €/m² 3 221 €
05/05/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €
15/02/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 131 000 €2 519 €/m² 2 519 €
18/09/2020 n° 65 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 000 €2 194 €/m² 2 194 €
02/06/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 142 505 €1 851 €/m² 1 851 €
07/11/2019 n° 65 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 158 000 €2 052 €/m² 2 052 €
23/04/2019 n° 65 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €
18/09/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 194 860 €2 531 €/m² 2 531 €
23/06/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 51 000 €1 645 €/m² 1 645 €
17/03/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €
05/09/2016 n° 65 · Appartement · 1 p. 05/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €
27/06/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €
03/02/2016 n° 65 · Appartement · 4 p. 03/02/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 176 000 €1 913 €/m² 1 913 €
07/05/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 600 €2 670 €/m² 2 670 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 643 € 3 514 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 AV GAL-LECLERC 74 m² 260 036 € 3 514 €
67 AV GAL-LECLERC 73 m² 244 915 € 3 355 €
66 AV GAL-LECLERC 52 m² 137 020 € 2 635 €
66 AV GAL-LECLERC 56 m² 94 976 € 1 696 €
68 AV GAL-LECLERC 57 m² 147 972 € 2 596 €
70 AV GAL-LECLERC 56 m² 127 008 € 2 268 €
66 AV GAL-LECLERC 66 m² 139 986 € 2 121 €
68 AV GAL-LECLERC 54 m² 144 990 € 2 685 €
66 AV GAL-LECLERC 68 m² 143 004 € 2 103 €
68 AV GAL-LECLERC 56 m² 92 008 € 1 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 3 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Germain ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
338 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue Gal-Leclerc301 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain566 ventes · 2 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue Gal-Leclerc à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue Gal-Leclerc a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 31 m² à 76 000 €, soit 2 452 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gal-Leclerc ?

Oui : 2 452 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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