France › Vienne › Saint-Germain › Rue Parmentier › n° 12

12 Rue Parmentier, Vienne

Vendu 297 000 € (3 808 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3820039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 829 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Parmentier2 735 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Germain2 595 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Vienne3 193 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0105 + BI0203 + BI0197 + BI0204 + BI0200 + BI0212 + BI0208 + BI0211 + BI0213 + BI0199 + BI0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX3

LOGEMENTS20

TERRAIN73 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 808 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 085 € À 3 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 12 · Maison · 5 p. 29/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 297 000 €3 808 €/m² 3 808 €

12/02/2024 n° 12 · Maison · 4 p. 12/02/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 286 600 €3 453 €/m² 3 453 €

08/12/2023 n° 12 · Maison · 5 p. 08/12/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 218 800 €2 668 €/m² 2 668 €

19/01/2023 n° 12 · Maison · 4 p. 19/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 289 000 €2 890 €/m² 2 890 €

07/07/2022 n° 12 · Maison · 5 p. 07/07/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 271 200 €3 477 €/m² 3 477 €

06/08/2021 n° 12 · Maison · 4 p. 06/08/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 209 000 €3 119 €/m² 3 119 €

17/04/2021 n° 12 · Maison · 4 p. 17/04/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 163 500 €2 595 €/m² 2 595 €

13/04/2021 n° 12 · Maison · 5 p. 13/04/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 232 000 €2 829 €/m² 2 829 €

17/02/2021 n° 12 · Maison · 4 p. 17/02/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 171 000 €2 085 €/m² 2 085 €

26/01/2021 n° 12 · Maison · 5 p. 26/01/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 284 000 €3 641 €/m² 3 641 €

07/09/2020 n° 12 · Maison · 4 p. 07/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 262 000 €2 620 €/m² 2 620 €

31/08/2020 n° 12 · Maison 31/08/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 450 000 €3 214 €/m² 3 214 €

15/06/2020 n° 12 · Maison · 4 p. 15/06/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

27/09/2016 n° 12 · Maison · 4 p. 27/09/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 172 000 €2 730 €/m² 2 730 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Parmentier, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−28 %1 966 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2024 n° 17+2 %2 802 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024

RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 735 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI2 829 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 14−29 %1 943 €/m²Appt 70 m² · 19 ventes · 2022 n° 22+61 %4 412 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 26+69 %4 629 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 134 € 5 356 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CHE DU FORT DU DIABLE 206 m² 699 988 € 3 398 €

5472 AV GAL-LECLERC 103 m² 299 009 € 2 903 €

22 RUE PARMENTIER 102 m² 450 024 € 4 412 €

11 CHE NOIR 108 m² 307 908 € 2 851 €

73 D AV GAL-LECLERC 120 m² 297 960 € 2 483 €

26 RUE PARMENTIER 73 m² 337 917 € 4 629 €

75 T AV GAL-LECLERC 110 m² 220 000 € 2 000 €

17 RUE PARMENTIER 116 m² 325 032 € 2 802 €

15 RUE JEAN MOULIN 102 m² 348 330 € 3 415 €

18 RUE JEAN MOULIN 219 m² 824 973 € 3 767 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 5 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 402 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Parmentier

Fourchette courante2 821 – 3 695 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Parmentier ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Germain ↗

Vienne

Tendance 3 ans-3 %

vs département+16 %

Rendement brut5.2 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune103ᵉ sur 412

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 251 – 3 092 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 297 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

934 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Parmentier41 ventes depuis 2014 · 2 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain566 ventes · 2 595 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 3 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Parmentier à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, maison de 78 m² à 297 000 €, soit 3 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 3 808 €/m² contre 2 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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