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France › Vienne › Saint-Germain › Avenue Gal-Leclerc › n° 38

38 Avenue Gal-Leclerc, Vienne

Vendu 112 000 € (2 872 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 3820022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 051 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Gal-Leclerc2 361 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Germain2 276 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Vienne2 587 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 872 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Gal-Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 830 € À 2 908 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2026 n° 38 · Appartement · 1 p. 11/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 000 €2 872 €/m² 2 872 €
04/01/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 04/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 300 €2 908 €/m² 2 908 €
21/05/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
07/03/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 200 €1 830 €/m² 1 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 272 € 5 205 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 872 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV GAL-LECLERC 39 m² 112 008 € 2 872 €
38 AV GAL-LECLERC 40 m² 116 320 € 2 908 €
37 AV GAL-LECLERC 68 m² 178 976 € 2 632 €
43 AV GAL-LECLERC 123 m² 364 941 € 2 967 €
48 AV GAL-LECLERC 125 m² 296 875 € 2 375 €
48 AV GAL-LECLERC 73 m² 379 965 € 5 205 €
48 AV GAL-LECLERC 73 m² 230 023 € 3 151 €
50 AV GAL-LECLERC 58 m² 131 776 € 2 272 €
50 AV GAL-LECLERC 50 m² 182 000 € 3 640 €
50 AV GAL-LECLERC 64 m² 217 984 € 3 406 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 272 € à 5 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Germain ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
426 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Gal-Leclerc301 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain566 ventes · 2 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Gal-Leclerc à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Gal-Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 39 m² à 112 000 €, soit 2 872 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gal-Leclerc ?

Oui : 2 872 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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